よくある質問と回答（2023年12月期第１四半期）に関するお知らせ

2023 年６月２日
各 位

会 社 名 株式会社グローバル・リンク・マネジメント
代表者名 代 表 取 締 役 金 大仲
（コード番号：3486 東証プライム市場）
問合わせ先 経 営 企 画 室 長 竹内 文弥
（TEL.03-6821-5766）



よくある質問と回答（2023 年 12 月期第１四半期）に関するお知らせ
日頃より、当社へのご関心をいただきありがとうございます。2023 年 12 月期第１四半期決算開示後に、投
資家様より頂戴した主要なご質問とその回答について、下記の通り開示させていただきます。なお、本開示は
情報発信の強化とフェアディスクロージャーを目的に開示するものです。回答内容については、時点のずれに
よって多少の齟齬が生じる可能性がございますが、直近の回答内容を最新の当社方針として回答を記載してお
ります。



Q１: 利益率の改善については価格転嫁が効いているのか。バルク販売が効いているのか
A１: １棟バルク販売（まとめて販売）することによる高付加価値化にて粗利率が改善し、販売の効率化により販管
費率も改善いたしました。期を追うごとに継続して改善していく計画となっております。
◇関連資料 2023 年 12 月期１Q 決算説明資料 P.６


Q２: 新規事業数値は今期よりも来期に計上される可能性が高いのか
A２: 新たに立ち上げましたビルディング事業グループ及び用地仕入事業グループの業績については、今期業績及
び 2022 年中期経営計画に織り込んでおりません。これら新規事業が今期業績に計上される状況になりましたら
業績の上振れ要因となると考えております。
◇関連資料 2023 年 12 月期１Q 決算説明資料 P.17,33,34


Q３: 販売先は機関投資家がメインでしょうか
A３: 販売先の比率としては機関投資家が 81％、個人投資家 19％です。（2022 年 12 月期実績）
個人投資家の方に向けては、マンション区分販売（新築・中古）を行っております。機関投資家の方に向けては、
新築マンションの１棟バルク販売を行っており 2023 年 12 月期に計画している機関投資家向け販売分（1006 戸）
はすべて売買契約の締結を完了しております。
◇関連資料 2022 年 12 月期決算説明資料 P.９,10
2023 年 12 月期１Q 決算説明資料 P.15


Q４: 利益計上の偏重の要因を教えてほしい
A４: 物件販売スケジュールは、その年によって販売・決済時期が異なり、季節性はございません。そのため、開発
物件の竣工及び販売・決済時期によって売上・利益計上が集中することがあります。今期につきましては、２Q
及び４Q に売上が集中する計画となっております。
◇関連資料 2023 年 12 月期１Q 決算説明資料 P.21,22
Q５: 2023 年 12 月期についても投資が出来なかった場合には配当を引き上げる考えでしょうか。
A５: 配当性向の基本方針は 30％とし、長期的な成長実現のために柔軟な配当を行うことを計画しています。
2023 年 12 月期につきましては、引き続き投資案件の検討を継続しておりますため、株主還元方針に基づき
配当予想は 52.5 円据え置きとさせていただいております。なお、エクイティ案件への投資が行われない場合に
は、株主還元方針に基づき配当への充当等も検討いたします。
◇関連資料 2023 年 12 月期１Q 決算説明資料 P.25


以 上