「クリオ福岡博多ミッドグレイス」販売開始のお知らせ

ＮＥＷＳ ＲＥＬＥＡＳＥ


2023 年 2 月 22 日
各 位


地下鉄空港線・箱崎線「中洲川端」駅徒歩 3 分

「クリオ福岡博多ミッドグレイス」2 月 23 日（祝・木）販売開始


当社は、福岡市博多区で開発している新築分譲マンション「クリオ福岡博多ミッドグレイス」の販売を
2 月 23 日（祝・木）より開始いたします。


先進のオフィスビルや商業ビル、話題のレジャー施設や文化施設などが集積する魅力的な博多エリアは、
九州の陸の玄関口として、地下鉄七隈線延伸やはかた駅前通り再整備をはじめ、街の活力と賑わいをさら
に周辺につなげていく「博多コネクティッド」が進行中です。「クリオ福岡博多ミッドグレイス」は、福
岡市地下鉄空港線・箱崎線「中洲川端」駅徒歩 3 分、「天神」駅までは徒歩 10 分の場所にあり、「博多」
や「福岡空港」へダイレクトにアクセスできる利便性の高い立地が魅力です。
「中洲川端」駅出口の博多
座とホテルオークラの通りを抜け、昭和通りを渡ったその先の静かな通りに面しており、駅近の利便性と
快適性を享受する希少性の高い立地となります。住戸は全戸南西向き、約 2.3ｍのハイサッシを採用した
解放感に溢れる 2LDK（44.12 ㎡～51.04 ㎡）
・3LDK（62.11 ㎡・67.56 ㎡）の全 5 タイプで、セカンドハウ
スや投資目的としての資産形成のほか、多種多様なライフスタイルに対応する住まいを提案しています。


地下鉄空港線・箱崎線「中洲川端」駅徒歩 5 分圏内の新築分譲マンションは約 13 年ぶりとなります。
（※１）




外観完成予想図（※2） エントランス完成予想図（※2）
◆「クリオ福岡博多ミッドグレイス」の特徴
・安全に配慮した歩車分離のアプローチ
・外構・共用部から住空間の細部に至るまで、経験とノウハウを基に創り上げたセキュリティシステム
「SECULIO（セキュリオ）
」を採用
・玄関前の来訪者をカメラで確認できるカメラ付きインターホン子機を採用
・バルコニーに面するリビングと洋室の間仕切に引戸（一部タイプを除く）を採用し、空間をフレキシブ
ルに活用
・ウォークインクローゼットやシューズインクロークをはじめ、掃除機から日用品のストックまで機能的
で便利な片付けストレージ、物入、リネン庫など用途に合わせて使用できる収納スペースを確保
・光を奥まで取り込む約 2.3m の逆梁ハイサッシを採用
・インテリアを好みに合わせて自由に設定できるセレクトシステム「conomi(コノミ)」
（※3）を採用

・機器のトラブルから日々のお悩みまで 24 時間 365 日電話でサポートする「クリオ駆け付けコール」を
導入
・従来のアフターサービスに加えて、鍵のお引き渡しから 15 年間（※4）、対象の住宅設備機器の不具合を
何度でも無償で修理・交換ができる充実のアフターサービス「CLIO SUPPORT 15」を導入




■「atarashie－アタラシエ－」




「atarashie－アタラシエ－」は「快適」
「安心」
「先進」
「楽しい」をキーワードに、共用部と専有部に先
進機能の設備やシステムを導入し、社会の変容に対応した、新しい住まいをカタチにする明和地所のご提
案です。「クリオ福岡博多ミッドグレイス」では、家で過ごす時間がもっと快適に、そして何より安心し
て過ごせる空間となるような仕様・設備を採用しています。
これからの住まいづくりにおいても「住まいここち」と「住まいの安心・安全」を追求し、未来を見据
えた上質な空間を提供していきます。




【共用部】
・「ダウンロードに時間がかかる」
「家族でネットを同時に快適に使いたい」などに対応する最大 1Gbps
回線を採用（※5）
・エントランスホールに Wi-Fi 環境を完備
・自動着床エレベーターを採用。エントランスの解錠からエレベーターの呼び出し、エレベーターの操作
をノンタッチキー（非接触キー）で対応（※6）
・バッグに鍵を入れたままで解錠可能なハンズフリーキーを採用
・エレベーター内は抗菌仕様（※7）
・宅配通知や荷物の発送、クリーニングサービスなどの多彩な機能付宅配ボックスを設置
・電力会社と高圧受電契約を結び、各ご家庭の電気料金を割安にするエネシェアプラン（一括受電システ
ム）の採用で、ご家庭の電気料金を 10％割引（※8）




【専有部】
・バルコニーには、3 口防水コンセントを設置。リビングとつながる空間として活用可能
・食器洗い乾燥機、キッチン水栓はタッチレスの浄水器一体型を全戸標準装備
・洗面室・バスルームは玄関入ってすぐの廊下からアプローチ可能（※9）
・トイレは便座だけでなく、カバーやスイッチまで抗菌仕様（※10）
・ベースクロスやキッチン・洗面化粧台面材は標準で抗菌仕様（※11）
・玄関収納内にコート掛けを設置可（有償オプション対応）
・高機能コンロへの変更可（有償オプション対応）
・ワークスペースを確保したプランに変更可（有償オプション対応）




