2020年3月期株主通信

FINANCIAL HIGHLIGHT 業績ハイライト INFORMATION インフォメーション




売上高 営業利益 経常利益 コーポレートサイト 不動産情報ポータルサイト sumuzu
LANDIX
BUSINESS
（単位：百万円） ■営業利益（単位：百万円） ■経常利益（単位：百万円）
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STORY
6,441

5,581 696 664

13.4 12.9
10.8 12.4 12.0
10.3

第18期
（2018年3月期）
第19期
（2019年3月期）
第20期
（2020年3月期）
第18期
（2018年3月期）
第19期
（2019年3月期）
第20期
（2020年3月期）
第18期
（2018年3月期）
第19期
（2019年3月期）
第20期
（2020年3月期） 会社概要 株式情報 (2020年3月31日現在)

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会社名 株式会社ランディックス 発行可能株式総数 8,000,000株
親会社株主に帰属する当期純利益 純資産 総資産 所在地 桜新町本店 東京都世田谷区新町3-22-2 発行済株式総数 2,775,393株
■親会社株主に帰属する当期純利益 （単位：百万円） ■純資産（単位：百万円） ■総資産（単位：百万円） TEL： 03-3427-7711 株主数 1,528名
●1株当たり当期純利益（単位 円）
： ●1株当たり純資産（単位 円）
： ●自己資本比率 （単位 ％）
：
自由が丘センター 東京都世田谷区奥沢5-40-4
675 4,474 TEL：03-3722-6111
8,157 恵比寿センター 東京都渋谷区恵比寿1-15-1
株式数比率 (2020年3月31日現在)
571 恵比寿パルクビル３F
3,191
6,813 TEL：03-5793-5551
2,632 外国法人等 証券会社
資本金 459,210,080円 24,900株 119,691株
1,612 6,053
436 1,367 従業員数 46名 （0.9%） （4.3%）
54.9
275 1,133 46.8 事業内容 不動産テックプラットフォーム開発・運営
245 43.5
191 不動産マッチング・コンサルティング
注文住宅マッチング・コンサルティング
第18期 第19期 第20期 第18期 第19期 第20期 第18期 第19期 第20期 不動産デベロップメント 国内法人
（2018年3月期） （2019年3月期） （2020年3月期） （2018年3月期） （2019年3月期） （2020年3月期） （2018年3月期） （2019年3月期） （2020年3月期） 519,300株
（18.7%） 発行済株式総数
（単位：百万円） 役員 (2020年6月25日現在) 2,775,393株

第18期 第19期 第20期 代表取締役社長 岡田 和也
（100%）

2018年3月期 2019年3月期 2020年3月期
専務取締役 古室 健
取締役 小野 雅之
売上高 5,581 6,441 8,086 金融機関 個人 その他
・
取締役 中野 剛
60,800株 2,050,702株
売上総利益 1,498 1,796 2,068 社外取締役 西村 弘之
（2.2%） （73.9%）
常勤監査役 髙木 和則
販売費及び一般管理費 801 935 1,066
監査役 堀内 雅生
営業利益 696 860 1,002 監査役 岡本 弘
経常利益 664 832 969

親会社株主に帰属する当期純利益 436 571 675
株主メモ
純資産 2,632 3,191 4,474
証券コード 2981 郵便物送付先 〒168–8507
総資産 6,053 6,813 8,157 上場証券取引所 東京証券取引所マザーズ および電話照会先 東京都杉並区和泉2–8–4
※上記の数値はすべて連結決算数値となります。 事業年度 毎年4月1日から翌年3月31日まで みずほ信託銀行株式会社 証券代行部
定時株主総会 毎事業年度終了後3か月以内 TEL：0120-288–324（フリーダイヤル）
基準日 毎事業年度末日 電子公告 電子公告により行います。
株主還元について 剰余金の配当の基準日 毎年9月30日、毎年3月31日 公告掲載URL：https://landix.jp/
■ 記念配当 50 円
株主名簿管理人 みずほ信託銀行株式会社 やむを得ない事由により電子公告ができない
当期（2020年３月期）の1株あたりの配当金は、普通配当が
■ 普通配当
● 配当性向 東京都中央区八重洲1–2–1 場合は、日本経済新聞に掲載して行います。 TOP MESSAGE

