内装事業及びビルマネジメント事業の強化に向けたグループ内事業再編について

2024 年４月 15 日
各 位

会 名社 Ｊ．フロント リテイリング株式会社
代 表者 名 代 表 執 行 役 社 長 小 野 圭 一
（コード 3086 東証プライム市場、名証プレミア市場）
問合せ先責任者 コーポレートコミュニケーション 室
室 長 稲 上 創
（ＴＥＬ 03 - 6865 - 7621）


内装事業及びビルマネジメント事業の強化に向けたグループ内事業再編について

当社は、内装事業及びビルマネジメント事業の強化を目的に、グループ内事業再編を行うこと
を決定しましたので、お知らせします。
2026 年 3 月までに、グループで内装/ビルマネジメント事業を担っている株式会社 J．フロン
ト建装（以下、 「J.フロント建装」といいます。 、株式会社パルコスペースシステムズ（以下、
）
「PSS」といいます。、株式会社 JFR サービス（以下、
） 「JFR サービス」といいます。）を再編・統
合します（グループ内事業再編の詳細は、下記「2」をご参照ください） 。
なお、ビルマネジメント事業の再編は当社の完全子会社間で行う吸収分割であるため、開示事
項及び内容について、一部省略して開示しています。

記

１．本事業再編の目的
当社は、本日公表しました「2024～2026 年度 中期経営計画」において、今中期経営計画期間
を 2030 年に目指す姿の実現、中長期の成長を確かなものとする『 変革期 』 と位置づけ、「リ
テール事業の深化」 「グループシナジーの進化」 「グループ経営基盤の強化」に取り組むこととし
ました。本事業再編は、 「グループシナジーの進化」の一環として取り組むものであり、グルー
プ内の内装事業及びビルマネジメント事業を１社に再編・集約してまいります。
現在、内装事業においては、グループ内で J.フロント建装と PSS が事業を行っております。J.
フロント建装はホテルや高級ブランド店舗などの高質内装工事に強みを持っており、PSS は電気
設備工事や商業施設内装工事に強みがあります。両社のノウハウ・スキルを融合し、経営リソー
スの充実を図ることで、ハイエンド/ハイグレード内装工事や電気設備工事の更なる拡大を目指
します。
一方、ビルマネジメント事業においては、JFR サービスが主に百貨店店舗、PSS がパルコ店舗の
施設運営管理などを担っています。グループ内のビルマネジメント機能の一元化により、グルー
プ内施設管理における業務品質や生産性の向上を図るとともに、今後市場拡大が見込まれるホテ
ルの施設管理業務など、外部からの受注拡大も視野に入れます。
内装/ビルマネジメント事業は、業界全体で人手不足となることが懸念されるなか、当社は本事
業再編を通じて、専門人財の採用・育成においても優位なポジションを築いてまいります。高水
準の ROIC を生み出す両事業の強化により、事業ポートフォリオの変革を着実に実現してまいり
ます。

---

２．本事業再編の概要
（１）ステップ１～ビルマネジメント機能の再編
2024 年７月、パルコにおいて、パルコが 100％保有している PSS の全株式を配当財産とする現
物配当を実施し、当社が当該株式を取得します。これにより PSS は当社の完全子会社となりま
す。
次に、2024 年９月１日を効力発生日として、現在 JFR サービスが運営している事業のうち、
ビルマネジメント事業を PSS へ承継することを予定しております（以下、 「本吸収分割」といい
ます。。なお、本吸収分割は税制面での適格要件を満たす完全子会社間で行うこととなります。
）

（２）ステップ 2～Ｊ．フロント建装と PSS の経営統合
統合新会社を新たに設立し、2026 年３月をめどにＪ．フロント建装及び PSS を吸収合併するこ
とを予定しております。これにより、Ｊ．フロント建装及び PSS は消滅会社となります。詳細に
ついては決定次第、改めてお知らせいたします。

（現在）




（ステップ１） 2024 年７月 2024 年 9 月 1 日




（ステップ２）2026 年３月（予定）

---

３．ステップ 1（ビルマネジメント機能の再編）の概要

（１）日程

【PSS 子会社化の日程】
PSS 取締役会決議日 2024 年６月 25 日（予定）
パルコ株主総会決議日（効力発生日） 2024 年７月 25 日（予定）

【吸収分割の日程】
JFR サービス分割契約承認取締役会決議日 2024 年４月 23 日（予定）
PSS 分割契約承認取締役会決議日 2024 年４月 23 日（予定）
分割契約締結日 2024 年４月 23 日（予定）
JFR サービスにおける会社分割承認株主総会 2024 年８月 15 日（予定）
PSS における会社分割承認株主総会 2024 年８月 15 日（予定）
分割日（効力発生日） 2024 年９月１日（予定）

