京都におけるホテル開発事業に関するお知らせ

平成２８年９月２９日
各 位
サンフロンティア不動産株式会社
（コード番号：8934 東証第一部）


京都におけるホテル開発事業に関するお知らせ
当社は、京都におけるインバウンド向けの都市型観光ホテルの開発事業を開始いたしましたので、
お知らせします。

記

１．事業の目的
当社グループは、日本のビザ規制緩和を始めとした「観光立国」を目指す政策が奏功し、訪日ニー
ズがますます高まるなか、急増する訪日客の宿泊需要に応えることが社会利益の創出に資するもので
あるとの考えから、訪日外国人をはじめ多くの方々に日本の美しい自然とおもてなし文化を体感いた
だける「インバウンド向け都市型観光ホテル」の開発を進めております。本年４月には、旅行・航空
事業を展開する中国春秋グループとの共同ブランド「スプリングサニー」の１号店を愛知県常滑市に
グランドオープンし、当社グループの運営開始以降、「心温かいホテル」を目指してオペレーション
に努めた結果、稼働率及び客室単価が著しく向上しております。
本件は、京都市内のなかでも最大の繁華街である四条河原町にホテル用地を固定資産として購入し、
ここに当社グループの旗艦店となる高級グレードのホテルを開業すべく、開発事業を開始したもので
あります。
計画地は四条河原町交差点から徒歩１分の河原町通りに面しており、京都らしい風情が残る祇園や
お茶屋が軒を連ねる先斗町、川面の美しさが光る鴨川や高瀬川、京都の台所と言われる錦市場、八坂
神社に円山公園など、京都の代表的な観光スポットにも徒歩でアクセスできる、京都観光に最適な立
地です。
政府は名目 GDP600 兆円に向けた「日本再興戦略」のなかで、観光立国の実現を主要プロジェクトの
一つに挙げ、「世界が訪れたくなる日本」を目指し、観光関連規制の見直しや観光資源の有効活用な
どで構成されるアクションプログラムに取り組んでおります。このようななか、当社グループは、訪
日観光客向けの事業が国益の創出に大きく貢献するものであるとの考えから、昨年度よりホテル事業
を開始し、これをオフィス事業に続く２本目の柱とすべく積極的に推進しております。1200 年の歴史
と伝統を誇り、世界から注目される古都京都での本プロジェクトの推進により、日本文化を大切にし
たホテルブランドの拡充と展開を図ってまいります。


２．取得した固定資産及び本件開発事業について
所 在 地：京都市下京区（次項図のとおり）
土地公簿面積：887.24 ㎡
建物（計画）：鉄骨造地下 1 階地上 10 階 延床面積 6199.39 ㎡
施 設 概 要：客室数 189 室（計画）、レストラン、大浴場、駐車場等
ア ク セ ス：阪急京都線「河原町」駅徒歩 1 分 京阪本線「祇園四条」駅徒歩 5 分
開 業 時 期：平成 30 年下半期（計画）
（注）スケジュール、建物構造・規模等は現時点の予定であり、今後変更される可能性があります。

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 ＜計画用地＞




(C)2016ZENRIN(Z05E-141)


３．事業規模
総事業費は約１百億円を見込んでおります。
なお、今般取得した固定資産の取得価額については、取得先から開示の同意が得られていないため、
非開示といたします。

４．立地について
本ホテル用地である四条河原町は、大型商業施設や飲食店等が集積し、繁華性が特に高く、また多
くの外国人観光客が訪れるエリアでもあります。阪急京都線「河原町」駅徒歩 1 分、京阪本線「祇園
四条」駅徒歩 5 分と交通利便性が高く、京都 BAL、mina 京都などの大規模集客施設も本ホテル用地の
徒歩圏内にあり、周辺は通行量が多く、観光客の回遊性が十分に見込める立地です。
当社グループは、このような立地を活かし、宿泊特化型の高級グレードホテルを運営する所存です。

５．訪日客について
日本政府観光局（JNTO）の発表によれば、本年 8 月の訪日外客数は、前年同月比 12.8%増の 2,049
千人と、前月に続き 200 万人を超え、8 月として過去最高となりました。また、年初からの累計では
昨年より約 2 か月前倒しで 1,500 万人を超え、16,059 千人となっております。これまでの継続的な訪
日旅行プロモーションに加え、クルーズ船の寄港増加や航空路線の新規就航・増便等の効果が、訪日
外客数の堅調な増加につながっています。
また、これら訪日客の多くが京都を訪れ、日本の伝統と文化に触れています。平成 28 年 4-6 月期に
おける訪日客の京都訪問率は 29.7％（観光庁「訪日外国人消費動向調査」）と、東京、千葉、大阪に
続く全国第４位の高い訪問率となっております。古都京都には二条城や清水寺をはじめ 17 もの世界遺
産があり、当社グループは本プロジェクトを通じて、今に残るこれら貴重な財産を、京都を訪れる世
界中の人々が快く共有できるよう、「心温かいホテル」の運営を目指してまいります。

６．今後の見通し
本固定資産の取得が当社の 2017 年３月期連結業績に与える影響は軽微となる見込みです。

以上

＜本件のお問い合わせ先＞
サンフロンティア不動産株式会社 経営企画部
ＴＥＬ： ０３－５５２１－１５５１
E-mail： ir-contact@sunfrt.co.jp

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