不動産小口化商品『Joint Owners（ジョイントオーナーズ）』第二号組合組成・運用開始のお知らせ

News Release
2021年4月5日
各 位
会 社 名 株 式 会 社 新 日 本 建 物
代表者名 代表取締役社長兼社長執行役員
池田 友彦
(JASDAQ・コード番号：8893)



不動産小口化商品『Joint Owners（ジョイントオーナーズ）』
第二号組合組成・運用開始のお知らせ


株式会社新日本建物（東京都新宿区：代表取締役 池田友彦 以下「当社」）は、不動産特定共同
事業法に基づく一棟収益不動産を小口化した任意組合型（金銭出資）の商品『Joint Owners（ジョイ
ントオーナーズ）』につきまして、不動産特定共同事業契約に基づく組合を組成し、運用を開始しま
したのでお知らせいたします。

募集口数を上回る口数で組成した第１期終了後も、相続・贈与対策や資産運用をご希望のお客様か
ら多くのお問合せをいただいておりました為、第2期募集予定を前倒し、2021年4月1日（木）より第二
号組合を組成・運用開始致しました。対象不動産は、コロナ禍でも目立った影響は見られず、退去者
発生後すぐに入居申込が入り、尚且つ賃料のアップもできるなど、安定した稼働をしております。

今後第３期販売を予定しております。具体的なスケジュール等決まり次第改めてご案内致します。


商品概要

1.組合名称 Joint Owners 三軒茶屋カルム任意組合第２号

2.対象不動産名 ルネサンスコート三軒茶屋カルム

3.出資総額 1億円（税込）/100口

4.組合設立日 2021年4月1日

2021年4月1日～2035年10月29日（14年7ヶ月）
5.契約期間
※5年間の延長オプションあり

6.予定利回り※ 4.53％（予定利回り=年間賃料収入÷募集総額）

7.分配予定利回り※ 3.22％（分配予定利回り=年間現金分配額÷募集総額）

※予定利回りは満室想定のものであり、元本や分配金等が将来にわたって保証されるものではありません。




株式会社新日本建物 ソリューション事業部・ⅠＲ広報室
TEL：03-5962-0779・0776 / FAX：03-5962-0774
E-mail：ir@kksnt.co.jp / URL：https://www.kksnt.co.jp/
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物件概要

対象物件 ルネサンスコート三軒茶屋カルム

所在地 東京都世田谷区若林1丁目25番19号（住居表示）

東急世田谷線「若林」駅徒歩3分
交通
東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩11分

用途地域 第一種住居地域

防火地域 準防火地域

建ぺい率/容積率 60％/200％

敷地面積 220.43㎡

建築延床面積 434.17㎡

構造・規模 鉄筋コンクリート造 4階建

総戸数 15戸

竣工 2019年3月




株式会社新日本建物 ソリューション事業部・ⅠＲ広報室
TEL：03-5962-0779・0776 / FAX：03-5962-0774
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