「クリオ学芸大学ザ・クラシック」販売開始のお知らせ

ＮＥＷＳ ＲＥＬＥＡＳＥ


2022 年 5 月 25 日
各 位


東急東横線「学芸大学」駅徒歩 9 分、現地南側は第一種低層住居専用地域

「クリオ学芸大学ザ・クラシック」5 月 27 日（金）販売開始


当社は、世田谷区下馬にて開発している新築分譲マンション「クリオ学芸大学ザ・クラシック」の販売
を 5 月 27 日（金）より開始いたします。


「クリオ学芸大学ザ・クラシック」は、東急東横線「学芸大学」駅徒歩 9 分の駅西口から続く賑やかな
商店街を抜けた先の住宅地エリアに誕生します。現地南側は、マンションをはじめとした高さのある建物
の建築が制限された第一種低層住居専用地域に指定されており、新築分譲の供給も少ない希少なエリアと
なります。
家族連れがボートを楽しむ弁天池のある「碑文谷公園」へは徒歩 4 分、テニスやジョギングなどのス
ポーツで汗を流す人々が集まる「駒沢オリンピック公園」も生活圏内となります。都心部への良好な
アクセスと暮らしやすい穏やかな住環境の両方を兼ね備えた得難い立地に、全戸南向き、専有面積 70
㎡中心（※1）、2LDK・3LDK のプランをご提案しています。




外観完成予想図（※2） エントランス完成予想図（※2）




南側眺望概念イラスト（※3）
◆「クリオ学芸大学ザ・クラシック」の特徴
・東急東横線「学芸大学」駅徒歩 9 分
・東急東横線「自由が丘」駅へ直通 3 分、「渋谷」駅へ直通 7 分、「横浜」駅へ直通 24 分
・「学芸大学」駅周辺には賑わいのある 6 つの商店街
・緑豊かな碑文谷公園まで徒歩 4 分
・現地南側は閑静な第一週低層住居専用地域
・全戸南向き、2LDK・3LDK 全 5 タイプのプランニング
・安全に配慮した歩車分離のアプローチ
・災害時に役立つ備品を収めることができる防災備蓄倉庫を 1 階に設置
・外構・共用部から住空間の細部に至るまで、経験とノウハウを基に創り上げたセキュリティシステム
「SECULIO（セキュリオ）
」を採用
・全住戸の玄関ドアと開口部に防犯センサー（FIX 窓を除く） 外廊下側サッシには可動ルーバー面格子を
、
設置
・バルコニー側に面したリビング・ダイニング、洋室には柱型が室内に出ないアウトフレームを採用し、
コーナーの有効利用を実現
・全住戸にウォークインクローゼット、掃除機から日用品のストックまで機能的で便利な片付けストレー
ジを設置、その他プランに合わせてウォークスルークローゼットや物入、リネン庫など用途に合わせて使
用できる収納スペースを確保
・リビング・ダイニングと洋室間の間仕切に複数本引戸（一部を除く）を採用し、空間をフレキシブルに
活用
・食器洗い乾燥機全戸標準装備
・多機能で使い勝手が良いミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機を採用
・リビング・ダイニングにガス温水式床暖房装備
・インテリアを好みに合わせて自由に設定できるセレクトシステム「conomi(コノミ)」
（※4）を採用

・機器のトラブルから日々のお悩みまで 24 時間 365 日電話でサポートする「クリオ駆け付けコール」を
導入
・従来のアフターサービスに加えて、鍵のお引き渡しから 15 年間（※5）、対象の住宅設備機器の不具合を
何度でも無償で修理・交換ができる充実のアフターサービス「CLIO SUPPORT 15」を導入




エントランスホール完成予想図（※2）
■「atarashie－アタラシエ－」




「atarashie－アタラシエ－」は「快適」
「安心」
「先進」
「楽しい」をキーワードに、共用部と専有部に先
進機能の設備やシステムを導入し、社会の変容に対応した、新しい住まいをカタチにする明和地所のご提
案です。「クリオ学芸大学ザ・クラシック」では、家で過ごす時間がもっと快適に、そして何より安心し
て過ごせる空間となるような仕様・設備を採用しています。
これからの住まいづくりにおいても「住まいここち」と「住まいの安心・安全」を追求し、未来を見据
えた上質な空間を提供していきます。




