駐車場上部活用により保育園建設用地不足を解消し子育てのしやすい街づくりに向けた新しい提案 コインパーキング上部を活用した空中保育園施設を武蔵小杉に新設

２０１７年４月６日
～駐車場上部活用により保育園建設用地不足を解消し、子育てのしやすい街づくりに向けた新しい提案～

コインパーキング上部を活用した空中保育園施設を武蔵小杉に新設
東京急行電鉄株式会社
株式会社フィル・カンパニー

東京急行電鉄株式会社（以下、東急電鉄）と株式会社フィル・カンパニー（以下、フィル・カンパニー）は相互に連携
し、既存のコインパーキング上部を活用した空中保育園施設（以下、本物件）を２０１７年８月頃に新設します。

本物件は、東横線・目黒線武蔵小杉駅から徒歩３分に位置し、フィル・カンパニーが培ってきたノウハウを活用して
東急電鉄子会社の東急ライフィア株式会社が運営する７台分のコインパーキング上に２階から４階を新設し、川崎市
の認可保育園を設置するものです。元来の駐車場機能を残したまま上部を保育園とすることで、駐車場運営を続け
たい土地所有者と保育園新設を望む地域の両方の要望に応えることができ、保育園建設用地不足解消の手法とな
ることが期待されます。保育園は、川崎市内で５つの保育園を運営する社会福祉法人尚栄福祉会が「すこやか小杉
保育園」として運営します。

昨今、首都圏では待機児童の増加や保育園建設用地不足など、子育て環境整備に関する課題を抱えています。
この課題解決のため、川崎市では保育園の設置を積極的に進めており、なかでも武蔵小杉駅周辺は、大型マンショ
ン分譲や商業施設の開業によるファミリー世帯の増加に伴い、市の保育園整備指定地域に指定されています。
東急電鉄は、これまで子育てしやすい環境づくりに積極的に取り組んでおり、武蔵小杉東急スクエアをはじめとした
駅近接の商業施設や賃貸住宅「スタイリオ」など、東急線沿線に２２校の保育園を誘致してきました。
また、フィル・カンパニーは、コインパーキングの上部“未利用”空間を有効活用する「空中店舗フィル・パーク」事業
により、新たな土地・空中活用の推進を行ってきました。

東急電鉄は、中期３か年経営計画の重点施策に「沿線資産活用コンサルティング事業の強化」を掲げており、沿線
資産の活用に取り組んでいます。今後もフィル・カンパニーとともに駐車場上部利用のノウハウを活用して、東急線沿
線の駐車場上部を積極的に有効活用し、さらなる生活の利便性・快適性の向上に努めることで、「日本一住みたい沿
線 東急沿線」を実現します。
空中保育園施設の詳細は別紙の通りです。




▲物件外観イメージ ▲案内図

以 上

（参考） 本日、この資料は国土交通記者会、ときわ記者クラブ、国土交通省建設専門紙記者会、
厚生労働記者会、川崎市政記者クラブにお届けしています。
本リリースに関するお問い合わせ先
東京急行電鉄株式会社 社長室広報部広報課 報道担当 ＴＥＬ：０３－３４７７－６０８６
株式会社フィル・カンパニー 社長室 TEL：０３－５２７５－１７０１
【別紙】
空中保育園施設「すこやか小杉保育園」の詳細

■敷地概要
（１）所 在 地： 神奈川県川崎市中原区新丸子東三丁目４４７番２外
（２）ア ク セ ス： 東横線・東急目黒線「武蔵小杉」駅 徒歩約３分
（３）敷 地 面 積： ３２７．２３㎡（９８．９８坪）

■施設概要 （予定）
（１）施 設 名 称： すこやか小杉保育園
（２）用 途： 保育所
（３）運 営 主 体： 社会福祉法人尚栄福祉会
（４）構 造 ・ 規 模： 鉄骨造 地上４階建（１階：駐車場、２～４階：保育所）
※保育園の入り口は１階に設置
（５）延 床 面 積： ５４３．４５㎡（２～４階）
（６）定 員 数： ６０人
（７）開 設 時 期： ２０１７年８月頃

■株式会社フィル・カンパニー（コード番号：３２６７ 東証マザーズ）概要
（１）代表取締役社長： 能美 裕一
（２）設 立： ２００５年６月３日
（３）資 本 金： ２億５，８８１万７千円（２０１７年３月２２日現在）
（４）事 業 内 容： 駐車場を活用した空中店舗フィル・パーク事業
（５）U R L： （コーポレートサイト）http://philcompany.jp/
（サービスサイト）http://philpark.jp/

■社会福祉法人尚栄福祉会 概要
（１）理 事 長： 奥村 尚三
（２）法 人 認 可： ２０１０年７月１日
（３）法 人 所 在 地 ： 神奈川県川崎市高津区二子５－１４－５６
（４）運 営 施 設： 二子保育園（１５０名 ２０１０年７月１日認可）
すこやか高津保育園（１２０名 ２０１０年７月１日認可）
エンゼル高津（病児保育室 園内併設型） 他２園
（５）U R L： http://www.shoei-fukushikai.jp/index.html
（参考）

■東急電鉄のこれまでの駅直結商業施設内や駅至近立地への保育園誘致の取り組み事例（全２２校）
施設名 開園時期 場所
ポピンズナーサリースクール武蔵小杉 ２０１３年５月 東横線・目黒線「武蔵小杉」駅直結 武蔵小杉東急スクエア内
グローバルキッズ中延園 ２０１４年４月 大井町線「中延」駅直結 スタイリオ中延駅前内
グローバルキッズ市が尾園 ２０１５年４月 田園都市線「市が尾」駅直結 エトモ市が尾内
みらいっこぷち ２０１５年５月 東横線・目黒線「元住吉」駅徒歩７分 スタイリオ元住吉Ⅱ内
まなびの森保育園梶が谷 ２０１６年４月 田園都市線「梶が谷」駅徒歩１分 スタイリオ梶が谷内
その他１７校を東急線沿線に誘致実績あり。



■川崎市認可保育所の利用申請者数・利用者数の推移
近年の大規模集合住宅開発に伴う就学前児童数の増加などにより、認可保育所利用申請者数は年々増加してい
ます。川崎市ではこの状況に対応すべく、児童の受け入れ施設の設置に積極的に取り組んでおり、認可保育所を利
用できる児童数も増加しています。現在は、過去最多の申請者数、利用者数ともとなっています。

・認可保育所利用申請者数：２７,５７６人（対２００９年１．５４倍 過去最多）
・認 可 保 育所 利 用児 童 数：２５,０２２人（対２００９年１．６０倍 過去最多）
※ ２０１６年５月６日公開 「川崎市 認可保育所の入所・待機児童数」より（２０１６年４月時点）

30,000 27,576
25,022
25,000
16,384
20,000
14,430
15,000
10,000
5,000

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利用申請者数 利用児童数



■コインパーキング数について
全国のコインパーキング数は過去４年間で１．５倍と、急速に増加しており、なかでも、東京都、
神奈川県にあるコインパーキング数はその約４割と大きな割合を占めています。
・２０１５年４月全国コインパーキング数：約６５，０００
（２０１１年：約４４，６００ ４年間で１．５倍増加）

・東京都・神奈川県のコインパーキング数：２３，８９０（全国のコインパーキングの約４割）
―東京都 １７，５５０（東京２３区内１５，０００）
―神奈川県 ６，３４０（横浜市３，１８０、川崎市１，３１０）

（出典：２０１６年７月一般社団法人日本パーキングビジネス協会発表
「コイン式自動車駐車場市場に関する実態分析調査２０１５年版」より）
以 上