タイ不動産メザニンファンドの組成並びにOrigin Property及び日本エスコンが手掛けるプロジェクトへの投資実行のお知らせ

NEWS RELEASE

2019 年 8 月 2 日
株式会社マーキュリアインベストメント




タイ不動産メザニンファンドの組成
並びに Origin Property 及び日本エスコンが手掛けるプロジェクトへの投資実行のお知らせ




株式会社マーキュリアインベストメント（以下「当社」といいます。）は、タイ不動産プロジェクトを投資対象とする
「Gate City Bangkok メザニンファンド」（以下「当ファンド」といいます。）を組成しましたのでお知らせいたします。


バンコクのコンドミニアムマーケットは、都市化の進行、それに伴うライフスタイルの変化及び中間層の所得上昇等
により、長期的に安定した需要が見込まれています。その一方で、タイ国内の不動産デベロッパーの資金需要に対
してファイナンス市場が追い付いていない状況にあります。当社は、この資金の需給ギャップに着目し、経済変動の
中でも、リスクを限定したうえで安定したリターンを見込めるメザニン投資を行うべく、当ファンドを組成いたしました。


また、当ファンドの組成と並行して、タイ国の不動産デベロッパーである Origin Property（以下「オリジン社」とい
います。）が開発を推進し、国内の不動産デベロッパーである株式会社日本エスコン（以下「エスコン社」といいま
す。）が参画する「KNIGHTSBRIDGE SUKHUMVIT THEPHARAK」コンドミニアム開発事業(以下「当プロジ
ェクト」といいます。)に対し、当ファンドよりメザニン投資を実行したことをお知らせいたします。


当プロジェクトは、当社とオリジン社との第二弾プロジェクトとなります。2017 年 12 月に当社が投資実行した第
一弾プロジェクトである「KNIGHTSBRIDGE PHAHOLYOTHIN INTERCHANGE」について、順調に建設及び
販売が進捗したことにより、今般オリジン社との第二弾となる当プロジェクトに投資することにいたりました。


当プロジェクトは、住宅総戸数 474 戸および 1 店舗が入居する計画で、2021 年開通予定の MRT(高架鉄
道)Thipphawan 駅より徒歩 1 分の中間層をメインターゲットとするコンドミニアム開発です。また、当プロジェクト




〒100-0011 東京都千代田区内幸町 1-3-3 内幸町ダイビル 6F tel.03-3500-9870 fax.03-3500-9881
は、日本国内で数多くのコンドミニアム開発実績を誇るエスコン社が参画することにより、更に当プロジェクトに対する
付加価値が高まることが期待されています。


当社は上記の通り、マーケットの長期的な成長力や資金の需給ギャップ、経済変動の中でも、リスクを限定した
中で安定したリターンを見込めるメザニン投資に着目し、今回の投資を実行する運びとなりました。今後も、実需
に裏付けられた資金需給のある、東南アジア諸国における不動産プロジェクトのメザニン投資機会に注目して参り
ます。


なお、当ファンドが当社の 2019 年 12 月期連結業績に与える影響は軽微でありますが、今後、開示すべき事
項が生じた場合には、速やかにお知らせいたします。


【Gate City Bangkok メザニンファンド】


名 称 Gate City Bangkok メザニンファンド
組 成 月 2019 年 7 月
設 立 形 態 GK-TK スキーム
存 続 期 間 ５年間 (最長２年間の延長可能)


【KNIGHTSBRIDGE SUKHUMVIT THEPHARAK】
所 在 地 Bang Mueang Mai,ムアンサムットプラーカーン サムットプラーカーン 10270 タイ
交 通 BTS Samrong 駅から 1.74km
MRT イエローライン Thipphawan 駅 (2021 年開通予定) より徒歩 1 分
敷 地 面 積 3,016 ㎡
延 床 面 積 25,891.52㎡
専 有 面 積 13,799.00 ㎡
規 模 (予 定 ） 地上 36 階、地下 1 階
総戸数(予定） 住宅 474 戸、1 店舗
竣 工 予 定 2021 年 4 月




〒100-0011 東京都千代田区内幸町 1-3-3 内幸町ダイビル 6F tel.03-3500-9870 fax.03-3500-9881
【物件イメージパース】




以上


私たちは、既存の枠組みや国境を越える「クロスボーダー」をコンセプトに投資を行っています。


※本リリースに関するお問い合わせ先：
株式会社マーキュリアインベストメント
営業 IR 部
Tel : 03-3500-9870
Mail : info@mercuria.jp
HP: http://mercuria.jp/




〒100-0011 東京都千代田区内幸町 1-3-3 内幸町ダイビル 6F tel.03-3500-9870 fax.03-3500-9881