【補足資料】株式会社モダンスタンダードの経営権取得によるシナジーについて

株式会社 GAテクノロジーズ


株式会社 Modern Standard の
経営権取得 に よ る シナジー に つ い て


2019年 12月 9日 証券コード:3491
PHILOSOPHY



テクノロジー×イノベーションで、
人々に感動を。

VISION


世 界 の ト ッ プ 企 業 を 創 る。



2019年12月9日、
株式会社 GA テクノロジーズは
株式会社 Modern Standardの
経営権を取得




【免責事項】 本資料は作成時点での情報を参考にしております。最新の情報と異なる場合がございますので、ご了承ください。

Modern Standard の 概 要
会社名 株式会社 Modern Standard 設立 2009年9月


代表取締役 松田啓介 資本金 1,000万円




業界最高水準の
累計会員数を誇る
サービスサイト運営

月間PV
約100 万
約 20 万
MAU

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会員数 成約数




Modern
Standard

累計約 7 万人
RENOSY
FY2019.10
RENOSY 物件成約数

累計約 6 万人 約 2,050件

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Modern Standard の 顧 客 年 収 比 率

契約顧客のうち 高所得層が大きな割合を占める


42%
年収
3,000 万円以上




年収
1,000 万円~ 2,999 万円
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高級エリアで業界トップレベルの認知度

高級エリア港区3A(赤坂・青山・麻布)において
R社,L社以上の認知度

港区3A(赤坂・青山・麻布)
検索順位1位物件数比較

L社
R社




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株式会社 Modern Standard
について





Modern Standard の 強 み




業界最高水準の 業界トップレベルの
累計会員数を誇る 売上規模
サービスサイト運営


顧客対象の一部は
総資産1億円以上の
富裕層

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Modern Standard の 顧 客 層
高所得層への賃貸仲介が主な事業


年収:1,000万円 〜 年収:3,000万円 〜
開業医/税理士/弁護士などの士業 IPOなどで資産増えた人/芸能人/スポーツ選手など
中小企業の代表/大企業の経営幹部・マネージャーなど




職場が都内の一等地 移動は車


職場近くに住みたい 駅から遠い方がいい



家賃高めになる セキュリティ重視


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RENOSY 事業とのシナジー





会員数 成約数




Modern
Standard

累計約 7 万人
RENOSY
FY2019.10
RENOSY 物件成約数

累計約 6 万人 約 2,050件

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RENOSY 事 業 と 親 和 性 の 高 い 顧 客 層
両社のターゲットは親和性高くクロスセルの可能性が広がる

両社の事業における顧客年収帯割合



3,000万円以上

1,000万円 以上 20%
35% 13%

14%
800 〜 1,000万円

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RENOSY 事 業 と の ク ロ ス セ ル
業界最高水準の累計会員数を誇るサービスサイトから、
売買リノベ/投資それぞれへ送客が見込める


高級賃貸




月間PV
約 100 万
売買・リノベ 不動産投資

MAU
約 20 万
月間PV 月間PV
約 40 万 約 40 万
MAU
約 20 万
MAU
約 15 万



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RENOSY 事 業 体 制 に よ る 生 産 性 向 上
Modern Standardは 担 当 一 人 が マ ー ケ 〜 商 談 、 契 約 ま で を
実 施 、 RENOSY 事 業 の 体 制 に て ARPAは 2.5倍 向 上 す る 見 通 し
Modern Standard M&A後
→ 一人で一案件を担当 → プラットフォーム化により接客に集中




Marketing Tech tool Sales Document Customer
Promotion Success




賃貸 売買・リノベ 不動産投資


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新規事業への展開





国内の富裕層は年々増加傾向にある
世帯の純金融資産保有額1億円以上の「富裕層」は増加傾向


注1




注1






注1)NRI「2017年の日本における純金融資産保有額別の世帯数と資産規模推計」

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富裕層の顧客データ活用による可能性
非常に割合は少ないが、ポテンシャルは高い富裕層の
顧客へリーチできる
注1




注1




全世帯数
注2

5,747万世帯
注1)NRI「2017年の日本における純金融資産保有額別の世帯数と資産規模推計」 注2)総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査」(2017)

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海外の富裕層について
2021年 ま で に 、 世 界 の 超 富 裕 層 人 口 は 合 計 29万 9千 人 、
総 資 産 額 は 35.7兆 ド ル ( 3,842 兆 円 ) に な る と 予 想 さ れ て い る
注1
総資産額
注1
超富裕層人口




2012 2013 2014 2015 2016 2017F 2018F 2019F 2020F 2021F

注1)WEALTH - X WORLD ULTRA WEALTH REPORT 2017

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の提供価値
Customer


“住まい”に縛られない、
に縛られない、
顧客の「本当の理想の暮らし」の実現

「あなただけの暮らし」 高級不動産
を実現するための

借りる 住む 投資する


初めて理想の暮らし 「今、したい生活」 未来の理想の暮らし
を考える を実現するための を創るための

賃貸 売買・リノベ 不動産投資




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テクノロジー×イノベーションで、
人々に感動を。




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APPENDIX





RENOSY 事業戦略 ( FY2019 2Q 決 算 説 明 資 料 よ り )
事業モデルは共通で、ターゲットの所得レンジ毎の商品設計

低〜中所得層 高所得層




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スキーム
Modern Standard 社 株 主 よ り 株 式 一 部 取 得 後 、
Modern Standard 社 株 主 と の 株 式 交 換 に よ り 完 全 子 会 社 化
① 12月 9日 :株式譲渡契約・株式交換契約締結
② 12月 9日 : Modern Standard 社 株 主 よ り 株 式 の 一 部 取 得 ( 6 7 % )
③ 1月中旬予定 : Modern Standard 社 株 主 と の 株 式 交 換 に よ り 1 0 0 % 子 会 社 化
















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