RENOSY ASSET MANAGEMENT、交換できるくんと賃貸管理領域のDX推進で業務提携開始

PRESS RELEASE
報道関係者各位


2021 年 11 ⽉ 12 ⽇
株式会社 GA technologies
株式会社交換できるくん

【共同リリース】
RENOSY ASSET MANAGEMENT、交換できるくんと
賃貸管理領域の DX 推進で業務提携開始
賃貸物件の設備修繕をネット完結・スピード対応、法改正後の家賃減額リスクも低減


株式会社 GA technologies［GA テクノロジーズ］（本社：東京都港区、代表取締役社⻑執⾏役員
CEO：樋⼝ ⿓、証券コード：3491）のグループ会社である株式会社 RENOSY ASSET
MANAGEMENT［リノシーアセットマネジメント］（本社：東京都港区、代表取締役：永守 賢吉、
以下「RAM」）は、賃貸管理領域の DX 推進を⽬指し、株式会社交換できるくん（本社：東京都渋
⾕区、代表取締役社⻑：栗原 将、証券コード：7695）との業務提携を開始いたします。


【本件のポイント】
・賃貸管理領域、設備修繕サービスの DX 推進を⽬指し、RAM と交換できるくんが業務提携
・交換できるくんのネット完結モデルを導⼊することで⼊居者対応をオンライン化・スピード対応
・設備故障による家賃減額リスクを低減することで不動産オーナー様にも還元
・賃貸管理領域のオンラインプラットフォーム構築に向けた第⼀歩




なお、本件による当社の業績への影響は軽微です。


◆ 概要
株式会社 RENOSY ASSET MANAGEMENT と交換できるくんは、賃貸管理業務の DX 推進を⽬指
し業務提携を開始いたします。本提携により、RAM で管理する賃貸物件の修繕・設備トラブルに対
し、交換できるくんの⾒積りスタッフが直接対応、オンライン⾒積りによるワンストップサービスを
提供いたします。
写真とメールのやり取りで対応を⾏う交換できるくんのビジネスモデルを導⼊することで、現地調
査を⾏わず、オンラインにて⾒積書を発⾏し、⼊居者様の⼿間や待ち時間を⼤幅に削減します。これ
らは、エアコンや給湯器故障など緊急性の⾼い季節商材や、⼊居者様が⽇中職場にいて対応できない
などのケースで特に効果的であると期待されます。


◆ RAM×交換できるくん 設備修繕オンラインサービスの流れ




1. RAM 管理物件の⼊居者様が、設備修繕専⽤ダイヤルへ電話
2. 交換できるくんが聞き取りを実施
3. 聞き取り内容はオンラインにて、両者のシステムに登録
4. お電話いただいた⼊居者様の番号に SMS でビデオ通話の招待を送付
5. ビデオ通話に、⼊居者様、両社スタッフ、オーナー様が参加し現場確認を実施
6. 交換できるくんがお⾒積りを作成
7. オーナー様の費⽤ご確認後、交換できるくんが最短で施⼯を実施


以上の「オンライン⾒積り」により、最短即⽇で修繕費⽤を算出し、オーナー様のご確認次第ただ
ちに修繕に訪問いたします。これにより、お⾒積りのための事前訪問や、オーナー様が把握できない
費⽤発⽣を無くすことが可能となります。


◆ 背景
RAM では管理物件の⼊居者様募集、設備交換、退去・修繕サービスを⾏っており、⼊居者向けサ
ービスとして、エアコンなど賃貸物件の設備故障に対応しています。


2020 年 4 ⽉に改正⺠法第 611 条が施⾏され、設備故障などの理由により賃貸物が⻑期間使⽤でき
なくなった場合、「賃料の減額を請求することができる」と定められました。これにより、設備不良
による家賃減額請求を防ぐため故障対応は賃貸管理業務においてより重要なサービスのひとつとなり
ました。
このような背景から、RAM と交換できるくんは、業務提携を⾏うことで、交換できるくんのノウ
ハウを取り込み、設備故障の対応スピードを向上、不動産オーナー様の家賃減額リスクを防⽌し、よ
り安定した資産運⽤の提供を⾏ってまいります。