不動産ストックビジネスで効率化を実現
45円、記念配当が5円となり、合わせて50円とさせていただき
ました。
16 円
今後も、業績・資金状況などに配意しつつ、配当性向20％を 18.2%
目標に安定的・継続的な配当の実施に努めてまいります。
6.5%
第19期 第20期
（2019年3月期） （2020年3月期） 株式会社ランディックス
TOP MESSAGE トップメッセージ KEYWORD キーワードでみるランディックス


不動産ストックビジネスで効率化を実現
代表取締役社長　岡田 和也
不動産テックの取り組み 従来の蓄積データを基軸にビジネスを展開 富裕層をターゲットとした データストックビジネス
不動産は高額な買い物にもかかわらず、選択肢が少なく、欲
オムニチャネルによるリアル×ネットの融合で効率的に拡大 メインの成約顧客層は富裕層顧客であり不動産ビジネスの“ストック化”による効率的営業活動を展開
しい情報がオープンにされないため、お客様の不動産に対する sumuzuの
紹介・リピート
ターゲット層
「買いにくさ」
「不安」の大きな要素になっています。また、ホス オムニチャネル戦略 その他
約 42.8%
問い合わせの段階で 　世帯年収1,000万円以上の富 3.9% 累積度
ピタリティの面でもまだまだ向上の余地があると感じています。 販売現地 世帯所得分布*
（％）
購入申し込み からの
当社ではＩＴを活用して透明性の高い情報を発信し、オーダー リピート・紹介 裕層をターゲットとした結果、 直接問合わせ
建築業者
11.1% からの紹介 1,000万円以上 12.1
メイド住宅を建てる際の土地探しから建築業者の選定までのプ 特にリピートや紹介での成約が
ロセスをワンストップで提供しています。特に建築業者の選定に 多く、安定した経営基盤を構築 27.7% ・インフルエンサー
富裕層 ・リピート、紹介up
おいては、全てをＩＴ化し、匿名でプランや見積もりをコンペ形 透明性・信憑性の 短期間で しています。今後はこの強みを ・新たなビジネスチャンス
集客
式でマッチングするサービス「sumuzu Matching」を展開して 高いデータを提供 契約 保ちつつ、ITを活用した効率的な 顧客および メインターゲット
メルマガ sumuzu インターネットからの成約 社員からの紹介
います。テクノロジーを駆使することで、コストの削減や時間の 営業活動を進め、インターネッ 7.8%
42.2%
短縮が可能になるほか、多くのお客様に欲しい情報だけをス トからの成約割合を増やしてい リピート
一般層
きます。約１万3,000件の顧客
7.3%
ムーズにお届けすることができます。 前期実績
契約
これまでの取り組みの結果、ご成約いただいたお客様のうち、
● 不動産取引の活性化 ● マンパワーの削減
データをさらに蓄積・分析し、 12.2%
＋ マス層
最も多くを占めているのが「紹介・リピート」のお客様であり、 オンライン設計コンペ
● 顧客の意向UP ● 店舗や営業員の数に頼らず、
最適の不動産情報を提供してい
お客様から高い評価をいただいているものと思っております。 データ蓄積 活用による事業拡大
・ きます。 成約顧客のうち約8割がネット＋紹介・リピート ▶ 安定した顧客基盤と効率的営業体制の構築
当社は、世帯年収1,000万円以上の富裕層のお客様をターゲッ *出典：厚生労働省「平成30年国民生活基礎調査の概況」

トにしています。
「sumuzu」を通じ、現在当社が持つ１万3,000


仕入→販売の高速サイクル
件を超えるお客様データを増やしていき、富裕層ストックデータ
を蓄積することで、より効率的なデータビジネスへと発展させて 「非対面」で家さがし・家づくりが検討可能な 顧客データストック数
（累計）
いきます。 マッチングITメディア sumuzu （単位：件）

