【自宅の売却価格の査定に関する意識調査】路線価や基準地価などの発表の際、半数以上（56.9%）が自宅の価格への影響が気になる

PRESS RELEASE

報道関係各位 2022年06⽉27⽇
株式会社ツクルバ


【⾃宅の売却価格の査定に関する意識調査】路線価や基準地価など
の発表の際、半数以上（56.9%）が⾃宅の価格への影響が気になる
⾃宅の価格把握のためにWEB上の簡易査定を約4割が利⽤、⼀⽅、不安に感じることのTOP2は、個⼈情報の
登録、査定精度

株式会社ツクルバ（本社：東京都⽬⿊区、代表取締役CEO 村上 浩輝、以下「ツクルバ」）は、⼀都三県でマンションを
保有する208名を対象に、保有する不動産（⾃宅）の売却価格や査定に関する⽣活者の実態や意識を把握するための調査
を2022年6⽉に実施しました。この調査は、7⽉1⽇に国税庁から路線価が発表されるタイミングに合わせ実施したもの
です。


路線価や基準地価など公的機関からの⼟地の価格に関する発表に際し、保有する不動産の価格について半数以上
（56.9%）が気になり、また、⾃宅の価格が気になった際に約4割がWEBを通じた簡易査定などで家の価格を調べている
実態が把握できました。⼀⽅で、簡易査定については、「個⼈情報の登録」（45.1%）「精度」（42.7%）に不安を感じ
る⼈が4割以上いました。


ツクルバは、中古住宅のオンラインマーケット「カウカモ」、売り出し前中古不動産のマッチングプラットフォーム「ウ
ルカモ」を運営し、中古マンションの適切な流通を促進し、⽣活者の住宅の選択肢を豊かにすることを⽬指しています。




​調査結果サマリー

①路線価や基準地価など、公的機関からの⼟地の価格に関する発表がある際に、⾃宅の価格が気になる⼈が半数を超える
（56.9%）


②⾃宅の価格が気になった際に、相場や価格を把握するためにすること TOP3
「近隣の売り出し中物件の価格を調べる」（42.6%）
「WEB上の簡易査定を受ける」（39.9%）
「何もしない」（26.0%）


③WEB簡易査定、⼀括査定サービスに感じる不安 TOP3
「個⼈情報を登録すること」（45.1%）
「簡易査定の精度が正確か」（42.7%）
「結局いくらで売れるか分からない」（33.6%）


④⾃宅を売却したらいくらで売れそうか把握している⼈が、半数を超える（56.3%）



調査結果詳細

①毎年7/1に路線価の発表、9⽉下旬に基準地価が発表されます。このような公的機関からの⼟地の価格に関する発表が
ある際に、⾃宅の価格が気になる⼈が半数を超える（56.9%）ことが分かりました。⼟地の価格に関する発表やニュース
に触れることで、保有する不動産（⾃宅）の価格への意識が⾼まることが分かります。




②⾃宅の価格が気になった際に、相場や価格を把握するために⾏うことを尋ねると、「近隣の売り出し中物件の価格を調
べる」（42.6%）「WEB上の簡易査定を受ける」（39.9%）という結果になりました。気になる⼀⽅で「何もしない」
（26.0%）⼈も3割程度いることも分かりました。
③上記②の設問から、WEB上で受けられる簡易査定は、⾃宅の価格が気になった⼈の4割程度が実施する⼿法であること
が分かりました。WEB上で受けられる簡易査定や⼀括査定サービスに対して感じる不安を聞いたところ、「個⼈情報を
登録すること」（45.1%）、「簡易査定の精度が正確か」（42.7%）、「結局いくらで売れるか分からない」（33.6%）
という結果となりました。




④⾃宅の売却価格をどの程度の⼈が把握しているのか確認したところ、おおよその価格を把握している⼈も含め、半数以
上（56.3%）が⾃宅を売却した際の相場を把握していると回答しています。




