収益不動産取得のお知らせ

2022 年4月 12 日
各 位
会社名 サムティ株式会社
代表者名 代表取締役社長 小川 靖展
(コード3244・東証プライム市場)
問合せ先 経営企画部 IR 室長 定塚 泉美
電話番号 03-5224-3139


収益不動産取得のお知らせ

サムティ株式会社(以下「当社グループ」といいます)は、2022 年 11 月期第1四半期(2021 年 12 月1
日~2022 年2月 28 日)において、下記のとおり収益不動産を取得いたしましたのでお知らせいたします。





1.取得の背景
当社グループは、2021年1月に策定いたしました中期経営計画「サムティ強靭化計画(アフターコロ
ナ版)」の重点戦略の一つである「地方大都市圏における戦略的投資」の主旨に沿って、国内主要都市
及びその周辺に所在する、優良な収益不動産の取得を推進しております。2025年までの5年間でレジデ
ンス開発、ホテル・オフィス開発、収益不動産の取得及び海外事業で合計約7,500億円の投資計画の目標
値を定めており、2022年11月期第1四半期内においては、全国の主要都市で合計18物件(北海道7物
件、首都圏3物件、中部1物件、関西3物件、中四国2物件、九州2物件、取得価格合計約103億円)の
収益不動産を取得いたしました。その結果、第1四半期までの同投資計画の進捗状況(※)は、合計で約
3,285億円(進捗率43.8%)となりました。
※2020年12月以降に契約・決済及び決済予定の案件が対象。投資額はプロジェクト原価の数値を記載

今後も当社グループは、収益不動産の取得計画を着実に推進させて、インカムゲインを最大化し、安
定収益を拡大することで、中長期の視点から企業価値の向上を図ってまいります。


2.取得不動産の概要
【北海道】
名 称 サムティレジデンス琴似駅前
取 得 日 2021 年 12 月1日
所 在 地 札幌市西区琴似2条4-1-21
交 通 地下鉄東西線「琴似」駅 徒歩2分
地 積 521.36 ㎡

用途地域 商業地域

建蔽率/容積率 80%/400%
延床面積 2,540.52 ㎡
建築年月 2010 年3月

構 造 鉄筋コンクリート造陸屋根 10 階建

用 途 共同住宅
総 戸 数 54 戸
【中部】
名 称 ロイヤルピジョン岩塚
取 得 日 2021 年 12 月1日
所 在 地 名古屋市中村区畑江通9-33-1
名古屋市営地下鉄東山線「岩塚」駅 徒
交 通
歩1分
地 積 369.41 ㎡

用途地域 商業地域

建蔽率/容積率 80%/400%
延床面積 1,467.30 ㎡
建築年月 2007 年4月
建 鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根 13 階
構 造
物 建
用 途 共同住宅
総 戸 数 36 戸


【関西】
名 称 サムティ城東野江レジデンス
取 得 日 2021 年 12 月1日
所 在 地 大阪市城東区野江3-25-14
交 通 JR おおさか東線「野江」駅 徒歩2分
地 積 584.34 ㎡

用途地域 第一種住居地域

建蔽率/容積率 60%/300%
延床面積 2,216.28 ㎡
建築年月 2021 年 11 月

構 造 鉄筋コンクリート造陸屋根 14 階建

用 途 共同住宅
総 戸 数 78 戸


【中四国】
名 称 サムティ中央町
取 得 日 2021 年 12 月 1 日
所 在 地 香川県高松市中央町 14-7
交 通 JR 高徳線「栗林公園北口」 徒歩5分

地 積 389.10 ㎡

用途地域 商業地域

建蔽率/容積率 80%/400%
延床面積 1,502.20 ㎡
建築年月 2020 年6月

構 造 鉄筋コンクリート造陸屋根 10 階建

用 途 共同住宅
総 戸 数 48 戸
【九州】
名 称 サムティ興善町
取 得 日 2021 年 12 月7日
所 在 地 長崎県長崎市興善町2-22
交 通 長崎電気軌道桜町支線「桜町」駅 徒歩2分
地 積 352.39 ㎡

用途地域 商業地域

建蔽率/容積率 80%/600%
延床面積 2,136.19 ㎡
建築年月 2017 年 10 月

構 造 鉄筋コンクリート造陸屋根 14 階建

用 途 共同住宅
総 戸 数 122 戸


3.今後の見通し
当該物件の取得の影響については、2022 年4月 12 日公表の「2022 年 11 月期 第1四半期決算短信」に
記載の 2022 年 11 月期連結業績予想に含まれております。
以 上

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