特別目的会社（ＳＰＣ）を活用した不動産の取得並びに流動化に関するお知らせ

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2023 年 2 月 20 日
各 位
会 社 名 マーチャント・バンカーズ株式会社
代表取締役社長兼 CEO 髙 﨑 正 年
（コード 3121 東証スタンダード）
問合せ先 執行役員 CFO 兼財務経理部長 小 森 格 人
（TEL 03-6434-5540）



特別目的会社（ＳＰＣ）を活用した不動産の取得並びに流動化に関するお知らせ


当社は、年間家賃収入 10 億円の確保を目指し、収益性と資産性の高い大都市圏の賃貸マンショ
ンを積極的に取得しております。
現状、物件の購入資金については、金融機関の担保評価により、購入金額の 80～90％程度のデッ
ドを確保し、残金について、自己資金を充当しております。
保有する物件の売却による利益も確保し、資金力と、金融機関からの資金調達力を強化すること
により、資産の入れ替えを行いながら、保有資産の拡大をはかっております。

物件取得を、よりスムーズに、よりスピーディーに進めるため、かねてより、REIT（リート）や
私募ファンドのような、外部資金を活用した物件の取得や、保有物件を流動化する手段の確保を課
題と考えておりました。

今般、外部資金を活用した物件の取得や、保有物件を流動化する手段を確保するため、特別目的
会社（ＳＰＣ）の活用について、金融機関との協議を開始いたしました。
当社が設立する特別目的会社（ＳＰＣ）で、富裕層等、外部の投資家（共同事業者）からのエク
イティと、金融機関からのデッドを調達し、物件の取得や当社保有物件の流動化を行ってゆくもの
であります。

2023 年 4 月に、ＳＰＣによる第 1 号物件の取得をターゲットに、物件の選定や、金融機関や出資
者との協議を進めてまいります。

なお、本件により、現状、当社の 2023 年 3 月期の業績に与える影響はありませんが、重要な影
響を与える事業が生じましたら、改めて開示させて頂きます。

以 上