「クリオ ラベルヴィ西新グランクラス」販売開始のお知らせ

ＮＥＷＳ ＲＥＬＥＡＳＥ


2024 年 4 月 25 日
各 位


地下鉄空港線「西新」駅徒歩 1 分、全戸南東向きのコンパクトマンション

「クリオ ラベルヴィ西新グランクラス」4 月 26 日（金） 販売開始


当社は、福岡市早良区にて開発している新築分譲マンション「クリオ ラベルヴィ西新グランクラス」
の販売を 4 月 26 日（金）より開始いたします。


「博多」駅や「天神」駅、
「福岡空港」駅に 1 本でつながる地下鉄空港線「西新」駅は、都心部へのアク
セスの良さに加え、文教地区として子育て環境が整っているエリアにあります。また、
「西新」駅から「藤
崎」駅の約 1.5km にわたって、東西に伸びる複数の商店街（オレンジ通り商店街・西新中央商店街・
中西商店街・高取商店街・藤崎商店街ほか）が連なり下町情緒に溢れています。落ち着いた雰囲気と
賑わいが共存するバランスがとれた住環境が魅力のエリアです。
「クリオ ラベルヴィ西新グランクラス」 「西新」
は 駅から徒歩 1 分の希少性の高い立地に誕生します。
全戸南東向きの 32.36 ㎡～55.30 ㎡、1LDK・2LDK で省エネ効果の高い ZEH-M Oriented（ゼッチ・マンショ
ン・オリエンテッド）の認証の取得を予定しており、快適で機能性を重視したプランとスマホアプリやス
マートスピーカーを使い、エアコンや照明など複数の機器をまとめてコントロールすることができる IOT
スマートホームを計画しています。




空撮写真（※1）
◆「クリオ ラベルヴィ西新グランクラス」の特徴
・福岡市地下鉄空港線「西新」駅徒歩 1 分
・「天神」駅 7～9 分、「博多」駅 13～16 分、
「福岡空港」駅 18～22 分（※2）
・「ZEH-M Oriented」マンション認定（取得予定）、省エネ性能表示制度「ベルス」最高ランク 5 つ星取得
・安全に配慮した歩車分離のアプローチ
・外構および共用部から住空間の細部に至るまで、経験とノウハウを基に創り上げたセキュリティシステ
ム「SECULIO（セキュリオ）」を採用
・全戸南東向き、32.36 ㎡～55.30 ㎡（1LDK・2LDK）4 つのプランバリエーション
・バルコニーに面するリビングと洋室間の間仕切に複数本引戸(一部タイプを除く)を採用し、空間をフレ
キシブルに活用
・約 2.3ｍのハイサッシの採用（LD のみ）で、開放感のあるリビングを実現
・全戸にウォークインクローゼット、シューズインクロークを設置するほか、各住戸プランに合わせて物
入、リネン庫など用途に合わせて使用できる収納スペースを確保
・インテリアを好みに合わせて自由に設定できるセレクトシステム「conomi(コノミ)」
（※3）を採用

・機器のトラブルから日々のお悩みまで 24 時間 365 日電話でサポートする「クリオ駆け付けコール」を
導入
・従来のアフターサービスに加えて、鍵のお引き渡しから 15 年間（※4）、対象の住宅設備機器の不具合を
何度でも無償で修理・交換ができる充実のアフターサービス「CLIO SUPPORT 15」を導入




外観完成予想図（※5）
■「atarashie－アタラシエ－」




「atarashie－アタラシエ－」は「快適」
「安心」
「先進」
「楽しい」をキーワードに、共用部と専有部に先
進機能の設備やシステムを導入し、社会の変容に対応した、新しい住まいをカタチにする明和地所のご提
案です。
「クリオ ラベルヴィ西新グランクラス」では、家で過ごす時間がもっと快適に、そして何より安
心して過ごせる空間となるような仕様・設備を採用しています。
これからの住まいづくりにおいても「住まいここち」と「住まいの安心・安全」を追求し、未来を見据
えた上質な空間を提供していきます。




【共用部】
・「ダウンロードに時間がかかる」
「家族でネットを同時に快適に使いたい」などに対応する最大 1Gbps
回線を採用（※6）
・住戸数44戸の本物件には通常100～150戸のマンションに使用するネットワークを採用（※7）
・エントランスホールにWi-Fi環境を完備
・自動着床エレベーターを採用。エントランスの解錠からエレベーターの呼び出し、エレベーターの操作
をノンタッチキー（非接触キー）で対応（※8）
・バッグに鍵を入れたままで解錠可能なラクセスキーを採用
・宅配通知や荷物の発送、クリーニングの受け取りなどの多彩な機能付宅配ボックスを設置




