関係会社（株式会社プロスエーレ）のベトナム・ホーチミン市における分譲住宅開発事業への参画について

平成 29 年 12 月 22 日
各 位
東 京 都 杉 並 区 西 荻 北 二 丁 目 1 番 11 号

株 式 会 社 三 栄 建 築 設 計
代 表 取 締 役 専 務 小 池 学
（コード番号:3228 東証・名証 第一部）

問合せ先： 取締役管理本部長 吉川 和男

電話番号： ０３－５３８１－３２２８（代表）


関係会社（株式会社プロスエーレ）の
ベトナム・ホーチミン市における分譲住宅開発事業への参画について

当社は、関係会社である株式会社プロスエーレを通じて、新たにベトナム・ホーチミン市
における分譲住宅開発事業へと参画することとなりましたので、下記の通りお知らせいた
します。


記


ベトナムの 2017 年７-９月期の実質 GDP は、前年比+7.5％（前年同期成長率+6.6％）と、
約２年弱ぶりに７％を超える成長を見せております。主に、携帯電話などの電子機器輸出の
伸びが強まる中、雇用環境の改善が進み、また、低インフレによる実質購買力の押し上げも
加わり、個人消費も堅調に推移するなど、内・外需ともに景気を押し上げ、成長が加速して
おります。
このような中、ホーチミン市は都市部に人口が集中し、今後、中間所得層の増加が見込ま
れており、都市部における分譲住宅のニーズが高まっております。また、2015 年７月に施
行された改正住宅法に伴い、外国人の不動産購入に関する規制が緩和され、分譲住宅マーケ
ットは一層の拡大が見込まれております。
かかる経済環境下において、2016 年９月に当社と株式会社プレサンスコーポレーション
で共同設立した株式会社プロスエーレは、ベトナム大手民間総合建設会社である
HOABINH 社の関係会社であり不動産デベロッパーの TIEN PHAT 社との間で、合弁会社
「TIEN PHAT TAN THUAN CORPORATION」
（以下、「合弁会社」といいます）を設立
し、ホーチミン市内で進める分譲住宅開発事業にすでに参画しておりますが、この度、新た
に２つ目の案件として「ノーチャンロン分譲マンション開発プロジェクト」に着手すること
となりましたので、お知らせを致します。
本案件参画のため、同じく TIEN PHAT 社との合弁会社である「TIEN PHAT NORTH-
EAST COMPANY LIMITED」に出資致します。
本プロジェクトは、ホーチミン市中心部から約８㎞の Binh Thanh 区（１区に隣接する
エリア）における、総床面積 51,730 ㎡、総戸数 351 戸の分譲マンション及び商業施設を含
む複合開発事業となります。
TIEN PHAT 社の親会社である HOA BINH 社は、2006 年 12 月にベトナム・ホーチミン
証券市場に上場した、ベトナムを代表する民間総合建設会社であります。代表的な開発事例
として、2016 年に開業した「新サイゴンセンター」
（ベトナム・ホーチミン市、高島屋が入
居する 45 階建てビル） 「ベティンバンクビジネスセンターオフィスタワー」
や、 （ベトナム・
ハノイ市ベティンバンク本店、68 階建てビル）があり、直近の業績 2017 年度第３四半期
（9 月末時点）では連結売上高 548 億円、当期純利益 28.4 億円となっております（2017 年
第３四半期 9 月末、1 円を 200VND で計算）。


【プロジェクト概要】
敷地面積：4,702.8 ㎡
建築面積：2,821.7 ㎡
延床総面積：51,730.8 ㎡
マンション分譲総戸数：351 戸
商業施設数：未定
建設期間：2018 年 6 月～2020 年 6 月予定
販売開始：2019 年 4 月～2020 年 6 月予定
プロジェクト全体予定売上高：約 51.03 億円


【完成予想パース及び配置図、断面図】
以上