タイ・バンコク首都圏における分譲マンション開発事業への参画に関するお知らせ

2019 年 8 月 2 日

各 位

会 社 名 株式会社 日本エスコン
代表者名 代表取締役社長 伊 藤 貴 俊
（東証１部・コード 8892）
問合せ先 専務取締役 中 西 稔
電 話 06－6223－8055


タイ・バンコク首都圏における分譲マンション開発事業への参画に関するお知らせ

この度、当社は、タイ国の不動産デベロッパーである Origin Property 社（以下、オリジン社）が首都バンコ
クに隣接するサムットプラカーン県で進めている分譲住宅開発事業（以下、本プロジェクト）に参画することと
しましたので、以下の通りお知らせいたします。
なお、本プロジェクトは、当社として初の海外での分譲住宅開発事業となります。

記

１．背景及び目的について
本プロジェクトは、バンコク中心部より南西に約 12km のサムットプラカーン県において、オリジン社が進める
「KNIGHTSBRIDGE SUKHUMVIT THEPHARAK」分譲マンション開発事業に子会社 ESCON JAPAN（Thailand）CO.,LTD
を通じて参画いたしました。
本プロジェクトは、住宅総戸数 474 戸および 1 店舗が入居する計画で、 2021 年開通予定の MRT（高架鉄道）
Thipphawan 駅より徒歩 1 分に所在し、周辺には商業施設、インターナショナルスクール等もあり、バンコク中心
部からの MRT の延伸に伴い今後の発展が期待されるエリアでの分譲マンション開発となります。
共同事業者となるオリジン社は、2009 年に設立されたタイ王国大手上場デベロッパーであり、分譲住宅開発事
業を中心に、近年大きく成長するなど現地で高い評価を得ています。
タイ・バンコク首都圏の住宅市場は、人口増加や中間所得者層の所得上昇等により、安定的成長を遂げており、
今後も住宅需要の増加が見込まれます。当社においては、かねてより今後のさらなる成長を鑑み日本国内のみな
らず新たな事業エリアとして海外においての事業展開を展望しており、今般の当社初の海外における分譲マンシ
ョン開発事業への着手に至っております。


また、本プロジェクトへの参画と並行して、投資運用会社「株式会社マーキュリアインベストメント」
（東証１
部・コード 7190、以下、マーキュリアインベストメント）がファンドマネジメント兼出資する、タイ・バンコク
で分譲マンション開発プロジェクト投資を行うメザニンファイナンスファンド「Gate City Bangkok メザニンフ
ァンド」
（以下、本ファンド）へ出資をいたしました。
マーキュリアインベストメントは、国境や既成概念などの枠組みにとらわれずに挑戦する「クロスボーダー」
を基本コンセプトに、あらゆる垣根を超え、日本の強みを基盤として世界に広がる成長分野や成長可能性への投
資を中心に、産業界・投資業界の幅広いネットワークを通じ、投資を行う投資運用会社です。
今回出資する本ファンドは、タイ国の安定した経済成長、バンコクの都市化を背景にバンコク中心部又はその
周辺は、地元の中所得者以上向け分譲マンション開発に対する需要が底堅いことから、有益な投資商品となって
おります。


引き続き、次代を見据えた新たな事業分野への取り組みにも注力し、社会に貢献できる多面的な不動産ビジネ
スをグローバルに展開してまいります。

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２．プロジェクト概要
Knightsbridge Sukhumvit-Thepharak PJ
所 在 地 Bang Mueang Mai,ムアンサムットプラーカーン サムットプラーカーン 10270 タイ
交 通 BTS 線 Samrong 駅から 1.74km
MRT イエローライン Thipphawan 駅徒歩 1 分(2021 年開通予定)
敷 地 面 積 3,016 ㎡
延 床 面 積 25,891.52㎡
専 有 面 積 13,799.00 ㎡
規模（予定） 地上 36 階、地下 1 階
総戸数（予定） 住宅 474 戸、1 店舗
竣 工 予 定 2021 年 4 月



【物件イメージパース】

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【サイニングセレモニー写真】




３．ファンド及び子会社概要
ファンド概要
フ ァ ン ド 名 Gate City Bangkok メザニンファンド
当社出資予定額 5 億円(相当)
ファンド概要 タイ・バンコクにおけるコンドミニアム開発事業を投資対象とするメザニンファンド。


子会社概要
子 会 社 名 ESCON JAPAN（Thailand）CO.,LTD
所 在 地 Room 184, 18th Floor, Thai CC Tower, 43 South Sathorn Rd., Yannawa, Sathorn, Bangkok
10120 Thailand
資 本 金 1,000,000 バーツ（7/31 現在）
設 立 年 月 2019 年 7 月
ダイレクター 岡本 健太郎


４．業績に与える影響について
当該出資による当期における業績に与える影響については、現在のところ軽微であります。
以上

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