事業用賃貸マンション取得に関するお知らせ

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2023 年 11 月 6 日
各 位
会 社 名 マーチャント・バンカーズ株式会社
代表取締役社長兼 CEO 髙 﨑 正 年
（コード 3121 東証スタンダード）
問合せ先 取締役 CFO 兼財務経理部長 山﨑佳奈子
（TEL 03-6434-5540）



事業用賃貸マンション取得に関するお知らせ


当社は、年間家賃収入 10 億円の確保を目標に、積極的に収益性と資産性の高い大都市圏の賃貸マン
ションの取得を進めておりますが、今般、下記の物件を取得いたしますので、お知らせいたします。
物件の詳細は下記のとおりで、中長期的に保有する方針であり、年間 36 百万円程度の安定的収入と
ネット利回り 5.0％程度が見込めます。名古屋市営地下鉄名港線「六番町」駅より徒歩 11 分程度、築
15 年の物件であります。

記
(1) 所 在 地 名古屋市熱田区一番三丁目
(2) 敷地面積 362.23 ㎡（109.57 坪）
(3) 構 造 鉄筋コンクリート造陸屋根 12 階建
(4) 延床面積 1,754.15 ㎡（530.63 坪）
(5) 築 年 月 2008 年 5 月
(6) 取得価格 549 百万円（税込）
(7) 契 約 日 2023 年 11 月 6 日
(8) 取 得 日 2023 年 11 月中旬（予定）

取得価格 549 百万円のうち、452 百万円は銀行借入により、残額は、自己資金を充当いたしま
す。
本物件取得により、年間 36 百万円程度、安定的な家賃収入を売上として確保するとともに、
年間 12 百万円程度、親会社株主に帰属する当期純利益が増加する見通しであります。

本物件の取得により、保有物件数は 25 物件、取得価額の合計は 130 億円程度となります。
年間家賃収入は、9.2 億円体制となり、あと 15 億円程度（2～3 物件程度）の取得により、目標とし
て掲げている年間収入 10 億円体制を達成いたします。
2024 年 10 月期第 1 四半期（2023 年 11 月１日から 2024 年 1 月 31 日まで）に年間家賃収入 10 億円体
制を確保いたしますよう、購入候補物件の精査並びに金融機関との協議を進めております。
速やかに年間家賃収入 10 億円体制を確保し、さらに、物件売却による利益の確保により、財務体質
を強化しながら、物件の取得を進めてまいり、安定的収益基盤を強化してまいります。投資会社として、
強固な安定的収益基盤をベースに、EV（電気自動車）や再生エネルギーをはじめ、積極的に、今後の成
長性の見込まれる分野への投資に取り組み、投資家の皆様に夢を持って頂ける企業体を志してまいりま
す。
以 上