物流施設「ロジスクエア成田」を着工

2023 年 8 月 8 日
株式会社シーアールイー



報道関係者各位



物流施設「ロジスクエア成田」を着工

株式会社シーアールイー（代表取締役社長/亀山忠秀 本社/東京都港区）は、千葉県成田市において
開発を進めている物流施設「ロジスクエア成田」に関して、2023 年 8 月 7 日、関係者出席の上、地鎮祭を
執り行い、本日着工しましたのでお知らせいたします。
なお、「ロジスクエア成田」は、着工前に国内大手物流企業と一棟全体の賃貸借が確定しており、当該テナ
ント企業の専用センターとして 2024 年 5 月の竣工を目指し、建設を進めてまいります。

■立地

本開発予定地は、東関東自動車道「成田」インターチェンジより約 7.2km、「大栄」インターチェンジより約
6.8km、首都圏中央連絡自動車道（圏央道）「下総」インターチェンジより約 7.6km に立地しております。
また、成田国際空港の貨物地区の出入口からも約 6.0km の距離に位置しており、東関東自動車道及び圏
央道を利用した関東一円への航空貨物の配送拠点としてのニーズを満たす立地になります。
今後、成田国際空港では滑走路の新設及び延伸も計画されており、航空貨物の取扱量の増加も見込ま
れるとともに、交通利便性の面においては、本開発予定地の至近にある「大栄」ジャンクションより「松尾横芝」イ
ンターチェンジへの圏央道の延伸計画（本開発予定地の至近に新たなインターチェンジの開設も予定）もあ
り、より一層利便性が高まっていくことが見込まれております。


＜完成イメージ＞

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 ■施設計画概要
建物計画は、平屋建ての延べ面積 17,972.74 ㎡（5,436.75 坪）の物流施設として開発されます。施
設のマスタープランとして、トラックバースを南北両面に配置しており、北側には大型トラック 29 台が同時接車可
能な高床トラックバースを設け、南側は大型庇を設けた低床トラックバースとすることで、多種多様な入出庫オペ
レーションが可能な汎用性の高い施設計画となっております。
場内の安全性向上を図るため車両動線はワンウェイとしており、さらに、ドライバーの負担軽減のために 10 台
分の大型トラック待機スペースを計画、通勤利便性向上のために 95 台分の乗用車駐車場を用意しておりま
す。
倉庫部分の基本スペックとして、外壁には金属断熱サンドイッチパネル、床荷重は 2.5t/㎡、有効高さは
5.5m 以上、照度は平均 300 ルクス以上、さらに倉庫内全面に空調を実装することで庫内就業環境の向上
に寄与する計画としております。
また、平屋建てとすることで、多層階施設特有の上下間搬送に必要な設備及び荷捌きスペースが不要にな
ることから保管効率の向上にも寄与、さらに両面バースのワンフロアオペレーションにより、上下間搬送に伴う時
間的なロスがなく、スピーディーな庫内オペレーションを実現します。
さらに、平屋建ての構造的なメリットを活かし、柱スパンを最大限に確保して、防火区画内の独立柱の大部
分を設置しない構造計画を実現することにより、大空間での庫内オペレーションが可能な設計となっております。


環境対策としては、全館 LED 照明、人感センサー、節水型衛生器具を計画するなど、環境や省エネルギー
に配慮した施設計画とし、BELS 評価、CASBEE-建築（新築）を取得予定です。また、株式会社エンバイ
オ C・エナジー※1 にて太陽光発電システムの導入を予定しており、本物件屋根に設置する太陽光パネルにて
発電した自然エネルギーを本物件において自家消費する計画です。
※1 当社及び㈱エンバイオ・ホールディングスとの共同出資により、2021 年 9 月に設立したグリーン電力供給を主な事業とする新会社




■開発プロジェクト概要

施設名称： ロジスクエア成田
所 在 地： 千葉県成田市吉岡
敷地面積： 31,716.38 ㎡（9,594.20 坪）
主要用途： 倉庫（倉庫業を営む倉庫）
構造規模： 鉄骨造 平屋建て
延ベ面積 ： 17,972.74 ㎡（5,436.75 坪）（予定）
着 工： 2023 年 8 月 8 日
竣 工： 2024 年 5 月（予定）
設計施工： 株式会社ピーエス三菱