【専有部】
・ベースクロスやキッチン・洗面化粧台面材は標準で抗菌仕様（※9）
・キッチンはタッチレス蛇口一体型浄水器付き水栓、食器洗い乾燥機を標準採用
・バルコニーには、防水 3 口コンセントを設置。リビングとつながる空間として活用可能
・キッチンは高機能コンロへの変更も可能（有償オプション対応）
 エントランスアプローチ完成予想図（※5）




◆当社建設担当 コメント
江戸時代、西新は紅葉八幡宮の門前町であり、武士の暮らす町として発展しました。明治以降には歴
史ある「修猷館」
「西南学院」が西新に移転し、現在の文教エリアの礎となりました。鉄道の開通にとも
ない市西部最大の商業地として発展し、近年では市内有数の人気を誇る住宅地となっています。
このような歴史的背景を反映するように、ファサードは規則的なデザインを積み重ね、メインファサ
ードとなる北側(共用廊下側)は垂直ラインとグリッドで規則性を持たせながらも、水平ラインをランダ
ムに挿入し変化と規則性をもたせ、南側(バルコニー側)は構造的アウトフレームを活かした端正で安定
感のあるデザインとしました。
住戸は１フロア4住戸並びで1LDK・2LDKを配置し、逆梁ハイサッシの採用で採光面を広く確保でき、開
放的な住空間を演出しています。本物件は環境に配慮し、断熱性能や省エネ性能が高いZEH-M Oriented
を取得予定です。また、住宅設備においては、ガス温水式床暖房とキッチンタッチレス水栓を全住戸に
標準採用するほか、最新のIoT設備を導入し快適で便利な暮らしをご提案しています。




◆「クリオ ラベルヴィ西新グランクラス」の物件概要
【 所 在 地 】 福岡県福岡市早良区西新一丁目 34‐6、他（地番）
【 交 通 】 （1）福岡市地下鉄空港線「西新」駅徒歩 1 分
（2）西鉄バス「西新駅(旧：西新パレス)」バス停徒歩 2 分
【用途地域・地区】 商業地域、準防火地域、駐車場整備地区
【 敷 地 面 積 】 559.30 ㎡（登記簿)、551.47 ㎡(実測)、527.02 ㎡ (建築確認対象敷地面積）
【私道負担】 有。約 24.45 ㎡
【構造・規模】 鉄筋コンクリート造・地上 12 階建
【 総 戸 数 】 45 戸（住戸 44 戸、管理事務室 1 戸）
【 専 有 面 積 】 32.36 ㎡～55.30 ㎡
【 間 取 り 】 1LDK・2LDK
【 竣 工 時 期 】 2025 年 9 月下旬（予定）
【入居開始時期】 2025 年 10 月上旬（予定）
【 売 主 】 明和地所株式会社
【 設 計 会 社 】 株式会社ＲＥＤ建築設計事務所
【 施 工 会 社 】 共栄建設株式会社




◆「クリオ ラベルヴィ西新グランクラス」ホームページ
https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/929_Nishijin/index.php




◆現地案内図




※1:掲載の空撮写真は 2024 年 1 月に撮影したものに一部 CG 処理したもので、実際とは異なります。現地の光は位置を表すものであり、
物件の大きさや高さを表したものではありません。
※2:福岡市地下鉄空港線利用
※3:セレクトシステム「conomi」には無償・有償があります。また、申し込み期限があります。
※4:サービス対象期間は鍵の引き渡しから 15 年間、当社アフターサービス期間を含みます。
※5: 掲載の完成予想図は、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なります。形状の細部、設備機器等は表
現していません。表現されている植栽は計画段階のものであり、変更になる場合があります。また、葉の色合いや枝ぶりや樹形は想定で
あり、竣工から生育期間を経た状態のものを描いています。また、特定の季節状態を示すものではありません。敷地周辺の建物などにつ
いては簡略化しています。
※6:当サービスはベストエフォートサービスとなっており、ご利用環境やインターネットの混雑具合によって速度が左右されます。
※7:FNJ 調べ
※8:エレベーターの呼び出しに関して、他の方のご利用によりお待ちいただく場合がございます。また呼び出しの際、一定時間経過後に
他の方がご利用された場合は再度呼び出し操作が必要となります。 （エントランス階はノンタッチキーをセンサーにかざすとエレベーター
は自動的にエントランス階に向かい、 乗り込むと自動的に居室階が登録されています。 混雑時の動作に関してはこの限りではありません。
）
※9:カラーセレクトで選択できる扉面材の一部は抗菌仕様ではありません。




明和地所グループは住まいに関わる事業を通じて、社会や環境に貢献する企業として成長してまいります。




本リリースは現時点での情報を基に作成されており、変更になる場合があります。



【本件に関するお問い合わせ窓口】
明和地所株式会社 経営企画本部 経営企画部
電話 03-5489-2888／FAX 03-3780-3101