リビング・ダイニング・キッチン（A タイプ）完成予想図（※2）



◆当社建設担当 コメント
計画地の中洲川端は福岡市の代表的なアミューズメント・商業ゾーンであり、人・モノ・情報・伝統が
一体となった上質で魅力のある都市拠点となっています。
建物のファサードは「先進の都市と歴史・伝統」の 2 面性を織りなすデザインとし、都市的なイメージ
を意識したモノトーンカラーをベースに、五色献上で有名な博多の伝統工芸である博多織物の要素を落と
し込んだ色彩構成としています。住戸は１フロア 5 戸並びで、両サイドに 3LDK、中住戸に 2LDK を配置し
ました。バルコニー空間は室内が一続きになるよう、逆梁ハイサッシを採用して、開放的な住空間を演出
しています。各住戸には、ガス温水式床暖房、食器洗い乾燥機、キッチンタッチレス水栓を標準採用とす
るなど、充実した仕様で、使い勝手と快適性に配慮したプランを追求しています。




◆「クリオ福岡博多ミッドグレイス」の物件概要
【 所 在 地 】 福岡県福岡市博多区古門戸町 28 番(地番)
【 交 通 】 （1）福岡市地下鉄空港線・箱崎線「中洲川端」駅徒歩 3 分
（2）福岡市地下鉄空港線「天神」駅徒歩 10 分
【用途地域・地区】 商業地域、防火地域
【 敷 地 面 積 】 666.48 ㎡（登記簿・実測・建築確認対象敷地面積）
【構造・規模】 鉄筋コンクリート造・地上 14 階建
【 総 戸 数 】 66 戸（住戸 65 戸、管理事務室 1 戸）
【 専 有 面 積 】 44.12 ㎡～67.56 ㎡
【 間 取 り 】 2LDK・3LDK
【 竣 工 時 期 】 2024 年 8 月下旬（予定）
【入居開始時期】 2024 年 8 月下旬（予定）
【 売 主 】 明和地所株式会社 福岡支店
【 設 計 会 社 】 株式会社サンユニオン
【 施 工 会 社 】 共栄建設株式会社




◆「クリオ福岡博多ミッドグレイス」ホームページ
https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/910_FukuokaHakata/




◆「クリオ ライフスタイルサロン福岡」案内図
住所：福岡市中央区今泉 1 丁目 23-11 aune 天神 6F
◆現地案内図




※1：中洲川端駅徒歩 5 分圏内の物件は 2009 年 8 月以来、約 13 年ぶりとなります。株式会社九州産業研究所サマリー（2022 年 12 月）参
照／2000 年 1 月〜2022 年 12 月の新築マンション。
※2：掲載の完成予想図は全て、設計段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なる場合があります。形状の細部、
設備機器等は表現していません。表現されている植栽は設計段階のものであり、変更になる場合があります。また葉の色合いや枝ぶりや
樹形は想定であり、竣工から生育期間を経た状態のものを描いています。また特定の季節状態を示すものではありません。
※3：セレクトシステム「conomi」には無償・有償があります。また、申し込み期限があります。
※4：サービス対象期間は鍵の引き渡しから 15 年間、当社アフターサービス期間を含みます。
※5：当サービスはベストエフォートサービスとなっており、ご利用環境や接続先の混雑などの影響により実際の速度とは異なります。
※6：エレベーターの呼び出しに関して、他の方のご利用によりお待ちいただく場合がございます。また呼び出しの際、一定時間経過後に
他の方がご利用された場合は再度呼び出し操作が必要となります。 （エントランス階はノンタッチキーをセンサーにかざすとエレベーター
は自動的にエントランス階に向かい、乗り込むと自動的に居室階が登録されています。居室階は自宅インターホンから呼び出し、乗り込
むと自動的にエントランス階が登録されています。またはエレベーター横のボタンを押し、呼び出します。乗り込んで行先階のボタンを
押します）混雑時の動作に関してはこの限りではありません。玄関扉は非接触キーではありません。
※7：抗ウィルス仕様ではありません。
※8：電気料金＝基本料金＋電力量料金＋燃料費調整額 ※国の制度的賦課金（再エネ賦課金）は割引対象外となります。 （株）M・E・M 調
べ
※9：タイプにより異なります。
※10:製品表面の細菌の増殖を抑制します。これは JIS Z 2801 の抗菌性試験方法による試験を JNLA 認定試験所で実施し、その結果が JIS
Z 2801 の抗菌効果の基準を満たしたものです。これにより感染防止、防汚、防カビ、防臭、ぬめり防止などの副次的効果を訴求するもの
ではありません。
※11：カラーセレクトで選択できる扉面材の一部は抗菌仕様ではありません。
明和地所グループは住まいに関わる事業を通じて、社会や環境に貢献する企業として成長してまいります。




本リリースは現時点での情報を基に作成されており、変更になる場合があります。



【本件に関するお問い合わせ窓口】
明和地所株式会社 経営企画本部 経営企画部
電話 03-5489-2888／FAX 03-3780-3101