都内大型オフィスビル2棟のアセットマネジメント業務受託に関するお知らせ

2021年12月15日
各位
会社名 ロードスターキャピタル株式会社
代表者名 代表取締役社長 岩野 達志
（コード番号：3482 東証マザーズ）
問合わせ先 取締役最高財務責任者 川畑 拓也
（TEL. 03-6630-6690）




都内大型オフィスビル 2 棟のアセットマネジメント業務受託に関するお知らせ




当社の子会社であるロードスターインベストメンツ株式会社（以下「ロードスターインベス
トメンツ」）は、大田区および千代田区に所在するオフィスビル 2 物件『蒲田プライム』及
び『プライム東神田』の取得をアレンジし、アセットマネジメント業務を受託いたしました。
当該ファンドはロードスターインベストメンツ最大規模となり、今後も積極的に案件の取
得を進めることを予定しております。



『蒲田プライム』 『プライム東神田』
■本取引について
「世界の都市総合力ランキング 2021」にて、ロンドン・ニューヨークに次いで 3 位（※）と
なった東京は、不動産投資の側面においても世界的に有数な都市です。
その中で、
『蒲田プライム』及び『プライム東神田』はともに東京都内の交通利便性に優れ
たエリアに所在しており、さらにグレード感のある外観、基準階面積 200 坪以上等の特性
から、東京のオフィスビルの中でも特に高い競争力を有し、投資家の総合的な収益力の向上
に寄与する極めて良質な案件であると思料しております。
また、ロードスターインベストメンツにおいては、今般の大型アセットマネジメント業務の
受託をきっかけとして、さらなるポートフォリオの拡充を目指せるものであります。




■本ファンドについて
本ファンドには、SPC を通じて取得した『蒲田プライム』及び『プライム東神田』を組み入
れます。

（１）蒲田プライムについて
『蒲田プライム』は、東京都大田区「蒲田」駅徒歩 4 分の場所に位置するオフィスビルで
す。周辺はオフィスビルや公園があり落ち着いた環境でありながら、コンビニエンスストア
等も点在し、利便性の高いエリアです。


【物件概要】
建物名称 蒲田プライム

所在地 東京都大田区蒲田５丁目４４－５（住
居表示）
交通 各線「蒲田」駅徒歩 4 分、京急電鉄
「京急蒲田」駅徒歩８分
地積 1,437.68 ㎡（公簿）

延床面積 7,963.47 ㎡（公簿）

構造 鉄骨造地上 8 階建

建築時期 2010 年 5 月

用途 オフィス
（２）プライム東神田について
『プライム東神田』 東京都千代田区に所在するオフィスビルです。
は、 都営新宿線「岩本町」
駅徒歩 5 分、JR 各線・東京メトロ日比谷線・つくばエクスプレス線「秋葉原」駅徒歩 8 分
など、6 駅 10 路線利用可能と非常に交通利便性が高く、また靖国通り沿いの角地に立地し
視認性にも恵まれていることが特徴です。
基準階面積は 200 坪超と周辺では大型ビルであり、リーシング面においても競争力を有す
る物件です。


【物件概要】
建物名称 プライム東神田
所在地 東京都千代田区東神田１丁目７－８
（住居表示）
交通 都営新宿線「岩本町」駅徒歩 5 分、総
武本線「馬喰町」駅徒歩６分、 「秋
各線
葉原」駅徒歩 8 分、他
地積 1,054.00 ㎡（公簿）
延床面積 7,007.69 ㎡（公簿）
構造 鉄骨造地上 9 階建
建築時期 1993 年 12 月
用途 オフィス




ロードスターインベストメンツは、今後も高い専門性と情報収集力、機動力、また独立系な
らではの中立性や柔軟性を生かし、不動産での資産運用を検討する投資家の皆様に対して
国内優良不動産への投資機会を提供するとともに、受託後の運用においても投資家の皆様
の信頼を得るべく収益の最大化に最大限努め、運用資産総額の成長を目指してまいります。




（※）出典：森記念財団都市戦略研究所「世界の都市総合力ランキング（GPCI）2021」
（2021 年 11 月 24 日発表）

https://www.mori-m-foundation.or.jp/ius/gpci/index.shtml
■ロードスターキャピタルについて
https://loadstarcapital.com/
【会社概要】

名称 ロードスターキャピタル株式会社

代表者 代表取締役社長 岩野 達志

事業内容 コーポレートファンディング事業、不動産仲介・コンサルティング事業

資本金 14 億円（資本準備金とあわせて 27 億円）

設立 2012 年 3 月

免許・登録 第二種金融商品取引業 関東財務局長（金商）第 2660 号、宅地建物取引業 東京都

知事(2)第 94272 号




■ロードスターインベストメンツについて
https://loadstarinvestments.com/
【会社概要】

名称 ロードスターインベストメンツ株式会社

代表者 代表取締役社長 成田 洋

事業内容 クラウドファンディング事業『OwnersBook』の運営、アセットマネジメント事業

資本金 50 百万円

設立 2019 年 8 月

免許・登録 投資運用業、第二種金融商品取引業、投資助言・代理業 関東財務局長（金

商）第 3260 号、総合不動産投資顧問業 国土交通大臣 総合 -第 164 号、

宅地建物取引業 東京都知事（１）第 104014 号



以上