明豊エンタープライズ、新築１棟投資用賃貸マンション「EL FARO」シリーズ70棟目となる「EL FARO 南麻布」を4月末に竣工
2025 年 3 月 18 日
明豊エンタープライズ、
新築 1 棟投資用賃貸マンション「EL FARO」シリーズ
70 棟目となる「EL FARO 南麻布」を 4 月末に竣工
～リンクジャパンのホーム IoT を全戸導入により
ストレスフリーな次世代型スマート賃貸を実現～
東京 23 区を中心に 200 棟を超える“新築 1 棟投資用賃貸住宅”の供給を行う株式会社明豊エン
タープライズ（本社 東京都目黒区：代表取締役 矢吹 満、以下「明豊エンタープライズ」）は、
この度、新築 1 棟投資用賃貸住宅である「EL FARO（エルファーロ）」シリーズ通算 70 棟目とな
る「EL FARO 南麻布」に、株式会社リンクジャパン（本社 東京都港区：CEO 河千泰 進一、以下
「リンクジャパン」）のホーム IoT を全戸導入することを決定いたしました。
本物件は、2025 年 4 月末竣工、5 月上旬の入居開始を予定しています。
■ホーム IoT 導入の背景
近年、入居者のライフスタイルは多様化し、住まいには単なる居住空間としての機能だけでな
く、利便性や快適性の向上が求められています。その中で、ホーム IoT に対する期待が高まって
います。しかし、従来のホーム IoT では設定の難しさや専用機器以外が繋がらないこともあり、
不慣れな方にとっては利用が難しいという課題がありました。
本物件で導入するリンクジャパンのホーム IoT は、IoT スマートホーム統合アプリ「HomeLink」
により、備え付けの QR コード※をスキャンするだけで、設定完了の状態でご入居者様がスマート
ライフを即日始めることができます。
※QR コードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です。
■入居者の快適さとオーナーの資産価値向上を実現
「EL FARO 南麻布」では、リンクジャパンのホーム IoT を全戸に導入することにより、入居者に
ストレスフリーで快適な生活を提供します。スマートフォンで鍵の施錠・解錠ができるほか、GPS
機能を活用したエアコンの自動起動や、温湿度センサーによる空調調整など、入居者の利便性を
大きく向上させます。
また、アプリを通じて給湯器や照明を操作できるなど、日常の
煩わしさを解消し、より豊かな生活空間を提供します。
一方で、オーナー様にとっても、スマートホーム対応の物件は
市場での付加価値が向上し、賃料の上昇が期待できます。ま
た、入居者の満足度が高まることで、長期的な入居率の向上に
もつながります。このように「EL FARO 南麻布」では、ホーム
IoT の導入を通じて、入居者とオーナー様の双方にとって理想
的な住環境を実現していきます。
＜本件に関する プレスお問い合わせ先＞
株式会社明豊エンタープライズ 広報：白井、花村、宮下 TEL：03-6699-7660 E-mail：media@meiho-est.co.jp
■導入する IoT 機器
「EL FARO 南麻布」では、以下のスマートホーム機能を実装することで、快適かつ効率的な居住
空間を提供します。
1.スマートキー機能
エントランスおよび各住戸の鍵を、スマートフォンアプリを通じて施錠・解錠可能。画面から
鍵の状態を確認できるため、閉め忘れなどの心配から解放され、スマートフォンがあれば物理
的な鍵を持ち歩く必要がなくなります。
2.エアコンの自動制御
GPS 機能を活用し、帰宅前にエアコンを自動起動。また、温湿度センサーと連動し、室内の空
調を最適な状態に自動調整。快適な室内環境を保ちつつ、無駄な電力消費を抑えられます。
3.給湯器の遠隔操作
スマートフォンアプリを使用して、外出先から給湯器を操作し、お湯張りが可能。帰宅後すぐ
に快適なお湯を利用できるため、より便利で快適な生活を実現します。
4.照明のスマート操作
スマートフォンアプリを通じて、照明のオン・オフを自由に設定。画面から照明の状態を確認
できるため、消し忘れの心配がありません。スケジュール設定も活用でき、ライフスタイルに
合わせた最適な明かりの演出が可能です。
これらの先進的な IoT 技術により、「EL FARO 南麻布」はより快適で利便性の高い居住空間を実
現します。
＜本件に関する プレスお問い合わせ先＞
