新築一棟アパート「MIJAS（ミハス）」池袋に100棟目　販売開始

報道関係各位 ※本案内状に基づいた報道は11月12日12時情報解禁とさせていただきます。


令和2年11月12日

新築一棟アパート「MIJAS（ミハス）」池袋に100棟目販売開始

株式会社明豊エンタープライズ（本社：東京都目黒区/代表取締役：矢吹満）は、アパートブラ
ンド「MIJAS（ミハス）」を2014年より展開してまいりましたが、2020年11月20日（金）より、100
棟目となる｢ミハス池袋｣の販売を開始致します。

≪MIJAS池袋の特徴≫

〇シリーズ初！ IoT機器を活用した新しい暮らし

〇JFE鋼板製フレームキット(鉄骨)は業界初の30年保証付




「MIJAS(ミハス)」とは、スペインのアンダルシア地方にある、白い建物が特徴的な町の名前。
当地の青い空と白い街並みをイメージした外観と、分譲マンションレベルの設備・仕様が特徴で、
これまでに99棟を販売し今回の販売がシリーズ100棟目となります。ミハス池袋では、シリーズ初、
リモート施錠や室内の照明・家電機器のON・OFFがスマートフォンで操作可能です。ミハスシリーズ
は、建物完成から満室稼働まで平均3.3カ月、平均稼働率（平均入居率）は98.3％（共に2020年7月
現在）と高水準の実績を記録しています。

「MIJAS（ミハス）」ブランドは、これまで資産運用を目的とする国内外の多くの不動産投資家
様にお選び頂いてまいりました。コロナ禍において、世界情勢の変化から他の投資用商品価格が乱
高下する中も高稼働高収益を安定的に実現しており、引き続きグループ一丸となり「安心・安全な
賃貸住宅経営」をサポートしてまいります。

 所在：東京都豊島区上池袋2丁目44-2
 交通：JR山手線「池袋」駅 徒歩12分
 権利関係：所有権
 建築面積139.74㎡（約42.27坪）
 延床面積399.40㎡（約120.81坪）
 鉄骨造 地上3階建
 賃貸戸数：9戸
 竣工：令和2年10月9日
 設計・施工：株式会社明豊プロパティーズ
 建築主：株式会社明豊エンタープライズ




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 ※室内イメージ


◆ 手間がかからず、中長期で安定した収益性を実現
当社が開発した建物を、当社連結子会社の株式会社明豊プロパティーズ（代表取締役：梅木隆宏、
首都圏約4,200戸の賃貸住宅管理実績）が管理運営。

◆ 相続用資産として有用
当社が厳選した好立地の不動産は、相続税の圧縮効果が期待できます。

◆ IoT機器導入＆早稲田大学との産学共同研究
100棟目を記念し、㈱ファイバーゲートの新商品であるFG HomeIoTをミハス池袋に導入。
また、(株）明豊エンタープライズは2007年より早稲田大学理工学術院高口教授の研究グループと、住宅の
「省エネルギー性・快適性・長寿命化」をテーマに、ゼロエネルギー住宅などの研究を継続しており、
引き続きIoT機器を活用した賃貸住宅の快適性・省ｴﾈﾙｷﾞｰ性向上策の共同開発を進めてまいります。

◆ファイバーゲート社「FG Home IoT」とは
① スマートロック機能
IoT対応ロック錠「FG Lock」を活用し、スマートフォンのアプリから
住戸の遠隔施錠・解錠に対応いたします。

② スマートセンサー機能
赤外線リモコン、照度・温湿度センサー、人感センサー等を搭載した、
IoT対応センサー付きハブ
「FG Smart Sensor」を活用し、スマートフォンのアプリによる 「FG Smart Sensor」
照明、エアコン、テレビ等、家電機器の遠隔操作や
消灯タイマー設定、不審者の感知による防犯対策などが可能となります。

◆産学共同研究による今後の開発テーマ
① 快適省エネルギー制御
温湿度センサーとCO2センサーを利用しエアコンを制御することで、
省エネルギーと快適性の両立を目指します。

② 自動省エネルギー制御・ピーク電力抑制
照度センサーを活用し不要な照明やTVの電源を消すこと、また、電力供給 IoT対応ロック錠「FG Lock」

逼迫時には、自動的に電力消費を抑制することによる省エネルギー化実現を目指します。

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■事業主 株式会社明豊エンタープライズ
本社 /東京都目黒区目黒2丁目10番11号
創業 /1968年9月
代表取締役：矢吹満

■このニュースリリースに関するお問い合わせ先
株式会社明豊エンタープライズ
池内 03-5434-7657




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