（２）本吸収分割の方式
JFR サービスを吸収分割会社とし、PSS を吸収分割承継会社とする吸収分割です。

（３）本吸収分割に係る割当ての内容
本吸収分割は、当社の完全子会社において行われるため、株式の割当て、その他対価の交
付は行いません。

（４）本吸収分割に伴う新株予約権及び新株予約権付社債に関する取扱い
該当する事項はありません。

（５）本吸収分割により増減する資本金
資本金の増減はありません。

（６）承継会社が承継する権利義務
PSS が、本吸収分割の発生の直前時点において JFR サービスが承継対象事業に関して有す
る資産、負債その他の権利義務及び契約上の地位のうち、吸収分割契約書において定める
ものを承継します。

（７）債務履行の見込み
本吸収分割の効力発生日以降に、PSS が負担すべき債務について、履行の見込みに問題は
ないと判断しております。

（８）本吸収分割の当事会社の概要

(１)商 号 株式会社 JFR サービス 株式会社パルコスペースシステムズ
（吸収分割会社） （吸収分割承継会社）
(２)本 店 所 在 地 東京都江東区木場二丁目 18 番 11 号 東京都渋谷区神泉町８番 16 号
(３)代 表 者 代表取締役社長 代表取締役社長
東 順一 車田 恭之
(４)事 業 内 容 施設管理業、リース業、駐車場管理 空間創造事業、施設運営事業
業、事務処理業務受託業
(５)資 本 金 １億円 １億円
(６)設 立 年 月 日 1941 年５月６日 1964 年６月８日

---

 (７)発行済株式数 3,400,000 株 17,748,400 株
(８)決 算 期 ２月期 ２月期
(９)大 株 主 及 び Ｊ.フロントリテイリング株式会社 株式会社パルコ
持 株 比 率 100％ 100％
(10)従 業 員 数 165 名（※） 468 名（※）
(11)直近事業年度の経営成績及び財政状態
決算期 2024 年２月期 2024 年２月期
純 資 産 1,019 百万円 4,819 百万円
総 資 産 1,929 百万円 10,973 百万円
１株当たり純資産 299 円 91 銭 271 円 55 銭
売 上 高 5,824 百万円 22,631 百万円
営 業 利 益 △148 百万円 1,087 百万円
経 常 利 益 △60 百万円 1,100 百万円
当 期 純 利 益 △45 百万円 686 百万円
一 株 当 た り
△13 円 28 銭 38 円 66 銭
当 期 純 利 益
（※2024 年 2 月 29 日現在）



（９）本吸収分割後の状況
当事会社の名称、所在地、代表者の役職・氏名、事業内容、資本金及び決算期に変更はありま
せん。

（10）ステップ 1（ビルマネジメント機能の再編）が業績に与える影響について
本件は当社及び完全子会社間を対象に実施予定のため、2025 年２月期の連結業績に与える影響
は軽微です。



以 上




（参考）当期の連結業績予想（2024 年４月 15 日公表）

総額売上高 売上収益 事業利益 営業利益 税引前利益

百万円 百万円 百万円 百万円 百万円
第２四半期累計 581,000 204,000 25,500 23,000 21,500
通期 1,200,000 421,500 44,500 37,500 34,500


親会社の所有者に 基本的１株
帰属する当期利益 当たり当期利益
百万円 円 銭
第２四半期累計 15,000 58.04
通期 23,500 91.71

---

（参考）Ｊ．フロント建装の概要
(１)商 号 株式会社Ｊ．フロント建装
(２)本 店 所 在 地 大阪市中央区心斎橋筋一丁目７番１号
(３)代 表 者 代表取締役社長
吉村 穣
(４)事 業 内 容 建装工事請負業、家具製造・販売業
(５)資 本 金 １億円
(６)設 立 年 月 日 1998 年 11 月９日
(７)発行済株式数 2,000 株
(８)決 算 期 ２月期
(９)大 株 主 及 び Ｊ.フロントリテイリング株式会社
持 株 比 率 100％
(10)従 業 員 数 294 名（※）
(11)直近事業年度の経営成績及び財政状態
決算期 2024 年２月期
純 資 産 8,519 百万円
総 資 産 19,358 百万円
１株当たり純資産 4,259,798 円 50 銭
売 上 高 35,902 百万円
営 業 利 益 1,500 百万円
経 常 利 益 1,510 百万円
当 期 純 利 益 1,017 百万円
一 株 当 た り
508,961 円 50 銭
当 期 純 利 益
（※2024 年 2 月末日現在）

---