三井不動産リアルティ、賃貸取引の顧客へのサービス向上を目的に、「個人間で締結される賃貸借契約の電子契約サービス」の運用を開始

報道関係各位
2019 年 10 ⽉１⽇
三井不動産リアルティ株式会社
株式会社 LIFULL
弁護⼠ドットコム株式会社


三井不動産リアルティ、賃貸取引の顧客へのサービス向上を⽬的に、
「個⼈間で締結される賃貸借契約の電⼦契約サービス」の運⽤を開始
- 弁護⼠ドットコムが Web 完結型クラウド契約サービス「クラウドサイン」を提供 -


三井不動産リアルティ株式会社（本社：東京都千代⽥区、代表取締役社⻑：⼭代裕彦、以下、三井
不動産リアルティ）は、2019 年 10 ⽉１⽇から個⼈の貸主・借主間で締結する普通賃貸借契約にお
いて、お客さまの契約⼿続きにかかる負担の軽減と利便性の向上およびペーパーレス化の推進を⽬指
して電⼦契約サービスの運⽤を開始いたします。


電⼦契約サービスの開発にあたっては、株式会社 LIFULL（本社：東京都千代⽥区、代表取締役社
⻑：井上⾼志、以下、LIFULL）を通じて弁護⼠ドットコム株式会社（本社：東京都港区、代表取締
役社⻑：内⽥陽介、以下、弁護⼠ドットコム）が Web 完結型クラウド契約サービス「クラウドサイ
ン」を提供しました。


【３社の相関図】
【弁護⼠ドットコムが提供する「クラウドサイン」とは】
弁護⼠ドットコムが提供する「クラウドサイン」は、「紙と印鑑」を「クラウド」に置き換え、契
約作業をパソコンだけで完結できる Web 完結型クラウド契約サービスです。すべてがクラウド上で
完結するため契約締結のスピード化を実現し、郵送代・紙代・インク代、印紙代も不要になります。
また、契約書をクラウド上で⼀元管理することで、業務の透明性が向上し、抜け・漏れを防ぎます。
法律事務所から従業員数 28,000 ⼈以上の⾦融機関、上場企業などにも利⽤されており、導⼊社数
50,000 社を突破した業界 No.1※のサービスです。
※電⼦契約サービス主要 12 社において、有償・無償を含む発注者側ベースでの利⽤登録社数

（株）⽮野経済研究所調べ 2019 年 7 ⽉末現在


【サービス概要図】 




【電⼦契約サービス導⼊による効果】
これまで、賃貸借契約の⼿続きには、契約書類への記名・押印や書類の郵送・返送など、⼿間と時
間がかかっていたことに加え、契約締結後は書類の管理・保存が必要でした。この度、電⼦契約サー
ビスを導⼊することで、以前は三井不動産リアルティが契約書を製本し、来店した借主が押印、同社
から貸主に押印済みの契約書を郵送、貸主が押印した書⾯を同社に返送し、同社から借主の⼿元に書
類が届くまで約２週間かかっていた契約⼿続きを最短１⽇に短縮でき、貸主・借主・三井不動産リア
ルティにおける契約⼿続きの負担も軽減されます。さらに書類を Web 上で管理できるようになり、
多様なデバイスからいつでもどこでも確認ができるようになるなど、契約後の利便性を向上させるこ
とができます。


【電⼦契約サービス適⽤時の賃貸借契約締結の流れ】
① 貸主、借主が、三井不動産リアルティの運営するホームページ上の「賃貸ご契約者様ページ」で
アカウント本登録をします。本⼈認証が完了した後で、最初に貸主が登録したメールアドレスに「ク
ラウドサイン」から書類の確認依頼メールが届きます。
② メール本⽂に記載された URL から「クラウドサイン」にアクセスすると、PDF 形式の賃貸借契
約書類を確認することができます。
（契約書類のご確認には「賃貸ご契約者様ページ」上で確認でき
る「アクセスコード」と呼ばれるパスワードの⼊⼒が必要です。）
③ 契約書類の確認後、必要事項を⼊⼒して賃貸借契約内容についての同意ボタンをクリックするこ
とで⼿続きが完了します。⼿続き完了後に、借主にも賃貸借契約書類の確認依頼メールが発信され、
同様の⼿続きを⾏います。
④ 貸主、借主双⽅が賃貸借契約内容に同意するとその時点で契約締結となり、その際電⼦認証局か
ら認証を受けている弁護⼠ドットコムが PDF 化された契約書類に電⼦署名を付すことで契約締結の
証跡を残します。
⑤ 契約締結後には、貸主、借主双⽅に電⼦署名が付された締結済の契約書類（PDF ファイル）が
メールで配信され、いつでも電⼦署名を確認することができるようになります。
⑥ 締結済の契約書類は三井不動産リアルティのホームページにある「賃貸ご契約者様ページ」上で
も賃貸借契約終了までいつでもご確認いただくことができます。


【賃貸ご契約者様ページとの連携図】




【電⼦契約サービスの対象】
① 個⼈の貸主・借主間の契約であること
② 貸主・借主とも電⼦契約サービスを希望していること
③ 普通賃貸借契約であること
④ その他当社基準に合致した契約であること


【今後の展開】
三井不動産リアルティ、LIFULL、弁護⼠ドットコムは、本サービスを賃貸借契約に限らず、更新
契約や管理委託契約など不動産賃貸取引における、さまざまな⼿続きへの応⽤を進め、⼿続きにかか
るお客さまの負担を減らし、利便性の向上に活かしてまいります。
【各社紹介】
■三井不動産リアルティ株式会社
本社所在地：東京都千代⽥区霞が関三丁⽬ 2 番 5 号
設⽴⽇：1969 年 7 ⽉ 15 ⽇
資本⾦：200 億円
代表者：代表取締役社⻑ ⼭代 裕彦
従業員数：4,243 名（2019 年 4 ⽉ 1 ⽇現在）
主な事業内容：不動産仲介事業、駐⾞場事業、カーシェアリング事業
ホームページ：https://www.mf-realty.jp/


■株式会社 LIFULL
本社所在地：東京都千代⽥区麹町⼀丁⽬ 4 番 4 号
設⽴⽇：1997 年 3 ⽉ 12 ⽇
資本⾦：9,716 百万円
代表者：代表取締役社⻑ 井上 ⾼志
従業員数：1,547 名（2019 年 6 ⽉ 30 ⽇現在）
主な事業内容：不動産情報サービス事業、その他
ホームページ：https://lifull.com/


■弁護⼠ドットコム株式会社
本社所在地：東京都港区六本⽊四丁⽬ 1 番 4 号 ⿊崎ビル
設⽴⽇：2005 年 7 ⽉ 4 ⽇
資本⾦：438 百万円（2019 年３⽉現在）
代表者：代表取締役会⻑ 元榮 太⼀郎 (弁護⼠)、代表取締役社⻑ 内⽥ 陽介
主な事業内容：「専⾨家をもっと⾝近に」を理念として、⼈々と専⾨家をつなぐポータルサイト
「弁護⼠ドットコム」
「税理⼠ドットコム」「ビジネスロイヤーズ」、
Web 完結型クラウド契約サービス「クラウドサイン」を提供
ホームページ：https://corporate.bengo4.com




＜本件におけるお問合せ先＞
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