収益不動産取得のお知らせ

2023 年４月 13 日
各 位
会社名 サムティ株式会社
代表者名 代表取締役社長 小川 靖展
（東証プライム市場・コード３２４４）
問合せ先 経営企画部 IR 室長 定塚 泉美
電話番号 ０３－５２２４－３１３９


収益不動産取得のお知らせ

サムティ株式会社（以下「当社グループ」といいます。
）は、2023 年 11 月期第１四半期（2022 年 12 月
１日～2023 年２月 28 日）において、下記のとおり収益不動産を取得いたしましたのでお知らせいたしま
す。


記


１．取得の背景
当社グループは、2021年１月に策定いたしました中期経営計画「サムティ強靭化計画（アフターコロナ
版）」の重点戦略の一つである「地方大都市圏における戦略的投資」の主旨に沿って、国内主要都市及び
その周辺に所在する、優良な収益不動産の取得を推進しています。2025年までの５年間でレジデンス開発、
ホテル・オフィス開発、収益不動産の取得及び海外事業で合計約7,500億円の投資計画の目標値を定めてお
り、2023年11月期第１四半期内においては、全国の主要都市で合計24物件（北海道２物件、首都圏５物件、
中部４物件、関西７物件、中四国１物件、九州５物件、取得価格合計約179億円）の収益不動産を取得いた
しました。その結果、第１四半期までの同投資計画の進捗状況（※）は、合計で約5,151億円（進捗率76.9％）
となりました。
※2021年12月以降に契約・決済及び決済予定の案件が対象。投資額はプロジェクト原価の数値を記載。

今後も当社グループは、収益不動産の取得計画を着実に推進し、インカムゲインを最大化し、安定収益
を拡大することで、中長期的な視点から企業価値の向上を図ってまいります。


２．取得不動産の概要
【中部】
名 称 グランメゾン黒川
取 得 日 2022 年 12 月 26 日
所 在 地 名古屋市北区浪打町一丁目 32-３
交 通 名古屋市名城線「黒川」駅 徒歩 12 分
地 積 1,388.40
土
用途地域 準工業地域
地
建蔽率／容積率 60％／200％
延床面積 2,857.52 ㎡
建築年月 2018 年９月
建
構 造 鉄筋コンクリート造陸屋根 10 階建
物
用 途 共同住宅
総 戸 数 90 戸
【関西】
名 称 レジュールアッシュ NAMBA
取 得 日 2023 年２月 28 日
所 在 地 大阪市中央区日本橋二丁目 15
大阪メトロ堺筋線「日本橋」駅
交 通
徒歩４分
地 積 1,257.46 ㎡
土
用途地域 商業地域
地
建蔽率／容積率 80％／400％
延床面積 5,521.45 ㎡
建築年月 2023 年１月
建
構 造 鉄筋コンクリート造陸屋根 15 階建
物
用 途 共同住宅
総 戸 数 208 戸


【中四国】
名 称 Mayfair 中野町 Premium
取 得 日 2023 年２月 28 日
所 在 地 香川県高松市中野町１-23
交 通 高徳線「栗林公園北口」駅 徒歩７分
地 積 451.16 ㎡
土
用途地域 商業地域
地
建蔽率／容積率 80％／400％
延床面積 1,291.72 ㎡
建築年月 2020 年２月
建
構 造 鉄筋コンクリート造陸屋根 10 階建
物
用 途 共同住宅
総 戸 数 39 戸



【九州】
名 称 ALFACIO LAVIEST
取 得 日 2023 年１月 31 日
所 在 地 福岡市博多区三筑二丁目 13-１
西鉄天神大牟田線「雑餉隈」駅
交 通
徒歩９分
地 積 2,326.11 ㎡
土
用途地域 第一種住居地域
地
建蔽率／容積率 60％／200％
延床面積 5,648.75 ㎡
建築年月 2023 年１月
建
構 造 鉄筋コンクリート造陸屋根８階建
物
用 途 共同住宅
総 戸 数 108 戸
【九州】
名 称 RESIDENCE 花畑
取 得 日 2023 年２月 28 日
所 在 地 福岡県久留米市花畑二丁目３-１
西鉄天神大牟田線「花畑」駅
交 通
徒歩４分
地 積 556.06 ㎡
土
用途地域 商業地域
地
建蔽率／容積率 80％／400％
延床面積 2,305.79 ㎡
建築年月 2023 年１月
建
構 造 鉄筋コンクリート造陸屋根 14 階建
物
用 途 共同住宅
総 戸 数 76 戸


３．今後の見通し
当該物件の取得の影響については、2023 年４月 13 日公表の「2023 年 11 月期 第 1 四半期決算短信」に
記載の 2023 年 11 月期連結業績予想に織り込み済みです。
以 上