◆ 今後の展開
RAM と交換できるくんは、共同で賃貸管理領域のプラットフォーム構築を⽬指しオンライン⾒積
りの導⼊と共に、問い合わせ情報を即時共有するシステム連携を進めてまいります。
将来的には不動産オーナー様、⼊居者様を包括したプラットフォームを構築することにより、費⽤
の透明化やサービス利⽤のさらなる簡便化を⽬指します。また、賃貸管理領域を総括するデジタルプ
ラットフォームの構築により、不動産ご購⼊後のオーナー様のロイヤリティを⾼めるとともに、両社
のノウハウを業界のスタンダードにまで⾼めてまいります。


◆RENOSY ASSET MANAGEMENT について
RAM は、「お客様の理想の暮らしに貢献する」を経営理念に掲げる株式会社 GA technologies のグ
ループ会社です。オーナー様と⼊居者様、それぞれの理想を実現するために、賃貸管理やカスタマー
サクセス、リノベーション、賃貸保証のサービスをワンストップ提供。7,200 以上の物件を管理、
99.75%の⼊居稼働率で不動産管理の総合ソリューションカンパニーとして、質の⾼いサービスの提
供に取り組んでいます。


◆ RENOSY ASSET MANAGEMENT 概要
社名：株式会社 RENOSY ASSET MANAGEMENT
代表者：代表取締役 永守 賢吉
URL：https://renosy-am.co.jp/
本社：東京都港区六本⽊ 3-2-1 住友不動産六本⽊グランドタワー40F
設⽴：2015 年 11 ⽉
資本⾦：9,000 万円（2021 年 10 ⽉末時点）
事業内容：
・マンション賃貸管理事業
・賃貸保証事業
・リノベーション事業


◆ GA テクノロジーズ 概要
社名：株式会社 GA technologies
代表者：代表取締役社⻑執⾏役員 CEO 樋⼝ ⿓
URL：https://www.ga-tech.co.jp/
本社：東京都港区六本⽊ 3-2-1 住友不動産六本⽊グランドタワー40F
設⽴：2013 年 3 ⽉
資本⾦：72 億 1977 万 5736 円（2021 年 10 ⽉末時点）
事業内容：
・PropTech（不動産テック）総合サービス「RENOSY」の運営
（不動産情報メディア、不動産売買仲介、不動産販売、設計施⼯、不動産管理）
・SaaS 型の BtoB PropTech プロダクトの開発
・AI を活⽤した不動産ビッグデータの研究
・中国⼈投資家向けプラットフォーム「神居秒算」など海外 PropTech 事業の運営
主なグループ会社：イタンジ株式会社、株式会社 Modern Standard、株式会社神居秒算など他 6 社


◆ 「交換できるくん」について
株式会社 交換できるくんは、⾃社運営のネットショップ「交換できるくん」にて、給湯器やガス
コンロ、トイレなどの商品および交換サービスの販売を⾏っております。2020 年 12 ⽉には東証マザ
ーズに上場いたしました。
弊社サービスの最⼤の特⻑は、現地調査を⾏わず、お客様からお送りいただいた写真をもとにスピ
ーディな⾒積回答を⾏うことにあります。業界の常識をうち破る販売⽅法により現在は、年間３万件
以上のご注⽂をいただいております。


◆ 交換できるくん 概要
社名：株式会社交換できるくん
代表者：代表取締役社⻑ 栗原 将
URL：https://www.dekirukun.co.jp/co/
本社：東京都渋⾕区東 1-26-20 東京建物東渋⾕ビル 12F
設⽴：1998 年 11 ⽉
資本⾦：2 億 6,066 万 7,500 円（2021 年 3 ⽉末時点）
事業内容：
・e コマースサイト「交換できるくん」の開発運営
・住宅設備機器の販売および施⼯


【本件に関する報道関係者からのお問合せ先】
株式会社 GA technologies 広報担当：早⽥ 菜美
電話：090-1503-9158
Email：pr@ga-tech.co.jp


株式会社交換できるくん 広報担当：佐藤 哲平
電話：070-2470-6638
Email：t.sato@dekirukun.co.jp