販売用不動産の売却及び取得のお知らせ

2022 年2月 25 日
各 位
会社名 サムティ株式会社
代表者名 代表取締役社長 小川 靖展
(東証第一部・コード 3244)
問合せ先 経営企画部 IR室長 定塚 泉美
電話番号 03-5224-3139




販売用不動産の売却及び取得のお知らせ

当社は、本日下記の通り、サムティ・レジデンシャル投資法人(以下「本投資法人」といいます。
)との
間で、販売用不動産の売却及び取得(以下「本取引」といいます。
)に関する契約を締結いたしましたので
お知らせいたします。



1.本取引の背景
当社グループは、2021 年1月に公表いたしました「サムティ強靭化計画(アフターコロナ版)」におい
ては、グループ全体の安定収益を拡充し、インカムゲインの拡大化を図るべく、2025 年度までに、グルー
プ資産額1兆円とすることを目標としており、2021 年 11 月期末時点においては、グループ資産約 5,000
億円規模にまで成長しております。
また本投資法人に対し、メインスポンサーとして積極的に物件を供給し、資産規模の増大化や平均築年
数の若返り、ポートフォリオ全体の収益性向上をサポートする役割として中長期的な成長を支えることで、
当社グループの安定収益の向上にも寄与するものと考えております。
このような中、本取引が本投資法人の成長に資するものであり、また、当社としましても収益の向上が
図れるなど相互メリットがあると判断し、本取引を行うことといたしました。


2.売却予定不動産の概要
敷地 延床
資産 売却金額 売買契約 売却
物件名称 所在地 種類 面積 面積
区分 (百万円) 締結日 予定日
(㎡) (㎡)
サムティ大正 販売用 大阪市 レジ

1,200 786.29 1,664.78
リバーテラス 不動産 大正区 デンス
S-RESIDENCE 販売用 大阪府 レジ 2022 年 2022 年
1,012 481.09 2,051.47
千里丘 不動産 摂津市 デンス 2月 25 日 2月 28 日
S-RESIDENCE 販売用 東京都 レジ
1,000 661.15 1,649.47
北千住 reiz 不動産 足立区 デンス
合 計 3,212 1,928.53 5,365.72
※本投資法人による取得後、
「S-FORT 大正リヴィエール」に名称変更を予定しています。
3.取得予定不動産の概要
敷地 延床
資産 取得金額 売買契約 取得
物件名称 所在地 種類 面積 面積
区分 (百万円) 締結日 予定日
(㎡) (㎡)
固定 札幌市 レジ
S-FORT 学園前 523 888.55 2,167.96
資産 豊平区 デンス
固定 東京都 レジ 2022 年 2022 年
S-FORT 板橋志村 740 420.50 1,382.40
資産 板橋区 デンス 2月 25 日 2月 28 日
固定 川崎市 レジ
S-FORT 登戸 760 338.45 1,186.81
資産 多摩区 デンス
合 計 2,023 1,647.50 4,737.17


4.今後の見通し
当該物件の売却、取得につきましては、2022 年1月 14 日公表の「2021 年 11 月期決算短信」に記載の
2022 年 11 月期連結業績予想に含まれております。
以 上

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