不動産小口化商品「Grand Funding（グランファンディング）6 世田谷」出資者募集開始のお知らせ

2023 年４月 21 日
各 位
会 社 名 株式会社フェイスネットワーク
代 表 者 名 代 表 取 締 役 社 長 蜂 谷 二 郎
（コード番号：3489 東証プライム市場）
問 合 せ 先 取 締 役 執 行 役 員 石 丸 洋 介
（ TEL. 03-6434-0437）



不動産小口化商品「Grand Funding（グランファンディング）6 世田谷」
出資者募集開始のお知らせ


当社は、不動産特定共同事業法に基づく不動産小口化商品「Grand Funding6 世田谷」の出資者
募集を開始いたしますので、お知らせいたします。




【物件外観】


「Grand Funding6 世田谷」は、一棟不動産を小口化し、１口 100 万円単位・５口 500 万円か
ら、任意組合型スキームで共有持分として投資する不動産小口化商品です。
今回募集する「Grand Funding6 世田谷」は、対象物件を当社開発の新築物件とすることで資産
価値が落ちづらく、修繕等のコストも抑えられます。また、分配金の受け取りが年６回となるな
ど、投資家の皆様にとって資産承継対策に有効活用できるとともに、長期安定的な収益が見込め
る商品となっております。


※別添資料
当社プレスリリース



以上
PRESS RELEASE
2023 年 4 月 21 日
株式会社フェイスネットワーク

不動産投資支援事業を展開するフェイスネットワーク
好立地の不動産を 500 万円から保有できる不動産小口化商品
「GrandFunding（グランファンディング）6 世田谷」の募集を開始
東京の城南3区エリア（世田谷区、目黒区、渋谷区）を中心に、主に新築一棟RCマンションによる不動産投
資支援事業を展開する株式会社フェイスネットワーク（本社：東京都渋谷区、代表取締役社長：蜂谷 二郎、以
下 「当社」という。）は、不動産小口化商品「GrandFunding（グランファンディング）6 世田谷」の出資者
の募集を開始しましたことをお知らせいたします。




◆「Grand Funding6 世田谷」の特長
「GrandFunding6 世田谷」は、2023 年 4 月末に竣工する当社開発の新築一棟 RC マンション「GranDuo 下
北沢 10」を小口化し、1 口 100 万円単位・５口 500 万円から、任意組合型スキームで共有持分として投資す
る不動産小口化商品です。対象物件が新築物件なので資産価値が落ちづらく、修繕等の余分なコストもかかり
ません。また、東京の人気エリアである世田谷区北沢に立地しており、高い入居率を実現することができ、長
期的に安定した収益が見込めます。さらに、分配金はご出資いただいた金額に応じて年 6 回受け取れます。


① 再開発により魅力ある街に変化を遂げているエリアの新築 RC マンション
本商品の対象物件は、
「シモキタ」の愛称で呼ばれている世田谷区北沢に位置し、新宿・渋谷など都市部へのア
クセスもよい利便性に優れた立地にある新築 RC マンションです。このエリアは、地域の魅力を生かしつつ街の
活性化を目的とした再開発により、全長約 1.7km の線路跡地を活用した「下北線路街」や、下北沢駅高架下を
利用した「ミカン下北」がオープンするなど、一層魅力ある街に変貌を遂げています。好立地かつ RC 造による
耐久性とデザイン性を兼ね備えた本物件は賃貸需要が高く、継続的かつ安定的な家賃収入が見込めます。




② 一括管理による、安心で手間のかからない不動産保有
不動産投資（現物不動産投資）の場合に掛かる、物件の管理・メンテナンスや入居者募集・退去の管理、家
賃の管理や定期的な清掃などの運営業務は、組合理事長である当社が一括管理します。


③ 資産承継対策
現物不動産を「小口化」した商品である当商品は、口数毎での分割が可能なため、遺産分割時に各相続人の
状況に応じて柔軟に分割して承継することができます。また、通常の不動産であれば、物件の一部譲渡（贈
与）の際は登記が必要となりますが、本商品は１口単位で譲渡可能かつ登記も不要であることから、暦年贈与
にも最適です。
PRESS RELEASE
◆「GrandFunding6 世田谷」商品概要

