エスクロー・エージェント・ジャパン信託と三井住友信託銀行による「相続不動産の名義変更サービス」提供開始のお知らせ

News Release
報道関係各位
2023 年 4 月 10 日
株式会社エスクロー・エージェント・ジャパン
株式会社エスクロー・エージェント・ジャパン信託


エスクロー・エージェント・ジャパン信託と三井住友信託銀行による
「相続不動産の名義変更サービス」 提供開始のお知らせ


株式会社エスクロー・エージェント・ジャパン（本社：東京都千代田区／代表取締役社長：成宮 正一郎／東証プライム
（証券コード：6093）／以下「EAJ」）の完全子会社である株式会社エスクロー・エージェント・ジャパン信託（代表取締
役：今中 弘明、以下「EAJ 信託」）は、三井住友信託銀行株式会社（取締役社長：大山 一也、以下「三井住友信託
銀行」）と提携し、2023 年 4 月 10 日（月）より、相続不動産の名義変更に関する悩みをお持ちの三井住友信託銀行の
お客さまやその相続人（以下「お客さま等」）の方へ EAJ 信託の「相続不動産の名義変更サービス」をご紹介する業務を開始
いたします。




1. 空き家問題の背景
長期にわたって不在の住宅などの空き家の総数は、1998 年の 182 万戸から 2018 年には 349 万戸となり※1、この 20
年で約１.9 倍に増加しており、2025 年には 420 万戸程度まで増加する※2 と推計されています。
空き家の取得経緯は約 55％が相続であり※3、さらに相続で取得した空き家のうち、約 18％が名義変更や新たな登記を
行っていない状況にあり※3、これが所有者不明の土地の増加に繋がっています。
この問題に対応するために 2024 年 4 月 1 日からは、相続登記が義務化されます。相続によって不動産を取得した相続
人は、相続により所有権を取得したことを知った日から３年以内の相続登記申請が義務化され、申請をしなかった場合には
10 万円以下の過料の適用対象となります。なお、制度の開始前に相続が発生していたケースも義務化の対象です。

※1：【出典】住宅・土地統計調査（総務省） ※2：【出典】空き家政策の現状と課題及び検討の方向性（国土交通省住宅局）
※3：【出典】令和元年空き家所有者実態調査（国土交通省住宅局）


2. サービス概要
本サービスでは、相続不動産の名義変更に関するお悩みを持った三井住友信託銀行のお客さま等に対し、三井住友信
託銀行から EAJ 信託をご紹介させていただき、EAJ 信託にてご相談を承ります。
お客さま等は、お客さまごとのご事情にあわせて、EAJ 信託が提供する戸籍謄本等の収集や相関図作成のサービスを受け
ることができるほか、司法書士や行政書士などの専門職のご紹介をご希望の場合には無料で紹介を受けることができます。

【「相続不動産の名義変更サービス」のサービス内容】
お客さまのご事情にあわせてご利用になられるサービスを選択いただけます。

相続手続きに必要となる戸籍謄本、住民票等を収集し、 遺産分割協議書の作成、不動産の名義書き換えを行います。
相続人を確認し、相続関係図を作成します。
法定相続情報一覧図 遺産分割協議書の 不動産の
戸籍謄本等の収集 相続関係図の作成 の申請・取得 作成 名義変更登記
※本サービスをご希望のお客さまに司法書士・行政書士を無料でご紹介します。
※本サービスはEAJが提供します。 ※本サービスは司法書士・行政書士が提供します。
 EAJ グループと三井住友信託銀行は、今後も連携し、人生 100 年時代の様々な課題に対応したサービスの拡充に取り組
んで参ります。




（左）三井住友信託銀行 常務執行役員 高橋 宜久 （右）EAJ 信託 代表取締役 今中 弘明


3.会社概要
＜三井住友信託銀行株式会社＞
所 在 地：東京都千代田区丸の内一丁目 4 番 1 号
代 表 者：取締役社長 大山 一也
設 立：1925 年 7 月
事業内容：信託銀行業


＜株式会社エスクロー・エージェント・ジャパン信託＞
所 在 地：東京都千代田区大手町 2-2-1 新大手町ビル 4 階
代 表 者：代表取締役 今中 弘明
設 立：2014 年 5 月
事業内容：信託事業、不動産事業、相続関連事業


＜株式会社エスクロー・エージェント・ジャパン＞
所 在 地：東京都千代田区大手町 2-2-1 新大手町ビル 4 階
代 表 者：代表取締役社長 成宮 正一郎
設 立：2007 年 4 月
事業内容：【BPO サービス事業】金融・不動産関連事業者向けの業務受託・人材派遣等
【エスクローサービス事業】情報システム提供を含む各種支援サービス
ＵＲＬ ： http://www.ea-j.jp/
【本件に関するお問合せ】
株式会社エスクロー・エージェント・ジャパン（経営企画部）
TEL: 03-6703-0505 E-mail: contact@ea-j.jp