【共用部】
・「ダウンロードに時間がかかる」
「家族でネットを同時に快適に使いたい」などに対応する最大 1Gbps
回線を採用（※6）
・住戸数24戸の本物件には通常100～150戸のマンションに使用するネットワークを採用（※7）
・エントランスホールに Wi-Fi を完備
・自動着床エレベーターを採用。エントランスの解錠からエレベーターの呼び出し、エレベーターの操作
をノンタッチキー（非接触キー）で対応（※8）
・エレベーター内は抗菌仕様（※9）
・荷物の発送やクリーニングの受け取りなど充実機能のメールボックス一体型宅配ボックスを採用




【専有部】
・洗面室・バスルームは玄関入ってすぐの廊下からアプローチ可能（※10）
・ベースクロスやキッチン・洗面化粧台面材は標準で抗菌仕様（※11）
・トイレは便座だけでなく、カバーやスイッチまで抗菌仕様（※12）手洗いカウンターを標準装備
・バルコニーには、3 口防水コンセントを設置。リビングとつながる空間として活用可能
・ワークスペースを確保したプランに変更可（有償オプション対応）
 テラス完成予想図 D タイプ（※2） リビング・ダイニング・キッチン完成予想図 E タイプ（※13）



◆当社建設担当 コメント
本物件の南側は第一種低層住居専用地域であり、遮る建物のない街並みの開放的な景観が広がります。
長い時を経て、穏やかな雰囲気が漂う成熟した住宅街の一角に、「ELEGANT MODERN」をコンセプトとした
優雅さを纏う邸宅を計画しました。建物の外構は駒沢通りの街路樹や徒歩 4 分の碑文谷公園に呼応するよ
うに緑に囲まれた潤いを創出しています。重厚感のある石造りのエントランスゲートを進んだ先の木調の
エントランスホールからは、四季を感じられる植栽を配したシーズンテラスが見え、住む方や訪れる方を
やさしく迎える空間を演出しています。専有部は充実した収納に加え、使いやすく心地の良い間取り・空
間を追求しました。人と環境に優しい住宅（低炭素建築物認定取得予定）による快適な生活をご提案して
います。




◆「クリオ学芸大学ザ・クラシック」の物件概要
【 所 在 地 】 東京都世田谷区下馬六丁目 79 番の 4、35、36 の一部、37 の一部（地番）
【 交 通 】 東急東横線「学芸大学」駅徒歩 9 分
【用途地域・地区】 第 1 種低層住居専用地域、近隣商業地域・準防火地域、第 1 種高度地区、
31ｍ第 3 種高度地区
【 敷 地 面 積 】 613.65 ㎡(登記簿）、619.42 ㎡(実測、但し世田谷区へ移管予定部分 5.75 ㎡、
隣地境界部分 1.59 ㎡含む）、612.06 ㎡(建築確認対象敷地面積）
【構造・規模】 鉄筋コンクリート造・地上 10 階建
【 総 戸 数 】 26 戸（住戸 23 戸、事業協力者住戸 1 戸、事業協力者店舗 1 戸、管理事務室１戸）
【 専 有 面 積 】 55.05 ㎡～82.67 ㎡
【 間 取 り 】 2LDK・3LDK
【 竣 工 時 期 】 2023 年 8 月下旬（予定）
【引渡し時期】 2023 年 8 月下旬（予定）
【 売 主 】 明和地所株式会社
【 設 計 会 社 】 株式会社島田建築設計事務所
【 施 工 会 社 】 株式会社三木組




◆「クリオ学芸大学ザ・クラシック」ホームページ
https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/891_Gakugeidaigaku/
◆クリオ ライフスタイルサロン銀座 案内図
住所：東京都中央区銀座 7-13-12 サクセス銀座 7 ビル 1F