「不動産を通じて喜び・感動を」という経営理念のもと、ＩＴ 　東京の城南エリアを中心に、不動産情報をオンラインで提 12,825 データに基づいて適切な顧客にベストなアプローチが可能
化を進めつつ、より多くのお客様に最適な不動産売買の実現を 供しているマッチングITメディア「sumuzu（スムーズ）。
」
提供していきたいと思います。 インターネット上で透明性の高い情報を提供することによ
り、安心して土地・住宅の取引が行える新しいカタチのサー 9,722 sumuzu事 業 で は、 デ ー タ

対 面 か ら 非 対 面 へ、 不 動 産 取 引 は 変 化 ビスです。 https://sumu-z.jp/
7,816
ベース・ITを活用し、仕入から
確実な出口戦略 高速成約
sumuzu Matching sumuzu 相場ウォッチャー 販売までを短期間で行う「高速 ▶ 高利益率を確保 ▶ 富裕層データ蓄積
現在コロナ禍により、世の中に大きな変化が起こっています。 回転」が可能に。安定した売上
データ
在宅勤務の急増で、
「住宅」へのニーズが急速に高まっています。
　無料 匿名でスタート可能な
・ 　最新の土地相場データを分析 分析・活用
業界初の住宅ネットコンペ。工 し、可視化データとして提供す と利益を実現しています。
非対面での不動産取引が求められていき、不動産業界はイン 程が多く、複数の業者と関わる るサービスです。坪単価や価格 富裕層顧客データと不動産
ターネット化への動きが一層加速していくでしょう。いち早く ためストレスが多い家づくり データにより、
買い時/売り時か
2019.3 2020.3 2020.3 データを分析・活用すること
を、よりスムーズに自由に行え どうかの判断が可能です。 下期 上期 下期
インターネット化に舵を切った当社においては、自粛要請の
4.0ヵ月*
ます。 で、より適切なタイミングで最
中、販売物件へのお問い合わせ数を大きく伸ばしています。今 適の情報をお客様にお届けして
後もお客様のニーズを的確に読み取り、実需の住宅を中心とし 「sumuzu Matching」の利用者メリット 仕入 販売
いきます。
富裕層に特化したリアルエステート TECH企業へ * 在庫保有期間については当社主力の土地売買 （全体の70％程度）
に
た安定的な事業展開を続け、皆様のご期待に添えるよう進化し ついて20/3期の実績値平均を記載しており、一部販売用不動産で
あっても、特殊事情を含む物件については除外しております。
100％子会社のグランデが仕入れた物件を含め、城南エリア ていきたいと思っております。 ユーザー様のメリット 建築業者様のメリット
❶ 名性を保てるため、大量の
匿
の不動産情報をsumuzuが提供し、当社ランディックスがお客 ❶ 入意欲のあるお客様との接
購
トピックスカレンダー｜2019年10月 ▶︎ 2020年4月
営業電話に悩まされることが
触機会が増大します。
様を直接サポートする仲介サービスを行っております。 ありません。
❷ ット環境さえあれば、いつ
ネ
でも住宅プランの検討が可能 ❷ 用料はなく、成約時の成果
利 2019.10.21 2019.12.19
です。
sumuzu Matching
報酬のみのため、広告費の大
オーダーメイド住宅
「sumuzu Matching」
サービス開始 東京証券取引所マザーズへの上場
代へ
❸ 全無料でサービスの利用が
完 幅削減が期待できます。
テ ックの時 できます。 　既存のマッチングサービスにITを取り入れ、土 　高い成長の可能性が認められ、ついにマザーズ
不動産× 地探し～建築業者決定までをオンラインで行える 市場への上場を果たしました。上場を新たなス
業界初の新サービスをスタート。コンペ形式で建 タート地点として、業界に革命を起こし、さらなる
代
仲介の時
築プランの検討が行えるサービスです。 サービスの向上に努めます。

