豪州・シドニー中心地区におけるオフィスビル開発プロジェクト取得「275 George Street」

News Release

2018 年 8 月 13 日
各 位
ダイビル株式会社


豪州・シドニー中心地区におけるオフィスビル開発プロジェクト取得
「275 George Street」



ダイビル株式会社は、2018 年度を初年度とする
中期経営計画「“Design 100”プロジェクト Phase-
Ⅱ」において、「海外事業の推進（ベトナム事業拡
大、豪州他への展開）」を重点施策の１つとして掲
げ、5 年間で 1,200 億円（そのうち海外投資が 400
億円）の投資を計画しております。


その一環として、当社にとって豪州 1 号案件とな
る、シドニー中心地区におけるオフィスビル開発プ
ロジェクトの取得に関する契約を豪州ゼネコン大
手である John Holland Group（JHG）との間で締結
するに至りました。
本プロジェクトは、当社が JHG グループから土
地を取得し、当該区画におけるオフィスビル開発業
務を JHG グループに委託するというスキームをと
っております。
なお、本取得の成立は、豪州関係当局による投資 完成予想図

許可が条件となります。


■プロジェクト概要
(1) 所在地 275 George Street, Sydney, NSW, Australia
(2) 敷地面積 626 ㎡
(3) 貸床面積 7,274 ㎡
(4) 竣工年月 2020 年 6 月（予定）
(5) 構造 鉄筋コンクリート造（RC 造）
(6) 規模 地上 15 階、地下 3 階
(7) 用途 事務所、一部店舗

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■プロジェクトの特色
・抜群の好立地
豪州最大都市であるシドニーCBD（中心業務地区）において、その中心を南北に走る幹線道
路 George Street に面し、CBD 内主要駅の一つ Wynyard 駅にも隣接する大変優れた立地で
す。近年、シドニーCBD では George Street 上に建設中のライトレール（路面電車／2020 年
完成予定）
、Wynyard 駅上の再開発、Barangaroo 地区の再開発、地下鉄新線の建設など、主
に西側エリアを中心にインフラ整備や再開発が進められており、本件立地の優位性は将来更
に高まると考えています。


・高品質のビル
シドニーCBD において、高品質、かつ当マーケットにおいて最もテナント需要が豊富な貸室
規模 フロア約 500 平米）
（1 に対応するオフィスビルを提供します。
環境性能認証として Green
Star および NABERS Energy を取得する予定です。また、入居テナント用のロッカー・シャ
ワールーム、駐輪場を設置し、自転車を含む多様な通勤方法にも対応しています。


・信頼のプロジェクトチーム
本プロジェクトの施工を担当する John Holland は、豪州および海外で 65 年以上の歴史を持
ち、豪州の非住宅部門の建設契約請負高で第 4 位を誇る大手ゼネコン（※）です。地下鉄や
空港などのインフラ建設に豊富な実績を持っています。
また、全世界で運用資産残高が 10 兆円を超える大手不動産運用会社 TH Real Estate がアセ
ットマネジャーとして本プロジェクト全体の管理を行います。
（※）出典:HIA-CoreLogic Construction 2016/17


■ダイビルの海外事業
当社はこれまで海外事業として、2012 年にベトナムホーチミン市１区の中心地区に位置する
A クラスオフィスビル「サイゴン・タワー」、2014 年に同国ハノイ市ホアンキエム区の中心地区
に位置する A クラスオフィスビル「コーナーストーン・ビルディング」を取得、2017 年にはベ
トナムにおける新規開発プロジェクトに参画（その後、第三者に売却）するなど、ベトナムを軸
として海外事業を展開してまいりました。当社は引き続き、ベトナムにおける日系企業としての
オフィスビル事業の先駆者として、同国での事業活動を着実に拡大していく方針です。
一方で、ベトナムのオフィスマーケットの規模や近年のマーケットの過熱などを鑑み、 2 の
第
海外投資先として、マーケットの透明性・流動性が高く、今後も安定した経済成長・人口増加が
見込める豪州に着目し、オフィスビル取得に向け検討を進めてまいりました結果、今般、本件の
成約に至りました。
今後は、ベトナムに加えて豪州を第二の軸と定め、海外事業を展開してまいります。

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■参考画像




Barangaroo地区




CBD

本プロジェクト

Wynyard 駅




George Street




現在の様子（既存建物取壊中） 本プロジェクト所在地




オフィス基準階平面図 立面図（北側）




【お問合せ先】ダイビル株式会社 海外事業室長 片桐・同室課長 熊田） TEL：06-6441-1371

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