コンストラクション・マネジメントを活用した発注方式の解説動画を YouTubeに公開しました

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ニュースリリース


建設プロジェクトに、
コンストラクション・マネジメント(CM ⽅式)を活⽤して、
最適な設計及び施⼯の発注⽅式を検討しませんか︖

明豊ファシリティワークス株式会社は、
コンストラクション・マネジメントを活⽤した発注⽅式の解説動画を
YouTube に公開しました。

設計施⼯⼀括（デザインビルド）⽅式、設計施⼯分離⽅式
ECI（アーリーコントラクターインボルブメント）⽅式の特徴を説明します



コンストラクション・マネジメント(CM ⽅式)とは、建設プロジェクトにおいて、⾼い専⾨知識や経験を持つ
中⽴的な建設のプロのコンストラクション・マネジャー(CMr)の⽀援を受けることで、発注者側の専⾨性や
業務体制を補完する発注者⽀援サービスです。


⼀般的な建設プロジェクトでは、発注者に建設の知識や技術⼒が不⾜していることが多くあります。そ
のような中、発注者は、設計事務所に設計を、施⼯会社に施⼯を依頼するなど、「誰」に「何」を「いくら
で」「どのくらいの期間」で発注するのか、決めていく必要がありますが、建設プロジェクトの経験の少ない発
注者だけで、これらを決定していくには、判断材料が少なく、適切な選択を誤ってしまう可能性があります。
その為、中⽴的なコンストラクションマネジャーを活⽤した発注⽅式の検討・選択が増えています。


本動画では、建設プロジェクトにおける代表的な発注⽅式として、「デザインビルド⽅式」「設計施⼯分
離⽅式」「ECI（アーリーコントラクターインボルブメント）⽅式」の特徴について解説しています。
発注者側に⽴つ建設のプロの CMr を採⽤することで、発注者は、「品質」「コスト」「スケジュール」に納
得感を持って、プロジェクトを推進することができます。建設プロジェクトの発注⽅式にお悩みの⽅は、是⾮
ご視聴下さい。


明豊ファシリティワークス株式会社は、我国における CM のリーディング企業として、CM が広く普及し活
⽤されることを⽬的に、解説動画「コンストラクション・マネジメントを活⽤した発注⽅式〜代表的な発注
⽅式 そのメリット〜」を YouTube で公開しました。

≪動画はこちら、YouTube の URL≫


https://www.youtube.com/watch?v=mvV8lv6sXBs
 2021/4/5




≪参考情報≫


・CM 業務は、公共事業で既に約 250 件が発注されており、全国に広く普及
（出典︓公共事業 CM ⽅式導⼊実績リスト_⼀般社団法⼈⽇本コンストラクション・マネジメント協会）
https://cmaj.org/index.php/ja/site-pages/2144-cmsystem-list


・国⼟交通省が CM ⽅式の制度化の推進
（地⽅公共団体におけるピュア型ＣＭ⽅式活⽤ガイドライン_国⼟交通省）
https://www.mlit.go.jp/report/press/totikensangyo13_hh_000718.html


・公共事業において CM を導⼊する⾃治体は１０年間で約６倍に増加
（出典︓地⽅公共団体におけるＣＭ⽅式の活⽤状況と課題_国⼟交通省）
https://www.mlit.go.jp/common/001257220.pdf
 2021/4/5



≪明豊ファシリティワークスの標準 CM 業務メニュー≫


０．共通
０－１．発注者プロジェクト体制構築⽀援
０－２．プロジェクト事務局運営⽀援（PMO ⽀援）
０－３．プロジェクト情報管理、共有⽅法の提案
０－４．プロジェクト課題の抽出、管理、更新
０－５．コストマネジメント（プロジェクトコスト推移の管理・更新）
０－６．スケジュールマネジメント（マスタースケジュールの管理・更新）


１．事業構想段階（プロジェクト⽴上げ⽀援）
１－１．プロジェクト⽬標設定⽀援
１－２．プロジェクト制約条件整理
１－３．発注者要求条件整理
１－４．コンセプトメイキング⽀援
１－５．基本構想策定
１－６．マスタースケジュール作成
１－７．事業予算書作成⽀援
１－８．発注⽅式の検討（公正な競争環境の創出）