株式会社明豊エンタープライズ 広報：白井、花村、宮下 TEL：03-6699-7660 E-mail：media@meiho-est.co.jp
※IoT 導入イメージ
■IoT スマートホーム統合アプリ「HomeLink」について
「HomeLink」は、直感的に家じゅうを管理・操作できるスマートホーム統合アプリです。
リンクジャパンが提供している自社製品のみならず、多くの他社製品・サービスと住宅をリンク
でき、「メーカーや製品ごとにアプリがバラバラで使いにくい」といったスマートホーム普及に
おける大きな課題を解決しました。
「家に近づいたら照明を ON」「室温 23 度に上がったらエアコンを ON」「湿度が 50%に下がった
ら加湿器を ON」など、「HomeLink」でできることは無限大です。
また、洗練されたわかりやすい操作画面で、お年寄りからお子様まで誰でも簡単にご利用いただ
くことができます。
■「EL FARO 南麻布」の物件概要
名 称：EL FARO 南麻布
所 在：東京都港区南麻布 3-10-11
交 通：東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩 9 分
延床面積：541.94 ㎡
階 数：地下 1 階、地上 3 階建
総 戸 数：15 戸
間 取 り：1K / 1LDK / 2DK
管理会社：株式会社明豊プロパティーズ
竣 工 日：2025 年 4 月末
入居開始日：2025 年 5 月上旬
表面利回り（想定）：3.5％
＜本件に関する プレスお問い合わせ先＞
株式会社明豊エンタープライズ 広報：白井、花村、宮下 TEL：03-6699-7660 E-mail：media@meiho-est.co.jp
■リンクジャパンについて
AI と IoT 技術で住宅のすべてをリンクするホーム IoT プラットフォーム「HomeLink」を開発・提
供しています。「HomeLink」を住宅に導入することにより、家電や建具の管理・操作、エネルギ
ーマネジメント、ヘルスケアサービス、在宅介護・オンライン診療などを自宅の機能として追加
し、ライフスタイルに合わせて住宅をアップデートできるようにすることで、100 年住宅の実現
を目指します。
代表：CEO 河千泰 進一
本社：東京都港区芝 4-7-1 西山ビル 6/7F
設立：2014 年 8 月 20 日
ホームページ：https://linkjapan.co.jp/
事業内容：ホーム IoT プラットフォーム事業、それに付随するアプリ、クラウド、製品、AI の開
発と、それらを活かしたスマートライフ、ヘルスケア、エネルギーマネジメントサービスの提供
■明豊エンタープライズについて
明豊エンタープライズは、創業 56 年、物造りにこだわった信頼と実績の東証上場デベロッパーと
して、東京 23 区を中心に 200 棟を超える“新築 1 棟投資用賃貸住宅”を供給しています。一生涯
のお付き合いと次世代に受け継ぐ想いを大切にしております。
当社が提供する新築 1 棟投資用賃貸マンション「EL FARO（エルファーロ）」、「LOS ARCOS（ロ
スアルコス）」、新築 1 棟投資用賃貸アパート「MIJAS（ミハス）」は資産価値の下がりにくい城
南・城西地区を中心に展開しております。売却価格は「MIJAS（ミハス）」は 3 億円前後、「EL
FARO（エルファーロ）」は 5 億円～10 億円前後、「LOS ARCOS（ロスアルコス）」は 10～15 億円
前後。全シリーズで平均稼働率約 98.2％(2025 年 2 月末時点)、優れた立地条件と魅力的なデザイ
ン、上質な設備・仕様で高稼働・長期間稼働を実現すると共に、資産防衛、相続税対策に有効な
安定的投資用商品としてお客様にご支持をいただいております。
※「EL FARO(エルファーロ)」シリーズ ※「MIJAS (ミハス)」シリーズ
代表：代表取締役 矢吹 満
本社：東京都目黒区目黒 2－10－11 目黒山手プレイス 4F,5F,9F
設立：1968 年 9 月 9 日
ホームページ：https://meiho-est.com/
事業内容：不動産開発事業
＜本件に関する プレスお問い合わせ先＞
株式会社明豊エンタープライズ 広報：白井、花村、宮下 TEL：03-6699-7660 E-mail：media@meiho-est.co.jp
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