＜調査概要＞
調査⽅法： web調査 （株式会社ジャストシステムが運営するfastastを利⽤）
調査期間： 2022年6⽉15⽇〜17⽇
調査主体： 株式会社ツクルバ
調査対象： ⼀都三県在住で、⾃⾝か配偶者（パートナー）が保有するマンションに住む20〜60代男⼥
有効サンプル数： 208名（⼀都三県の性別・年齢の⼈⼝構成⽐で、ウェイトバック処理をしています。）
※本リリースの内容を掲載いただく際は、出典「ツクルバ調べ」と明記をお願いいたします。




ウルカモの査定について
ツクルバが2022年2⽉に運営を開始した売り出し前中古不動産のマッチングプラットフォーム「ウルカモ」は、⼿軽さ
とワクワクする売却体験に徹底してこだわったWEBサービスです。


査定プロセスは、個⼈情報の登録が不要で、「AI査定」「写真査定」を組み合わせることで、より精度の⾼い査定をオン
ライン完結で実現しています。


＜ウルカモの2種類の査定＞
①AI査定：
マンション名、階数、広さ、間取りを登録すると、部屋の相場価格を即座に確認できます。業界最⾼⽔準の精度を誇るAI
システムを搭載しています
②写真査定：
写真を投稿すると、ツクルバのリノベーション物件の成約事例データベースを活⽤したプロによる査定が受けられ、リフ
ォーム・リノベーションの価値を査定に反映させることができます。




ウルカモのAI査定、個⼈情報登録不要でマンション名などの⼊⼒で瞬時に結果が得られる



ウルカモの物件投稿と査定の流れ
https://note.com/urucamo/n/n773364a3bd12
ウルカモで査定し投稿したユーザーの声
https://note.com/urucamo/n/na48dc33ecf92


＜ウルカモについて＞
ウルカモ（2022年2⽉10⽇サービス提供開始）は、持ち家の売却を検討する⽅が住まい情報を⼿軽に投稿して、中古住
宅の購⼊を検討する⽅がその投稿にリアクションをすることができる、⽇本初の売り出し前中古不動産の売買意向のマッ
チングプラットフォームです。売却に踏み出す前に購⼊検討者からの反応を直接確認したり、購⼊検討者とのマッチング
が成⽴した場合にはスムーズな売却活動に移⾏することができ、購⼊検討を⼿軽に進めることができます。購⼊検討者は
、まだ売却されていない物件にいち早くアクセスすることができ、その物件が売り出された際には優先的に内⾒を受ける
ことができます。
https://cowcamo.jp/urucamo


＜株式会社ツクルバ 会社概要＞
やがて⽂化になる事業をつくり続ける場の発明カンパニー。「『場の発明』を通じて欲しい未来をつくる」というミッシ
ョンのもと、デザイン・ビジネス・テクノロジーをかけあわせた場の発明を⾏っています。
https://tsukuruba.com/
会社名：株式会社ツクルバ（東証マザーズ 証券コード：2978）
所在地：東京都⽬⿊区上⽬⿊1丁⽬1­5 第⼆育良ビル2F
設⽴：2011年8⽉
代表者：代表取締役CEO 村上 浩輝
事業内容：中古・リノベーション住宅の流通プラットフォーム「cowcamo（カウカモ）」（https://cowcamo.jp/）の
企画・開発・運営、売り出し前中古不動産のマッチングプラットフォーム「ウルカモ」（https://cowcamo.jp/urucamo
/）の企画・開発・運営、シェアードワークプレイス「co-ba（コーバ）」（https://co-ba.net/）や空間プロデュースを
含む不動産企画デザイン事業



当プレスリリースURL
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000090.000043247.html
株式会社ツクルバのプレスリリース⼀覧
https://prtimes.jp/main/html/searchrlp/company_id/43247



【報道関係者様からのお問い合わせ先】
株式会社ツクルバ （広報：⾼橋）
TEL: 03-4500-8940/080-4459-6862
MAIL: press@tsukuruba.com