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■CRE グループについて

CRE グループは、物流不動産のリーディングカンパニーとして「物流不動産」と「不動産の利用価値」の同時提
供を実現し、物流を支えるすべてのサービスの基盤となる仕組みである“物流インフラプラットフォーム“を構築すべ
く、事業を推進しております。
物流不動産の提供にとどまらず、倉庫内オペレーションにおける自動化・省人化、EC 向けフルフィルメントサービ
ス、自動出荷管理システム、人材採用サポートなどのサービスから、配送効率向上のためのサービス・システムや
トラック車両のリースまで、ソフト・ハード両面から幅広く「倉庫の利便性を高めるサービス」も提供しております。
今後もパートナー企業を数多く迎え入れ、サービスメニューを増やしながら、“物流インフラプラットフォーム”の構築
をより強く推進してまいります。


■株式会社シーアールイー

当社は、現在、物流施設を中心に約 1,600 物件、約 183 万坪（約 600 万㎡）※2 の不動産の管理運
営を行っております。物流不動産特化の管理会社としては、国内最大規模となり、サービス領域においては、物
流不動産開発・テナントリーシングから竣工後のアセットマネジメント、プロパティマネジメントまでのトータルサービ
スをワンストップで提供しております。
物流不動産開発においては、現在、物流施設 15 物件、延べ面積約 26 万坪（約 85 万㎡）の開発を
進めております。当社独自に構築してまいりました多数のテナント企業とのリレーションシップによりテナント企業が
求めるニーズを的確に捉え、テナント企業の個別ニーズを満足させた上で更に機能性・汎用性をも兼ね備えた
物流施設造りを推進し、継続的にご提供してまいります。また、前身からの 50 年におよぶ業歴から得た物流不
動産の管理運営の知見・ノウハウを開発事業に注ぎ込むことにより、利用者の立場に立った利便性の高い施
設開発を目指し、首都圏は勿論のこと、全国の物流適地において積極的に物流施設開発に取り組んでいく方
針です。
※2 2023 年 4 月末時点


■LogiSquare(ロジスクエア)について




「LogiSquare」は、当社の基幹ビジネスの一つである開発事業を支える物流施設のシリーズ名称で、2013
年より展開しています。ブランドロゴには、物流施設の常識にとらわれず、創意工夫を凝らして、真に価値ある物
流施設を創ろうという決意が込められています。ブランドコンセプトである”Good Idea, Your Square”は、多
様化・高度化する物流ニーズに応える当社のアイデアを示しており、利用者目線に立ち、使い勝手や機能性に
優れ、 将来の可変性・拡張性にも配慮した利用価値の高い物流施設を提供していきます。
ブランドサイト https://www.logi-square.com/branding