２．基本計画段階（発注図書の作成⽀援）
２－１．基本計画の策定（建築、構造、電気、空調、給排⽔衛⽣、環境・BCP など）
２－２．要求⽔準書作成
２－３．⼯事費概算算出
２－４．概略⼯事⼯程、⼯事ステップ検討


３．設計施⼯者選定段階 ※設計施⼯⼀括⽅式（デザインビルド⽅式）の場合
３－１．選定⽅針検討
３－２．候補者選定⽀援
３－３．プロポーザル要項書等選定資料作成
３－４．評価基準の策定⽀援
３－５．プロポーザル説明会、プレゼンテーション開催⽀援
３－６．プロポーザル内容の⽐較・審査⽀援
３－７．⾒積検証、交渉⽀援
 2021/4/5



４．設計段階（基本設計・実施設計）
４－１．設計スケジュールの確認、助⾔
４－２．設計内容のモニタリング
４－３．設計図書レビュー
４－４．VE（バリューエンジニアリング）提案
４－５．コスト推移管理表運⽤
４－６．追加変更に関わる妥当性や⼯事費検証など発注者の意思決定⽀援
４－７．⼯事費精算⾒積検証


５．⼯事段階
５－１．⼯事監理⽅針の確認・助⾔
５－２．施⼯計画、⼯事⼯程の確認、助⾔
５－３．関連⼯事との調整⽀援
５－４．⼯事進捗モニタリング
５－５．追加変更に関わる妥当性や⼯事費検証など発注者の意思決定⽀援
５－６．コスト推移管理表運⽤
５－７．発注者検査⽀援
５－８．発注者の⼯事費⽀払⾦額確定（単価数量精算⽅式）⽀援


６．その他
６－１．働き⽅改⾰⽀援
６－２．付帯⼯事の計画、調達、設計・⼯事マネジメント
６－３．移転計画の策定
６－４．維持保全計画策定⽀援
６－５．ファシリティマネジメント
６－６．建替えローリング計画策定
 2021/4/5




≪明豊ファシリティワークス株式会社 会社概要≫


(1)商号︓ 明豊ファシリティワークス 株式会社
(2)代表者︓ 代表取締役 社⻑ ⼤貫 美
(3)本店所在地︓ 東京都千代⽥区平河町⼆丁⽬７番９号 JA 共済ビル６F
(4)主な事業内容︓
公共施設、教育施設、医療施設、オフィスビル、⽣産施設、商業施設等の新築・改修プロジェクト
や電源・空調等基幹設備更新等のプロジェクトにおける「発注⽀援業務＝コンストラクション・マネジメ
ント」及び「プロジェクト・マネジメント」サービスの提供。基本構想・基本計画策定⽀援、調達⽀援、
設計マネジメント、施⼯マネジメント、コスト査定、働き⽅改⾰・オフィス移転・統廃合、移転⽀援など、
あらゆるステージの様々なニーズに応える総合的ソリューションの提供。
(5)資本⾦︓ 5 億 4,340 万円
(6)上場市場︓ 東京証券取引所 市場第⼀部 (証券コード:1717)
独⽴系コンストラクション・マネジメント会社で国内唯⼀の東証上場企業
(7)URL︓ https://www.meiho.co.jp/
(8)受賞他︓
・ICPMA2020 IQ アワード受賞 国際コンストラクションプロジェクトマネジメント協会
・ICPMA2019 フルアワード受賞 国際コンストラクションプロジェクトマネジメント協会
・CM 選奨 2018 年 最優秀賞 2017~2020 年において計 11 回優秀賞他受賞
・早稲⽥⼤学 寄付講座 「コンストラクション・マネジメント特論」を 2019 年より開設
(9)書籍︓茂⽊俊輔著「デジタル新時代を勝ち抜く明朗経営〜明豊ファシリティワークスの挑戦」
編集協⼒ ⽇経 BP 総研社会インフラ研究所
以上
【本件に関するお問い合わせ先】
明豊ファシリティワークス株式会社
広報営業企画室 担当 ⼭⽥ 昌輝
TEL:03-5211-0066
メール︓web_marketing@meiho.co.jp