不動 産販売 ・ 2019年3月 事業の展望
一般的な 顧客と建築業者との簡易マッ 透明性の高い情報提供による効率的な営業活動 2019.11.13 2020.4.14
チングスタート
2020年4月 ●営業担当者とコンタクトせずに購入希望者がスピーディーな sumuzu 相場ウォッチャー 新機能提供開始 「無料オンラインビデオ相談・現地案内」スタート
2018年1月 2019年7月 sumuzu新サービス 　意思決定 　地価相場の見える化を行う「sumuzu 相場ウォ 　非対面でも物件の相談・現地の案内を気軽に行
自社サイト sumuzu新サービス 「無料オンラインビデオ相談・ ッチャー」に坪単価変化推移やエリア別比較など えるsumuzu新サービスをスタート。
「sumuzu」のリリース 「相場ウォッチャー」スタート ●労働集約型営業ではない体制の構築
現地案内」スタート
2017年4月 ●高い収益性の実現
の新機能を追加し、さらに有益な情報をお客様に 　ご自宅にいながら、不動産に関する相談・案内
2001年2月 当社ITメディア 2018年12月 2019年10月 sumuzu新サービス お届けできるようになりました。 を受けることが可能になりました。
当社設立 「sumuzu」のプレオープン チャットボット導入 「sumuzu Matching」スタート 「土地つくーる」スタート
TOP MESSAGE トップメッセージ KEYWORD キーワードでみるランディックス


不動産ストックビジネスで効率化を実現
代表取締役社長　岡田 和也
不動産テックの取り組み 従来の蓄積データを基軸にビジネスを展開 富裕層をターゲットとした データストックビジネス
不動産は高額な買い物にもかかわらず、選択肢が少なく、欲
オムニチャネルによるリアル×ネットの融合で効率的に拡大 メインの成約顧客層は富裕層顧客であり不動産ビジネスの“ストック化”による効率的営業活動を展開
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ターゲット層
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約 42.8%
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sumuzu Matching sumuzu 相場ウォッチャー 販売までを短期間で行う「高速 ▶ 高利益率を確保 ▶ 富裕層データ蓄積
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「sumuzu Matching」
サービス開始 東京証券取引所マザーズへの上場
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不動産× 地探し～建築業者決定までをオンラインで行える 市場への上場を果たしました。上場を新たなス
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築プランの検討が行えるサービスです。 サービスの向上に努めます。

不動 産販売 ・ 2019年3月 事業の展望
一般的な 顧客と建築業者との簡易マッ 透明性の高い情報提供による効率的な営業活動 2019.11.13 2020.4.14
チングスタート
2020年4月 ●営業担当者とコンタクトせずに購入希望者がスピーディーな sumuzu 相場ウォッチャー 新機能提供開始 「無料オンラインビデオ相談・現地案内」スタート
2018年1月 2019年7月 sumuzu新サービス 　意思決定 　地価相場の見える化を行う「sumuzu 相場ウォ 　非対面でも物件の相談・現地の案内を気軽に行
自社サイト sumuzu新サービス 「無料オンラインビデオ相談・ ッチャー」に坪単価変化推移やエリア別比較など えるsumuzu新サービスをスタート。
「sumuzu」のリリース 「相場ウォッチャー」スタート ●労働集約型営業ではない体制の構築
現地案内」スタート
2017年4月 ●高い収益性の実現
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2001年2月 当社ITメディア 2018年12月 2019年10月 sumuzu新サービス お届けできるようになりました。 を受けることが可能になりました。
当社設立 「sumuzu」のプレオープン チャットボット導入 「sumuzu Matching」スタート 「土地つくーる」スタート
FINANCIAL HIGHLIGHT 業績ハイライト INFORMATION インフォメーション




売上高 営業利益 経常利益 コーポレートサイト 不動産情報ポータルサイト sumuzu
LANDIX
BUSINESS
（単位：百万円） ■営業利益（単位：百万円） ■経常利益（単位：百万円）
●営業利益率（単位 ％）
： ●経常利益率（単位 ％）
： 当社の事業内容や新サービス情報、IR情報 当社でご紹介可能な物件を掲載。当社のみ より快適な家さがし・家づくりを目指す独
969 をお届けしています。 の限定物件も多数掲載しています。 自のマッチングITメディア。無料会員登録
8,086 1,002 で様々な特典が受けられます。

