『LOGI FLAG COLD市川1』プロジェクトにおけるインベスコ・リアルエステートの参画とアセットマネジメント契約締結に関するお知らせ

2022 年 8 月 25 日
各 位
会 社 名 霞ヶ関キャピタル株式会社
代表者名 代表取締役社長 河本幸士郎
（コード番号：3498 東証グロース）
問合せ先 取締役経営企画本部長 廣瀬一成
（TEL：03-5510-7653）


『LOGI FLAG COLD 市川Ⅰ』プロジェクトにおけるインベスコ・リアルエステートの
参画とアセットマネジメント契約締結に関するお知らせ


霞ヶ関キャピタル株式会社（本社：東京都千代田区、代表取締役：河本幸士郎、以下「当社」といい
）は、このたび『LOGI FLAG COLD 市川Ⅰ』プロジェクトに新たに投資家としてインベスコ・リア
ます。
ルエステート（インベスコ・グループの不動産事業部門、日本拠点はインベスコ・グローバル・リアルエ
ステート・アジアパシフィック・インク。）が運用するプライベート不動産ファンドが本案件を目的に
組成したカンザス特定目的会社（以下「TMK」といいます。
）の参画に加え、TMK とアセットマネジメ
ント契約を締結いたしましたことを下記のとおりお知らせいたします。


記
1． 背景
EC
当社は、 市場の拡大による物流施設需要の高まりや、2030 年のフロン規制に向けた冷凍冷蔵倉庫
の設備投資、冷凍食品の消費増加による冷凍冷蔵倉庫の需要拡大などを受け、物流施設開発に取り組
んでおります。特に冷凍冷蔵倉庫に注力しており、このたび当社が開発用地のソーシングおよび企画
立案を行った賃貸型冷凍冷蔵倉庫の 1 号となる『LOGI FLAG COLD 市川Ⅰ』プロジェクトに関して、
インベスコ・リアルエステートが新たに参画し、本案件を目的に組成した TMK と当社はアセットマネ
ジメント契約を締結いたしました。


2． 契約先概要
(1) 名称 カンザス特定目的会社
(2) 所在地 東京都中央区銀座一丁目 6 番 11 号アースタックス税理士法人内
(3) 代表者 取締役 中村武
資本関係 該当事項はございません
当社と相手先
(4) 人的関係 該当事項はございません
との関係
取引関係 該当事項はございません


3． インベスコ・リアルエステートの概要
インベスコ・リアルエステートは、グローバルな運用力を提供している世界有数の独立系資産運用会
社であるインベスコ・グループにおける一事業部門です。不動産直接投資および上場不動産証券等の
不動産関連商品の運用を世界 16 か国（アメリカ、ヨーロッパ、アジア太平洋地域）でグローバルに展
開しております。



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4． 今後の見通し
本件に関しての 2022 年 8 月期における当社業績に与える影響は織り込み済みです。


以 上


■物流施設開発予定物件一覧
アセット
所在地 ステータス 延床面積** 着工予定 竣工予定
タイプ
1 千葉県船橋市 開発中 冷凍冷蔵 7,076 m2 2021 年 12 月 2023 年 1 月

2 千葉県市川市 開発中 冷凍冷蔵 8,743 m2 2021 年 8 月 2022 年 9 月

3 埼玉県ふじみ野市 開発中 ドライ 14,500 m2 2021 年 12 月 2022 年 10 月

4 埼玉県久喜市 開発中 ドライ 17,052 m2 2022 年 3 月 2023 年 6 月

5 横浜港北エリア 開発中 冷凍冷蔵 11,499 m2 2022 年 4 月 2023 年 5 月

6 京都府京都市 開発中 冷凍冷蔵 12,687 m2 2022 年 7 月 2023 年 7 月

7 神奈川県厚木市 開発中 冷凍冷蔵 14,100 m2 2023 年 夏 2024 年 秋

8 埼玉県加須市 開発中 ドライ 15,579 m2 2022 年 3 月 2023 年 3 月

9 大阪南港エリア 取得済 冷凍冷蔵 35,000 m2 計画中 計画中

10 福岡県古賀市 取得済 3 温度帯* 35,500 m2 計画中 計画中

11 宮城県仙台市 取得済 3 温度帯* 40,900 m2 2023 年春夏 2024 年春夏

12 埼玉県所沢エリア 開発中 冷凍冷蔵 9,910 m2 2023 年春夏 2024 年 夏

13 大阪府茨木市 取得済 3 温度帯* 27,100 m2 2023 年夏秋 2024 年秋冬

14 千葉県習志野市 契約済 冷凍冷蔵 8,100 m2 2024 年 冬 2026 年初頭

開発予定延床面積 合計 257,746 m2
※延床面積は小数点以下を四捨五入しております。現在プランニング中の為、延床面積・スケジュールは、大まかな
暫定の内容にて記載しております。




専用ウェブサイトはこちら：https://logiflag.com/


『LOGI FLAG』はロジスティクス品質の向上と、人々の生活を豊かにするべく、時代とお客様のニ
ーズに沿った、環境にやさしく、新しい物流拠点を日本各地に提供し、旗揚げしていくことで皆様の
ビジネスと暮らしをサポートいたします。
※『LOGI FLAG』は、霞ヶ関キャピタル株式会社の登録商標です。




＜本件に関するお問い合わせ先＞
霞ヶ関キャピタル株式会社 広報・IR 部／TEL：03-5510-7653 MAIL：ir@kasumigaseki.co.jp



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