◆2022 年 4 月にコンセプトルーム（81.37 ㎡）をリニューアルオープン
「クリオ ライフスタイルサロン 銀座 」 は、東京 23 区で分譲するマンションのモデルルームとしてそ
の機能を集約し、
「CLIO（クリオ）
」ブランドの認知拡大とお客様とのコミュニケーションの場としての役
割を担っています。こちらのサロンでは、使い心地や快適性を考えたクリオマンションの仕様設備をご案
内しているほか、 空間デザインからインテリアセレクトなど、お客様の「ほしい」と「すてき」を集め
た、上質なライフスタイルのご提案をしています。
◆現地案内図




※1：全販売対象住戸 23 戸中 14 戸の専有面積が 70 ㎡台
※2：掲載の外観完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なります。形状の細部、設備機器等は
表現していません。表現されている植栽は計画段階のものであり、変更になる場合があります。また葉の色合いや枝ぶりや樹形は想定で
あり、竣工から生育期間を経た状態のものを描いています。また特定の季節状態を表すものではありません。
※3：掲載のイラストは現地周辺を概念化しイラスト化したもので、地形・起伏・建物の大きさ・距離・方向・眺望等は実際とは異なりま
す。また、建物の形状・色等は実際とは異なる場合があります。形状の細部、設備機器等は表現していません。表現されている植栽は設計
段階のものであり、変更になる場合があります。また葉の色合いや枝ぶりや樹形は想定であり、竣工から生育期間を経た状態のものを描
いています。また特定の季節状態を表すものではありません。敷地周辺の建物などについては省略しています。周辺の建物・道路等は省
略・簡略化しています。
※4：セレクトシステム「conomi」には無償・有償があります。また、申し込み期限があります。
※5：サービス対象期間は鍵の引き渡しから 15 年間、当社アフターサービス期間を含みます。
※6：当サービスはベストエフォートサービスとなっており、ご利用環境や接続先の混雑などの影響により実際の速度とは異なります。
※7：FNJ 調べ。
※8：エレベーターの呼び出しに関して、他の方のご利用によりお待ちいただく場合がございます。また呼び出しの際、一定時間経過後に
他の方がご利用された場合は再度呼び出し操作が必要となります。 （エントランス階はノンタッチキーをセンサーにかざすとエレベーター
は自動的にエントランス階に向かい、乗り込むと自動的に居室階が登録されています。居室階は自宅インターホンから呼び出し、乗り込
むと自動的にエントランス階が登録されています。またはエレベーター横のボタンを押し、呼び出します。乗り込んで行先階のボタンを
押します）混雑時の動作に関してはこの限りではありません。
※9：手を触れやすいボタン・手摺が抗菌・抗ウィルス仕様です。
※10：タイプにより異なります。
※11：カラーセレクトで選択できる扉面材の一部は抗菌仕様ではありません。
※12：抗菌仕様は抗菌製品技術協議会の抗菌製品規格 SIAA に適合した製品で、ISO22196 法により評価された結果に基づき、抗菌製品技術
協議会ガイドラインで品質管理・情報公開された製品に表示されるものです（便座部分､便器鉢内） 。ノズル、便フタ、本体カバー、リモコ
ンのスイッチシートにも同様に抗菌プラスチックを採用しています。抗ウィルス仕様ではありません。
※13：掲載のリビング・ダイニング完成予想図 E タイプは、設計段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なる場
合があります。また、家具・調度品・有償オプション等は販売価格に含まれません。掲載の借景外観完成予想図は現地 11 階相当からの眺
望写真（2022 年 2 月撮影）に設計段階の図面を基に描き起こした外観完成予想図をＣＧ合成したもので、形状・色等は実際とは異なる場
合があります。形状の細部、設備機器等は表現していません。また周辺の建物の位置、高さ等については実際のものと異なる場合があり
ます。眺望については将来に渡って保証するものではありません。
明和地所グループは住まいに関わる事業を通じて、社会や環境に貢献する企業として成長してまいります。




本リリースは現時点での情報を基に作成されており、変更になる場合があります。



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明和地所株式会社 管理本部 経営企画部
電話 03-5489-2888／FAX 03-3780-3101