募 集 期 間 2023 年 4 月 21 日～2023 年 6 月 26 日

募集総額：618,000,000 円（税込）
募集総額・総口数
総口数：618 口

組 合 組 成 日 2023 年 7 月 3 日

2023 年 7 月 3 日～2038 年 7 月 2 日（＋延長期間 5 年）
予 定 運 用期 間
※対象物件の売却により、期間満了日前に運用を終了する場合があります

お 申 込 単 位 最低出資金額：5 口 500 万円～（1 口 100 万円単位）

約 3.60％（分配金予定利回り約 3.00％）
満 室 時 表 面 利 回 り
※予定利回りは満室想定のものであり、元本や分配金等が将来にわたって保証されるものではありません

分 配 等 支 払 年 6 回（奇数月）

株式会社フェイスネットワーク自らが不動産特定共同事業契約の当事者となりま
事業者との関係
す
不動産特定共同事業法第２条第３項第１号に掲げる
契 約 形 態
不動産特定共同事業契約（民法上の任意組合契約）（金銭出資型）

許 可 番 号 東京都知事 第 111 号



◆対象物件について




【物件外観】 【物件内観】


●物件名称：「GranDuo（グランデュオ）下北沢10」
●所 在 地：東京都世田谷区北沢4-15-20
●アクセス：小田急小田原線・京王井の頭線『下北沢』駅徒歩９分
●土地権利：所有権
●構造/規模: 鉄筋コンクリート造/地下1階、地上3階建
●敷地面積：【公簿】182.24㎡
●延床面積：450.82㎡
●竣工年月：2023年4月
●用途地域：第 1 種低層住居専用地域
PRESS RELEASE
◆不動産小口化商品「Grand Funding（グランファンディング） 」について
「Grand Funding（グランファンディング）」は、不動産特定共同事業法に基づく、不動産小口化商品です。
一棟不動産を小口化し、任意組合型スキームで共有持分として販売することにより、お客様の資産状況に合わ
せた投資が可能となるサービスです。
安定した投資商品として不動産小口化商品の需要が旺盛な中、当社は引き続きお客様のニーズに応える為、
不動産小口化商品「Grand Funding(グランファンディング)」の新商品開発および販売準備を進めて参りま
す。




◆株式会社フェイスネットワークについて https://www.faithnetwork.jp/
住みたい街として人気の東京 城南 3 区エリア（世田谷区・目黒区・渋谷区）を中心とした、主に新築一棟 RC
マンションによる不動産投資支援事業を展開。土地の仕入・設計・施工・物件販売から賃貸の入居者募集・物件
管理に至るまで、 全てを自社で管理するワンストップサービスを提供。 独自ブランド 「GranDuo
（グランデュオ）」
を展開している。現在までに合計 250 棟以上の新築一棟マンションをプロデュースし、城南 3 区エリアでの新
築一棟 RC マンション竣工棟数は No.1。(株式会社建設データバンクのデータを基に自社調べ (2022 年 9 月末
時点))
投資用不動産の活用を通じてオーナー様の夢の実現をサポートするとともに、デザインと居住性を両立させた
マンション開発を通じて、城南 3 区エリアでの入居者様の理想のライフスタイルを叶え続けている。




住 所：東京都渋谷区千駄ヶ谷 3－2－1 FaithBldg.
代 表 者：代表取締役社長 蜂谷 二郎
事 業 内 容：不動産業／建設業／一級建築士事務所
証券コード：東証プライム市場 3489
【商品に関するお問い合わせ先】
株式会社フェイスネットワーク 不動産部 グランファンディング事業
TEL／ 0120-591-118（フリーダイヤル）
MAIL／ gf@faithnetwork.jp（グランファンディング問合せ窓口）
営業時間／10:00～18:00 (土・日・祝定休)

【報道関係者お問い合わせ先】
株式会社フェイスネットワーク 広報企画部 橋本（ハシモト） 、青木（アオキ）
TEL／03-6804-5837 MAIL／press@faithnetwork.jp