中華圏の投資家89％が「海外への渡航が可能になれば、日本の物件を見に行く」と回答

PRESS RELEASE 2023年1⽉18⽇(⽔)
報道関係者各位 株式会社GA technologies




中華圏の投資家89％が「海外への渡航が可能になれば、
⽇本の物件を⾒に⾏く」と回答、投資物件の所在地は東京が最多

株式会社GA technologies［GAテクノロジーズ］（本社：東京都港区、代表取締役社⻑ CEO：樋⼝ ⿓、証
券コード：3491、以下「当社」）のグループ会社である、株式会社神居秒算（本社：東京都港区、代表取締
役：趙 潔、以下「神居秒算社」）は、中華圏最⼤級の⽇本不動産プラットフォーム（※1）「神居秒算」にて不
動産投資に関⼼がある中華圏の投資家100名に、「⽇本不動産への関⼼と購⼊意欲」について調査を実施しま
した。




本調査では、89%の中華圏投資家が「海外への渡航が可能になれば、⽇本の不動産を⾒に⾏く」と回答し、
新型コロナウイルス発⽣から3年経過した今も⽇本不動産への関⼼の⾼さが窺えます。投資物件の所在地とし
て最も関⼼が⾼かったのは東京、次いで北海道、⼤阪・京都という結果になりました。予算に関しては1,000
万円〜3,000万円が最も多く全体の34%、投資物件の間取りとして最も関⼼が⾼かったのは1R/1Kで40.6%、
⼀棟ビル28.7%で、タワーマンションは12.9%という結果でした。

なお、本件による当社の業績への影響は軽微です。

※1 「インバウンド不動産投資ポータルサイトの物件掲載数（2020年4⽉末時点）」をもとに神居秒算社（旧NeoX株式会社）調べ




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Mail : pr@ga-tech.co.jp
『調査結果サマリー』
• 中華圏の投資家89%が、「海外への渡航が可能になれば⽇本の不動産を⾒に⾏く」と回答
• ⽇本の投資不動産購⼊における予算は、1,000万円〜3000万円が全体の34.7%で最多
• 投資物件の所在地として、関⼼が⾼いのは⾸都の東京が47.5%と最多、次いで北海道が19.8%、⼤阪・京都
が14.9%という結果に
• ⽇本不動産投資において最も関⼼が⾼い間取りは、1R/1Kで40.6%、⼀棟ビル28.7%、タワーマンションは
12.9%
• ⽇本の不動産に投資する⼀番の理由として、「安定した収⼊」が33.8%と最多、次いで「利回り」32.5%

今回の意識調査結果ピックアップ

「海外への渡航が可能になれば、⽇本の物件を⾒に⾏く」と89%が回答

「海外への渡航が可能になれば、⽇本の物件を⾒に⾏きますか」という質問に対し、89%が「物件を⾒に⾏
きたい」と回答しました。

1⽉8⽇に中国政府は新型コロナウイルス対策を抜本的に緩和、中国オンライン旅⾏会社⼤⼿、携程集団
（トリップドットコム・グループ）によると、21〜27⽇の春節（旧正⽉）の⼤型連休における海外旅⾏予約
件数が前年の春節と⽐べ6.4倍に増え、⽇本は⾏き先の第3位にランクインしました。今後、中国から⽇本へ
の渡航が可能になり、⽇本に物件を⾒にくる⼈が増加する傾向があることが窺えます。




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⽇本の不動産投資における予算について、「1,000万円〜3,000万円」は34.7%、「1,000万円以下」は
26.7% 、「3,000万円〜5,000万円」は20.8%




現在購⼊を検討している投資⽤物件のエリア1位東京、2位北海道、3位京都と⼤阪

「現在検討している投資⽤物件のエリア」について質問したところ、「東京」が47.5%、「北海道」が
19.8%、「京都」 「⼤阪」が14.99%と回答しました。「福岡」は2%と⼈⼝が多い都道府県に⼈気が集
中していることが分かります。




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関⼼がある投資物件の種別に関して、1R/1Kが最も多く40.6%、次いでビル⼀棟が28.7%、タワーマン
ションが12.9%

関⼼がある投資物件の種別に関して質問したところ、「1K/1R」という回答が40.6%になりました。
次いでビル⼀棟が28.7%、タワーマンションが12.9%となりました。




また、⽇本の物件に投資したい理由について質問したところ、「安定した収⼊」が33.8%、「利回
り」が32.5%となりました。

⼀般財団法⼈⽇本不動産研究所が2022年5⽉に発表した、第18回「国際不動産価格賃料指数（2022年
4⽉現在）」の調査結果から、世界の主要都市に⽐べ東京のマンション/⾼級住宅価格が割安な⼀⽅で、
賃料はロンドン、ニューヨーク、⾹港、シンガポールに次いで⾼いことがわかっています。




このようなデータからも、海外投資家が⽇本不動産に投資する理由が「安定した収⼊（賃料）」、
「利回り」であることが窺えます。



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調査概要
調査時期：2022年9⽉6⽇（⽕）〜 2022年11⽉21⽇（⽉）
調査対象：神居秒算ユーザーの男⼥100名
調査⽅法：インターネット調査

神居秒算 会社概要
神居秒算社は、「テクノロジーでグローバルの橋を構築する」を経営理念として掲げ、⽇本の不動産仲
介会社と中華圏の投資家を結ぶプラットフォーム「神居秒算」を運営しています。「神居秒算」は、
2022年累計約450万PV(ページビュー）、約110万UU（ユニークユーザー）と、⽇本不動産の検索サイ
トとして、中華圏投資家からの注⽬を集めています。

サービスサイト：https://www.shenjumiaosuan.com/

社名：株式会社神居秒算
代表者：代表取締役 趙 潔
URL： https://www.shenjumiaosuan.com/company
本社：東京都港区六本⽊3-2-1 住友不動産六本⽊グランドタワー40F
設⽴：2016年12⽉
資本⾦：500万円
事業内容：中華圏投資家向けプラットフォーム「神居秒算」の運営

GA technologies 会社概要
社名：株式会社GA technologies
代表者：代表取締役社⻑執⾏役員 CEO 樋⼝ ⿓
URL：https://www.ga-tech.co.jp/
本社：東京都港区六本⽊3-2-1 住友不動産六本⽊グランドタワー40F
設⽴：2013年3⽉
資本⾦：72億3879万8466円（2022年10⽉末時点）
事業内容：
・ネット不動産マーケットプレイス「RENOSY」の開発・運営
・SaaS型のBtoB PropTechプロダクトの開発
主なグループ会社：イタンジ株式会社、株式会社RENOSY PLUS、株式会社神居秒算など他12社




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