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 ■開発物件一覧 注）延べ面積は小数点以下、四捨五入。

延べ面積
状況 開発案件名 所在地 着工 竣工
（㎡） （坪）

竣工済 1 ロジスクエア草加 埼玉県草加市 30,073 ㎡ 9,097 坪 2012 年 6 月 2013 年 6 月

竣工済 2 ロジスクエア八潮 埼玉県八潮市 19,095 ㎡ 5,776 坪 2013 年 3 月 2014 年 1 月

竣工済 3 ロジスクエア日高 埼玉県日高市 17,461 ㎡ 5,282 坪 2014 年 7 月 2015 年 3 月

竣工済 4 ロジスクエア久喜 埼玉県久喜市 44,372 ㎡ 13,423 坪 2015 年 5 月 2016 年 6 月

竣工済 5 ロジスクエア羽生 埼玉県羽生市 38,857 ㎡ 11,754 坪 2015 年 8 月 2016 年 7 月

竣工済 6 ロジスクエア久喜Ⅱ 埼玉県久喜市 11,931 ㎡ 3,609 坪 2016 年 7 月 2017 年 2 月

竣工済 7 ロジスクエア浦和美園 埼玉県さいたま市 52,373 ㎡ 15,843 坪 2016 年 2 月 2017 年 4 月

竣工済 8 ロジスクエア新座 埼玉県新座市 25,886 ㎡ 7,831 坪 2016 年 5 月 2017 年 4 月

竣工済 9 ロジスクエア守谷 茨城県守谷市 34,223 ㎡ 10,352 坪 2016 年 8 月 2017 年 5 月

竣工済 10 ロジスクエア千歳 北海道千歳市 20,885 ㎡ 6,318 坪 2017 年 4 月 2017 年 12 月

竣工済 11 ロジスクエア鳥栖 佐賀県鳥栖市 17,789 ㎡ 5,381 坪 2017 年 6 月 2018 年 2 月

竣工済 12 ロジスクエア川越 埼玉県川越市 7,542 ㎡ 2,281 坪 2017 年 6 月 2018 年 2 月

竣工済 13 ロジスクエア春日部 埼玉県春日部市 22,190 ㎡ 6,712 坪 2017 年 6 月 2018 年 6 月

竣工済 14 ロジスクエア上尾 埼玉県上尾市 19,521 ㎡ 5,905 坪 2018 年 5 月 2019 年 4 月

竣工済 15 ロジスクエア川越Ⅱ 埼玉県川越市 14,786 ㎡ 4,473 坪 2018 年 8 月 2019 年 6 月

竣工済 16 ロジスクエア神戸西 兵庫県神戸市 16,050 ㎡ 4,855 坪 2019 年 6 月 2020 年４月

竣工済 17 ロジスクエア三芳 埼玉県入間郡三芳町 40,752 ㎡ 12,328 坪 2019 年３月 2020 年 6 月

竣工済 18 ロジスクエア狭山日高 埼玉県飯能市 84,132 ㎡ 25,450 坪 2019 年 2 月 2020 年 6 月

竣工済 19 ロジスクエア大阪交野 大阪府交野市 80,535 ㎡ 24,362 坪 2019 年 11 月 2021 年 1 月

竣工済 20 ロジスクエア三芳Ⅱ 埼玉県入間郡三芳町 18,135 ㎡ 5,486 坪 2019 年 11 月 2021 年 3 月

竣工済 21 ロジスクエア伊丹 兵庫県伊丹市 29,978 ㎡ 9,068 坪 2021 年 9 月 2022 年 11 月

竣工済 22 ロジスクエア白井 千葉県白井市 30,819 ㎡ 9,323 坪 2021 年 12 月 2022 年 12 月

竣工済 23 ロジスクエア枚方 大阪府枚方市 45,761 ㎡ 13,843 坪 2021 年 10 月 2023 年 1 月

竣工済 24 ロジスクエア厚木Ⅰ 神奈川県愛甲郡愛川町 18,236 ㎡ 5,517 坪 2022 年 4 月 2023 年 3 月

竣工済 25 ロジスクエア松戸 千葉県松戸市 15,642 ㎡ 4,732 坪 2022 年 5 月 2023 年 5 月

開発中 26 ロジスクエア一宮 愛知県一宮市 60,641 ㎡予定 18,344 坪予定 2022 年 8 月 2023 年 9 月予定

開発中 27 ロジスクエア福岡小郡 福岡県小郡市 23,913 ㎡予定 7,234 坪予定 2022 年 12 月 2024 年 2 月予定

開発中 28 ロジスクエア厚木Ⅱ 神奈川県厚木市 18,422 ㎡予定 5,573 坪予定 2023 年 4 月 2024 年 3 月予定

開発中 29 ロジスクエアふじみ野 A 埼玉県ふじみ野市 112,295 ㎡予定 33,969 坪予定 2022 年 7 月 2024 年 1 月予定

開発中 30 ロジスクエアふじみ野 B 埼玉県ふじみ野市 114,083 ㎡予定 34,510 坪予定 2023 年 3 月 2024 年 10 月予定

開発中 31 ロジスクエアふじみ野 C 埼玉県ふじみ野市 43,283 ㎡予定 13,093 坪予定 2024 年予定 2025 年予定

開発中 32 ロジスクエア京田辺 A 京都府京田辺市 155,878 ㎡予定 47,153 坪予定 2023 年 4 月 2025 年 2 月予定

開発中 33 ロジスクエア京田辺 B 京都府京田辺市 87,534 ㎡予定 26,479 坪予定 2025 年予定 2026 年予定

開発中 34 ロジスクエア掛川 静岡県掛川市 14,236 ㎡予定 4,306 坪予定 2023 年 2 月 2024 年 1 月予定
2024 年～
開発中 35 ロジスクエア朝霞 A 埼玉県朝霞市 96,000 ㎡予定 29,040 坪予定 2026 年予定
2025 年予定
開発中 36 ロジスクエア朝霞 B 埼玉県朝霞市 65,500 ㎡予定 19,813 坪予定 2025 年予定 2026 年予定