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STORY
6,441

5,581 696 664

13.4 12.9
10.8 12.4 12.0
10.3

第18期
（2018年3月期）
第19期
（2019年3月期）
第20期
（2020年3月期）
第18期
（2018年3月期）
第19期
（2019年3月期）
第20期
（2020年3月期）
第18期
（2018年3月期）
第19期
（2019年3月期）
第20期
（2020年3月期） 会社概要 株式情報 (2020年3月31日現在)

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会社名 株式会社ランディックス 発行可能株式総数 8,000,000株
親会社株主に帰属する当期純利益 純資産 総資産 所在地 桜新町本店 東京都世田谷区新町3-22-2 発行済株式総数 2,775,393株
■親会社株主に帰属する当期純利益 （単位：百万円） ■純資産（単位：百万円） ■総資産（単位：百万円） TEL： 03-3427-7711 株主数 1,528名
●1株当たり当期純利益（単位 円）
： ●1株当たり純資産（単位 円）
： ●自己資本比率 （単位 ％）
：
自由が丘センター 東京都世田谷区奥沢5-40-4
675 4,474 TEL：03-3722-6111
8,157 恵比寿センター 東京都渋谷区恵比寿1-15-1
株式数比率 (2020年3月31日現在)
571 恵比寿パルクビル３F
3,191
6,813 TEL：03-5793-5551
2,632 外国法人等 証券会社
資本金 459,210,080円 24,900株 119,691株
1,612 6,053
436 1,367 従業員数 46名 （0.9%） （4.3%）
54.9
275 1,133 46.8 事業内容 不動産テックプラットフォーム開発・運営
245 43.5
191 不動産マッチング・コンサルティング
注文住宅マッチング・コンサルティング
第18期 第19期 第20期 第18期 第19期 第20期 第18期 第19期 第20期 不動産デベロップメント 国内法人
（2018年3月期） （2019年3月期） （2020年3月期） （2018年3月期） （2019年3月期） （2020年3月期） （2018年3月期） （2019年3月期） （2020年3月期） 519,300株
（18.7%） 発行済株式総数
（単位：百万円） 役員 (2020年6月25日現在) 2,775,393株

第18期 第19期 第20期 代表取締役社長 岡田 和也
（100%）

2018年3月期 2019年3月期 2020年3月期
専務取締役 古室 健
取締役 小野 雅之
売上高 5,581 6,441 8,086 金融機関 個人 その他
・
取締役 中野 剛
60,800株 2,050,702株
売上総利益 1,498 1,796 2,068 社外取締役 西村 弘之
（2.2%） （73.9%）
常勤監査役 髙木 和則
販売費及び一般管理費 801 935 1,066
監査役 堀内 雅生
営業利益 696 860 1,002 監査役 岡本 弘
経常利益 664 832 969

親会社株主に帰属する当期純利益 436 571 675
株主メモ
純資産 2,632 3,191 4,474
証券コード 2981 郵便物送付先 〒168–8507
総資産 6,053 6,813 8,157 上場証券取引所 東京証券取引所マザーズ および電話照会先 東京都杉並区和泉2–8–4
※上記の数値はすべて連結決算数値となります。 事業年度 毎年4月1日から翌年3月31日まで みずほ信託銀行株式会社 証券代行部
定時株主総会 毎事業年度終了後3か月以内 TEL：0120-288–324（フリーダイヤル）
基準日 毎事業年度末日 電子公告 電子公告により行います。
株主還元について 剰余金の配当の基準日 毎年9月30日、毎年3月31日 公告掲載URL：https://landix.jp/
■ 記念配当 50 円
株主名簿管理人 みずほ信託銀行株式会社 やむを得ない事由により電子公告ができない
当期（2020年３月期）の1株あたりの配当金は、普通配当が
■ 普通配当
● 配当性向 東京都中央区八重洲1–2–1 場合は、日本経済新聞に掲載して行います。 TOP MESSAGE

不動産ストックビジネスで効率化を実現
45円、記念配当が5円となり、合わせて50円とさせていただき
ました。
16 円
今後も、業績・資金状況などに配意しつつ、配当性向20％を 18.2%
目標に安定的・継続的な配当の実施に努めてまいります。
6.5%
第19期 第20期
（2019年3月期） （2020年3月期） 株式会社ランディックス
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5,581 696 664

13.4 12.9
10.8 12.4 12.0
10.3

第18期
（2018年3月期）
第19期
（2019年3月期）
第20期
（2020年3月期）
第18期
（2018年3月期）
第19期
（2019年3月期）
第20期
（2020年3月期）
第18期
（2018年3月期）
第19期
（2019年3月期）
第20期
（2020年3月期） 会社概要 株式情報 (2020年3月31日現在)

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会社名 株式会社ランディックス 発行可能株式総数 8,000,000株
親会社株主に帰属する当期純利益 純資産 総資産 所在地 桜新町本店 東京都世田谷区新町3-22-2 発行済株式総数 2,775,393株
■親会社株主に帰属する当期純利益 （単位：百万円） ■純資産（単位：百万円） ■総資産（単位：百万円） TEL： 03-3427-7711 株主数 1,528名
●1株当たり当期純利益（単位 円）
： ●1株当たり純資産（単位 円）
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：
自由が丘センター 東京都世田谷区奥沢5-40-4
675 4,474 TEL：03-3722-6111
8,157 恵比寿センター 東京都渋谷区恵比寿1-15-1
株式数比率 (2020年3月31日現在)
571 恵比寿パルクビル３F
3,191
6,813 TEL：03-5793-5551
2,632 外国法人等 証券会社
資本金 459,210,080円 24,900株 119,691株
1,612 6,053
436 1,367 従業員数 46名 （0.9%） （4.3%）
54.9
275 1,133 46.8 事業内容 不動産テックプラットフォーム開発・運営
245 43.5
191 不動産マッチング・コンサルティング
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第18期 第19期 第20期 第18期 第19期 第20期 第18期 第19期 第20期 不動産デベロップメント 国内法人
（2018年3月期） （2019年3月期） （2020年3月期） （2018年3月期） （2019年3月期） （2020年3月期） （2018年3月期） （2019年3月期） （2020年3月期） 519,300株
（18.7%） 発行済株式総数
（単位：百万円） 役員 (2020年6月25日現在) 2,775,393株

第18期 第19期 第20期 代表取締役社長 岡田 和也
（100%）

2018年3月期 2019年3月期 2020年3月期
専務取締役 古室 健
取締役 小野 雅之
売上高 5,581 6,441 8,086 金融機関 個人 その他
・
取締役 中野 剛
60,800株 2,050,702株
売上総利益 1,498 1,796 2,068 社外取締役 西村 弘之
（2.2%） （73.9%）
常勤監査役 髙木 和則
販売費及び一般管理費 801 935 1,066
監査役 堀内 雅生
営業利益 696 860 1,002 監査役 岡本 弘
経常利益 664 832 969

親会社株主に帰属する当期純利益 436 571 675
株主メモ
純資産 2,632 3,191 4,474
証券コード 2981 郵便物送付先 〒168–8507
総資産 6,053 6,813 8,157 上場証券取引所 東京証券取引所マザーズ および電話照会先 東京都杉並区和泉2–8–4
※上記の数値はすべて連結決算数値となります。 事業年度 毎年4月1日から翌年3月31日まで みずほ信託銀行株式会社 証券代行部
定時株主総会 毎事業年度終了後3か月以内 TEL：0120-288–324（フリーダイヤル）
基準日 毎事業年度末日 電子公告 電子公告により行います。
株主還元について 剰余金の配当の基準日 毎年9月30日、毎年3月31日 公告掲載URL：https://landix.jp/
■ 記念配当 50 円
株主名簿管理人 みずほ信託銀行株式会社 やむを得ない事由により電子公告ができない
当期（2020年３月期）の1株あたりの配当金は、普通配当が
■ 普通配当
● 配当性向 東京都中央区八重洲1–2–1 場合は、日本経済新聞に掲載して行います。 TOP MESSAGE

不動産ストックビジネスで効率化を実現
45円、記念配当が5円となり、合わせて50円とさせていただき
ました。
16 円
今後も、業績・資金状況などに配意しつつ、配当性向20％を 18.2%
目標に安定的・継続的な配当の実施に努めてまいります。
6.5%
第19期 第20期
（2019年3月期） （2020年3月期） 株式会社ランディックス