開発中 37 ロジスクエア久喜Ⅲ 埼玉県久喜市 未定 未定 未定 未定

開発中 38 ロジスクエア成田 千葉県成田市 17,973 ㎡予定 5,437 坪予定 2023 年 8 月 2024 年 5 月予定

開発中 39 ロジスクエア草加Ⅱ 埼玉県草加市 16,100 ㎡予定 4,870 坪予定 2023 年 9 月予定 2024 年 8 月予定

開発中 40 （仮称）ロジシティ小郡 福岡県小郡市 28,364 ㎡予定 8,580 坪予定 2023 年 7 月 2024 年 7 月予定

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■開発物件写真・パース


開発中物件




26 ロジスクエア一宮 2023 年 9 月竣工予定 27 ロジスクエア福岡小郡 2024 年 2 月竣工予定




28 ロジスクエア厚木Ⅱ 2024 年 3 月竣工予定 29 ロジスクエアふじみ野 A 2024 年 1 月竣工予定
30 ロジスクエアふじみ野 B 2024 年 10 月竣工予定




32 ロジスクエア京田辺 A 2025 年 2 月竣工予定 34 ロジスクエア掛川 2024 年 1 月竣工予定
33 ロジスクエア京田辺 B 2026 年竣工予定




35 ロジスクエア朝霞 A 2026 年竣工予定 38 ロジスクエア成田 2024 年 5 月竣工予定
36 ロジスクエア朝霞 B 2026 年竣工予定

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40 （仮称）ロジシティ小郡 2024 年 7 月竣工予定

※パースはイメージであり、今後変更となる可能性がございます。




竣工済物件




1 ロジスクエア草加 2013 年 6 月竣工 2 ロジスクエア八潮 2014 年 1 月竣工




3 ロジスクエア日高 2015 年 3 月竣工 4 ロジスクエア久喜 2016 年 6 月竣工




5 ロジスクエア羽生 2016 年 7 月竣工 6 ロジスクエア久喜Ⅱ 2017 年 2 月竣工

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7 ロジスクエア浦和美園 2017 年 4 月竣工 8 ロジスクエア新座 2017 年 4 月竣工




9 ロジスクエア守谷 2017 年 5 月竣工 10 ロジスクエア千歳 2017 年 12 月竣工




11 ロジスクエア鳥栖 2018 年 2 月竣工 12 ロジスクエア川越 2018 年 2 月竣工




13 ロジスクエア春日部 2018 年 6 月竣工 14 ロジスクエア上尾 2019 年 4 月竣工

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15 ロジスクエア川越Ⅱ 2019 年 6 月竣工 16 ロジスクエア神戸西 2020 年 4 月竣工




17 ロジスクエア三芳 2020 年６月竣工 18 ロジスクエア狭山日高 2020 年６月竣工




19 ロジスクエア大阪交野 2021 年 1 月竣工 20 ロジスクエア三芳 II 2021 年 3 月竣工




21 ロジスクエア伊丹 2022 年 11 月竣工 22 ロジスクエア白井 2022 年 12 月竣工

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23 ロジスクエア枚方 2023 年 1 月竣工 24 ロジスクエア厚木Ⅰ 2023 年３月竣工




25 ロジスクエア松戸 2023 年 5 月竣工




＜本件に関するお問い合わせ先＞
株式会社シーアールイー TEL：03-5572-6600（代表）
➢ ロジスクエア ブランドサイト https://www.logi-square.com/branding
➢ CRE 企業サイト https://www.cre-jpn.com/
➢ “物流インフラプラットフォーム”のウェブサイト『ユアロジ』 https://www.yourlogi.com/
➢ CRE 開発物件ウェブサイト https://www.logi-square.com/development/list.html/

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